جدول المحتويات
ما هى حقوق المالك على المشاع سواء كان سبب المشاع هو الميراث أو الشراكة ونعرض طعنين لمحكمة النقض بشأن هذه الحقوق للمالك مشاعا
حقوق المالك مشاعا
- الملكية على الشيوع و حقوق المالك على المشاع ، الشيوع يؤدى الى مشاكل جمة بين الملاك وقلما نجد اتفاق بالتراضي فيما بينهم بإدارة هذا المال الشائع أو بفرزه حصصا مفرزة
- خاصة فى حالة اذا ما كانت هذه الملكية على الشيوع الإجباري الذى لا فكاك منه الا ببيع هذا المال المشاع وفرز الحصص نقودا كل حسب نصيبه
- ومحكمة النقض قضت بالعديد من المبادئ فى هذا الشأن ، ومنها ان المالك على الشيوع ان وضع يده على جزء مفرز من هذا المال الشائع فى حدود نصيبه فلا يعد غاصبا ولا يجوز طرده للغصب
- واذا وضع يده على أكثر من نصيبه كان لباقي الشركاء مطالبته بالريع المخلف عن هذا الجزء الزائد عن نصيبه
- وأيضا قضت بأنه اذا ما وضع أحد الشركاء مشاعا يده على نصيب مفرز بنية التملك بحيازة صحيحة غير معيبة كان له تملكها بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية
- ونقدم طعنين لمحكمة النقض فى هذا الشأن
الطعن الأول برقم 160 لسنة 69 ق جلسة 17 يناير لسنة 2000
حقوق المالك على المشاع
أن المالك على الشيوع متى وضع يده على جزء مفرز من العقار الشائع . عدم أحقية باقي الشركاء فى انتزاع هذا القدر منه ولو جاوز نصيبه بغير القسمة ويقتصر حق الشركاء على طلب مقابل الانتفاع .
المالك على الشيوع الحائز للعقار . حقه فى تأجير جزء منه لأحد الشركاء المشتاعين أو الغير .المستأجر منه حائز عرضي لحسابه . مؤداه . بقاء العين المؤجرة فى حيازته . التزام المستأجر برد العين المؤجرة عند انتهاء الإجازة . م590 مدني .
حقوق المالك على المشاع
الحصة الشائعة في عقار تصلح ان تكون محلا للحيازة على وجه التخصيص والانفراد بنية التملك
لا تعليق