حقوق المالك على المشاع

ما هى حقوق المالك على المشاع ، سواء كان سبب المشاع هو الميراث ، أو الشراكة ، ونعرض طعنين لمحكمة النقض بشأن هذه الحقوق للمالك مشاعا

 

عناصر مقال – حقوق المالك على المشاع

حقوق المالك على المشاع

  • الملكية على الشيوع  و حقوق المالك على المشاع ، الشيوع يؤدى الى مشاكل جمة بين الملاك وقلما نجد اتفاق بالتراضي فيما بينهم بإدارة هذا المال الشائع أو بفرزه حصصا مفرزة
  • خاصة فى حالة اذا ما كانت هذه الملكية على الشيوع الإجباري الذى لا فكاك منه الا ببيع هذا المال المشاع وفرز الحصص نقودا كل حسب نصيبه
  • ومحكمة النقض قضت بالعديد من المبادئ فى هذا الشأن ، ومنها ان المالك على الشيوع ان وضع يده على جزء مفرز من هذا المال الشائع فى حدود نصيبه فلا يعد غاصبا ولا يجوز طرده للغصب
  • واذا وضع يده على أكثر من نصيبه كان لباقي الشركاء مطالبته بالريع المخلف عن هذا الجزء الزائد عن نصيبه
  • وأيضا قضت بأنه اذا ما وضع أحد الشركاء مشاعا يده على نصيب مفرز بنية التملك بحيازة صحيحة غير معيبة كان له تملكها بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية
  • ونقدم طعنين لمحكمة النقض فى هذا الشأن

الطعن الأول برقم 160 لسنة 69 ق جلسة 17 يناير لسنة 2000

حقوق المالك على المشاع

حقوق المالك على المشاع

أن المالك على الشيوع متى وضع يده على جزء مفرز من العقار الشائع . عدم أحقية باقي الشركاء فى انتزاع هذا القدر منه ولو جاوز نصيبه بغير القسمة ويقتصر حق الشركاء على طلب مقابل الانتفاع .

المالك على الشيوع الحائز للعقار . حقه فى تأجير جزء منه لأحد الشركاء المشتاعين أو الغير . المستأجر منه حائز عرضي لحسابه . مؤداه . بقاء العين المؤجرة فى حيازته . التزام المستأجر برد العين المؤجرة عند انتهاء الإجازة . م590 مدني .

 

حمل الطعن كاملا  

 

الطعن الثانى برقم 2488 لسنة 57 ق جلسة 22 ديسمبر لسنة  1988

حقوق المالك على المشاع

الحصة الشائعة في عقار. تصلح ان تكون محلا للحيازة على وجه التخصيص والانفراد بنية التملك

 

Print Friendly, PDF & Email
عبدالعزيز حسين عمار
عبدالعزيز حسين عمار

الأستاذ / عبدالعزيز بالنقض ، خبرات قضائية فى القانون المدنى والملكية العقارية ، ودعاوى الإيجارات ، ودعاوى الموظفين قطاع حكومى وخاص ، وطعون مجلس الدولة والنقض ، حقوق 1997

المقالات: 842

شاركنا برأيك