حقوق المالك على المشاع

ما هى حقوق المالك على المشاع ، سواء كان سبب المشاع هو الميراث ، أو الشراكة ، ونعرض طعنين لمحكمة النقض بشأن هذه الحقوق للمالك مشاعا

 

عناصر مقال – حقوق المالك على المشاع

حقوق المالك على المشاع

  • الملكية على الشيوع  و حقوق المالك على المشاع ، الشيوع يؤدى الى مشاكل جمة بين الملاك وقلما نجد اتفاق بالتراضي فيما بينهم بإدارة هذا المال الشائع أو بفرزه حصصا مفرزة
  • خاصة فى حالة اذا ما كانت هذه الملكية على الشيوع الإجباري الذى لا فكاك منه الا ببيع هذا المال المشاع وفرز الحصص نقودا كل حسب نصيبه
  • ومحكمة النقض قضت بالعديد من المبادئ فى هذا الشأن ، ومنها ان المالك على الشيوع ان وضع يده على جزء مفرز من هذا المال الشائع فى حدود نصيبه فلا يعد غاصبا ولا يجوز طرده للغصب
  • واذا وضع يده على أكثر من نصيبه كان لباقي الشركاء مطالبته بالريع المخلف عن هذا الجزء الزائد عن نصيبه
  • وأيضا قضت بأنه اذا ما وضع أحد الشركاء مشاعا يده على نصيب مفرز بنية التملك بحيازة صحيحة غير معيبة كان له تملكها بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية
  • ونقدم طعنين لمحكمة النقض فى هذا الشأن

الطعن الأول برقم 160 لسنة 69 ق جلسة 17 يناير لسنة 2000

حقوق المالك على المشاع

حقوق المالك على المشاع

أن المالك على الشيوع متى وضع يده على جزء مفرز من العقار الشائع . عدم أحقية باقي الشركاء فى انتزاع هذا القدر منه ولو جاوز نصيبه بغير القسمة ويقتصر حق الشركاء على طلب مقابل الانتفاع .

المالك على الشيوع الحائز للعقار . حقه فى تأجير جزء منه لأحد الشركاء المشتاعين أو الغير . المستأجر منه حائز عرضي لحسابه . مؤداه . بقاء العين المؤجرة فى حيازته . التزام المستأجر برد العين المؤجرة عند انتهاء الإجازة . م590 مدني .

 

حمل الطعن كاملا  

 

الطعن الثانى برقم 2488 لسنة 57 ق جلسة 22 ديسمبر لسنة  1988

حقوق المالك على المشاع

الحصة الشائعة في عقار. تصلح ان تكون محلا للحيازة على وجه التخصيص والانفراد بنية التملك

 

الإعلانات
عبدالعزيز حسين عمار
عبدالعزيز حسين عمار

الأستاذ / عبدالعزيز بالنقض ، خبرات قضائية فى القانون المدنى والملكية العقارية ، ودعاوى الإيجارات ، ودعاوى الموظفين قطاع حكومى وخاص ، وطعون مجلس الدولة والنقض ، حقوق 1997

المقالات: 1120

شاركنا برأيك

error: يمكنك التحميل والنسخ والطباعة بالضغط علي تحميل pdf أسفل المقال