دراسة نزاع ملكية الأرض والعلاقات الإيجارية، حيث أن قضايا نزاع ملكية الأرض من أكثر المنازعات القانونية تعقيدًا في القضاء المصري، وتتشابك فيها العديد من المسائل القانونية مثل إثبات العلاقة الإيجارية، تقدير الأجرة القانونية، حكم الطرد، والطعن بالنقض. يواجه العديد…
هل ضاع حقك بضياع الورقة؟ في المعاملات المدنية والتجارية، تُعد “الورقة المكتوبة” (العقد) هي سيد الأدلة. لكن، ماذا يحدث لو فقدت هذه الورقة بسبب سرقة، حريق، أو قوة قاهرة؟ هل يضيع الحق بضياع الدليل؟ بصفتي محامٍ بالنقض بخبرة تزيد عن…
تُعد دعاوى الحيازة ودعاوى الطرد للغصب من أهم الوسائل القانونية لحماية الحقوق العينية في القانون المدني المصري. دعوى الحيازة تهدف إلى حماية وضع اليد الفعلي دون النظر إلى أساس الحق أو مشروعيته. وتنقسم إلى ثلاثة أنواع: استرداد الحيازة، منع التعرض،…
مقدمة: هل الشراكة في الملكية تعني الشراكة في المصاريف؟ في قضايا الملكية العقارية، يُعد “الشيوع” هو عش الدبابير الذي يخشاه الكثيرون، ليس فقط لصعوبة الإدارة، بل للمعضلة الأزلية: من يدفع الفاتورة؟ سواء كانت ضرائب عقارية، ترميمات، أو حتى مصاريف قضائية…
يتناول هذا المقال الفرق بين الإدارة المعتادة وغير المعتادة للمال الشائع طبقاً للقانون المدني المصري (المواد 827-831). الإدارة المعتادة تشمل أعمال الحفظ والصيانة وتحتاج لأغلبية مطلقة، بينما الإدارة غير المعتادة تتطلب موافقة ثلاثة أرباع الشركاء لأنها تتضمن تغييرات جوهرية في…
في قانون الشهر العقاري المصري، تبرز أهمية الدعاوي واجبة الشهر وتسجيل الحكم التي تتعلق بالحقوق العينية العقارية، بما في ذلك الدعاوى المتعلقة بالبطلان، الفسخ، والإلغاء. ويسهم شهر هذه الدعاوى في حماية حقوق المالك من أي نزاع قد يطرأ على الملكية العقارية. يستعرض…
