التصنيف قضايا القانون المدني والملكية والميراث: الدعاوى والإجراءات

نزاع الملكية بين الحائز والمالك المسجل بالسجل العيني من أهم قضايا الملكية العقارية التي تتكرر في القانون المدني. وتكمن أهمية هذا الموضوع في معالجة التعارض بين حق الحائز الفعلي للعقار المثبت بسند ملكية وبين حق المالك المسجل في السجل العيني.…

حكم قضائي بقسمة الملكية المشتركة اصدار حكم قضائي بالقسمة العقارية اجراء قانوني لفصل الملكية المشتركة بين طرفين أو أكثر في القانون المدني، غالبا ما يتم اللجوء إلى القضاء لحل الخلافات وتحديد حقوق كل طرف. بعد صدور حكم قضائي في القسمة،…

تسجيل عقد الملكية ان تسجيل عقد الملكية في الشهر العقاري و هو عقد البيع أهم اجراء يجب اتباعه عند شراء أو بيع عقار. فبالتسجيل تصبح الملكية مسجلة و محمية قانونا ، وهو ما يترتب عليه اطمئنان المتعاقدين لا سيما المشترى…

قضية تثبيت ملكية عقار بالحيازة هذا البحث هو قضية تثبيت ملكية بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة استند فيها المدعيان الى وضع اليد بحيازة العقار 15 سنة متصلة بشروط الحيازة العقارية الصحيحة الا أن محكمة أول درجة قضت برفض دعوي تثبيت…

يشكل شرط منع التصرف أحد البنود الشائعة في عقد بيع العقار، والذي يُحدد قدرة المشتري على التصرف بعقاره خلال فترة معينة. لكن، هل يمكن اعتبار هذا الشرط باطلاً في بعض الحالات؟ تُعد هذه المسألة موضوع نقاش قانوني مهم، حيث يطرح…

التنازل والتزاحم والسفوط لطلبات تسجيل عقار هل يحق لصاحب طلب التسجيل التنازل عنه؟ وكيف يتم حل مشكلة تزاحم طلبات الشهر العقاري؟ في هذا البحث، سنستعرض شروط تنازل صاحب طلب التسجيل، والإجراءات التي يتخذها الشهر العقاري في حال وجود أكثر من…

طلبات تسجيل العقار تعرف علي مواعيد واجراءات تسجيل العقارات من حيث امتداد، تعديل، تجديد، طلب الشهر المقدم للشهر العقاري حتى لا يسقط الطلب وتفقد الأسبقية في ظل وجود طلبات تسجيل أخري مقدمة من أخرين. في هذا البحث العقاري سنستعرض: أنواع…

تسجيل وضع اليد بالشهر العقاري في هذا البحث العقاري، سنستعرض تسجيل الحيازة بالشهر العقاري، وضع اليد على العقار لمدة طويلة وفقًا للمادة 968 من القانون المدني والمادة 23 مكرر من قانون تنظيم الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، مع بيان…

في القضايا المدني، يُعد اتحاد الخصوم شرطًا حاسمًا للتمسك بحجية الحكم السابق، حيث يمنع إعادة النزاع بين نفس الأطراف. فهم اتحاد الخصوم كأساس لحجية الحكم يركز هذا البحث على اتحاد الخصوم كجزء من حجية الشيء المقضي به، مع استعراض 10…

نظرية التعسف في القانون المدني تعرف علي الفرق بين نظرية التعسف في استعمال الحق والخروج عن حدود الحق، ومعايير هذا التعسف ومجال تطبيق النظرية في شرح فقهاء القانون المدني وطرق اثبات الانحراف وصولا الى قبول دعوي التعويض. الخروج عن حدود…