قسم قضايا الإيجارات في مصر حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون ويتضمن شرح نصوص قوانين إيجارات الأماكن وعقد الإيجار فى القانون المدنى وأحدث أحكام النقض
هذا المقال إشكال تنفيذ أمر على عريضة بالطرد يعرض نموذجاً عملياً لنزاع تنفيذ وقتي: إشكال في تنفيذ أمر على عريضة بالطرد لمستأجر، ثم صدور حكم برفض الإشكال والاستمرار في التنفيذ وتوقيع غرامة. ستجد هنا خلاصة الحكم وبياناته، ثم قراءة قانونية…
هذه دراسة حالة حكم إيجار مدفوع مقدما مُستخلصة من حكم قضائي: ورثة طالبوا “بالريع” وادّعوا صورية عقد إيجار طويل، بينما تمسّك المستأجر بعقد إيجار لمدة 25 عامًا وأجرة مسددة مقدمًا وبحكم نهائي بصحة ونفاذ العقد. وعلى النقيض من ذلك بشأن…
سابقة قضائية + شرح عملي لحكم إخلاء شخص اعتباري لغير السكنى في سابقة قضائية لمكتبنا: حكم إخلاء شخص اعتباري لغير السكنى وإحالة “الاستراحات” للمحكمة الدستورية وفي خطوة تؤكد ريادة مكتبنا في القضايا المدنية المعقدة، وبخاصة منازعات الإيجار القديم. حصلنا بفضل…
📋 ملخص سريع: أسباب فسخ الإيجار للشرط الفاسخ الصريح يتحقق فسخ الإيجار قانونًا متى تضمن العقد نصًا واضحًا بأن التأخير في سداد الأجرة يترتب عليه انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي أو إعذار، بشرط ثبوت التأخير…
دليل التعويض عن أضرار العين المؤجرة وضوابط التقدير هل تخيلت يومًا أن تدخل وحدتك المؤجرة لتجد أن المستأجر قد أزال جدرانها وهدد سلامة العقار بأكمله؟ هذه ليست مجرد كابوس، بل واقع قانوني يتطلب تحركًا حاسمًا. في هذا الدليل، وبصفتي المحامي عبدالعزيز…
💡 الخلاصة في 30 ثانية: المشكلة: تصنيف عقارك خطأً (مميز) وزيادة الأجرة 20 ضعفاً. الحل الوحيد: إقامة طعن على قرار لجان تحديد الأجرة أمام مجلس الدولة. الميعاد الحتمي: خلال 60 يوماً فقط من نشر القرار، وإلا أصبح نهائياً. هل يوجد…
🔴 عاجل | صدر اليوم قرار محافظ الشرقية رقم 3890 لسنة 2025، وهو قرار الإيجارات الجديد الشرقية 2025 الذي سيؤثر على آلاف المستأجرين في المحافظة. إذا كنت مستأجرًا لشقة بإيجار قديم في الزقازيق أو أي منطقة بالشرقية، فأنت بحاجة ماسة…
يُعد السكن البديل للمستأجرين 2025 أحد أهم الحقوق التي كفلها قانون الإيجار الجديد للمواطنين المصريين. بعد صدور قانون الإيجارات رقم 164 و165 لسنة 2025، أصبح لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الحق في الحصول على وحدة سكنية أو…
الأمر على عريضة هو إجراء قانوني سريع يسمح للمالك بإخلاء المستأجر بعد انتهاء عقد الإيجار أو في حالات محددة، دون الحاجة لدعوى قضائية طويلة. يُطبق وفقًا للقوانين 164 و165 لسنة 2020 ، وينفذ فورًا حتى لو طعن فيه المستأجر. 📋…
مع صدور قرار مجلس الوزراء رقم 53 لسنة 2025 بشأن قانون الإيجار الجديد والقواعد والإجراءات اللازمة لتنفيذ المادة 8 من القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بإيجار الأماكن. ومن ثم، أصبح من الضروري توضيح كيفية تطبيق هذه القواعد عمليًا لحماية…
