لماذا يجب أن تفهم الفرق بين حكم البيع قبل التسجيل وبعد التسجيل والبيع العرفي والمسجل؟ بصفتي محامي نقض بخبرة تمتد لأكثر من 28 عاماً، أؤكد لك أن الجهل بـ حكم البيع قبل التسجيل وبعد التسجيل قد يكلفك فقدان شقا عمرك؛…
قوة النسبية الملزمة للعقد تعرف علي ماهية نسبية العقد وقوته الملزمة للأشخاص والموضوع في القانون المدني، بمعني سريان أثاره بين عاقديه بقوة القانون، الا أنه لا يسري في حق الغير ان كان له حق علي محل التعاقد، لكن هناك عقد…
تعرف على معنى نقض العقود عدم الاعتداد بعقد البيع والتقايل وفق القانون المصري وشروط الادعاء بالتزوير، والتناقض المفسد للحكم، مع شرح مبادئ محكمة النقض. مقدمة نقض العقود وعدم الاعتداد بعقد البيع والتقايل يُعد عدم الاعتداد بعقد البيع والتقايل من المفاهيم…
الشك لمصلحة المدين تعرف في هذا المقال الموجز، معني تفسير الشك لمصلحة المدين في القانون المدني، حينما يكون هناك غموض ببند من بنود العقد، تطبق قاعدة تفسير الشك لصالح المدين بالالتزام محل الغموض، ومن ثم ندرس معني القاعدة، ولماذا خص…
قواعد بطلان وعدم نفاذ بيع ملك الغير دراسة قانونية شاملة عن طبيعة البطلان وعدم النفاذ في بيع ملك الغير، تتضمن بيان من له حق الإبطال، ومن له حق الإجازة، ومن له حق عدم النفاذ، وذلك علي ضوء شرح المادة 466…
بيع المورث منجز أم ساتر لوصية نتعرف في هذا البحث القانوني علي الفيصل فى اعتبار تصرف المورث ساتر لوصية أم بيع منجز، فقد يبيع المورث لأحد ورثته بيعا صحيحا منجزا ومع ذلك يطعن باقي الورثة علي عقد البيع أنه يستر…
دعوى صحة ونفاذ البيع العقاري، المعروفة أيضاً بـ صحة التعاقد لنقل الملكية، تعتبر أحد أهم الآليات القانونية التي يلجأ إليها المشتري عندما يمتنع البائع عن تنفيذ التزاماته في نقل الملكية إلى السجلات العقارية. فهي دعوى قضائية موضوعية تهدف إلى إجبار…
يشكل شرط منع التصرف أحد البنود الشائعة في عقد بيع العقار، والذي يُحدد قدرة المشتري على التصرف بعقاره خلال فترة معينة. لكن، هل يمكن اعتبار هذا الشرط باطلاً في بعض الحالات؟ تُعد هذه المسألة موضوع نقاش قانوني مهم، حيث يطرح…
تعرف على مفهوم وقواعد الثمن في عقد البيع وفقا للقانون المدني وشروط تحديده، وكيفية سداده بالإضافة إلى الأحكام القانونية المتعلقة بطرق الطعن في الثمن وتعديله. الثمن في عقد البيع من أهم الأركان التي يقوم عليها العقد، حيث يمثل المقابل النقدي…