ما هي دعوى صحة ونفاذ البيع العقارى؟

دعوى صحة ونفاذ البيع العقارى هي إحدى الدعاوى الأساسية في القانون المصري التي تُرفع أمام المحاكم لتسجيل العقارات قضائيًا وإثبات صحة التعاقد بين البائع والمشتري.

تهدف هذه الدعوى إلى نقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري عندما يتعذر التسجيل بالطريق الإداري أو عند وجود نزاع حول صحة العقد.

تُعد هذه الدعوى من الدعاوى الموضوعية التي تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث جميع أركان التعاقد ومحله ومداه ونفاذه، وليست مجرد إجراء شكلي .

ووفقًا لمبادئ محكمة النقض المصرية، فإن دعوى صحة التعاقد لا تسقط بالتقادم وتظل حقًا مشروعًا للمشتري طالما توافرت شروطها القانونية