📅 نُشر في:
🔄 آخر تحديث:
الدولة كانت قد أوقفت البناء منذ فترة وبغرض العودة الى حق المواطن في البناء فقد أصدرت اشتراطات البناء الجديدة 2021 في القرى والمدن ونستعرض هذه الشروط وتهدف الدولة من ذلك الى القضاء على العشوائيات وتقنين الأوضاع المعمارية الى جانب الشكل الجمالى والتنظيم للمدن والقرى
اشتراطات البناء الجديدة 2021 الهدف
تم إصدار اشتراطات البناء الجديدة 2021 و الحديد في أخبار البناء تابع تراخيص البناء
بيان اشتراطات البناء الجديدة 2021
- تكون مدة الترخيص ثلاث سنوات بدلا من سنة واحدة
- أضحت رخصة البناء الصادرة من الجهة الإدارية بمثابة عقد ملزم بين الدولة والمواطن صاحب الترخيص
- تفعيل نظام اتحاد الشاغلين
- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حالة المخالفة
- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني وفى القرى
- جعل المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية هو شهر واحد قبل التنفيذ
- عدد طوابق العقار تكون بحسب مساحة الشارع
- الحد الأدنى لقطعة الأرض المعدة للبناء لا تقل عن مائتي – 200 – متر ، ولا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة
- بناء جراج للسيارات أسفل العقار
- تحديد مساحات معينة وتقليصها بالنسبة للأراضي الزراعية
مستندات وأوراق استصدار تراخيص البناء 2021
- الشهادة الخاصة بصلاحية الموقع للبناء .
- توكيل رسمي باسم المالك.
- صورة الرقم القومي الخاصة بصاحب الترخيص.
- ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض على أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية.
- صورة بيان الأرض من الناحية التخطيطية أو الاشتراطات على أن يتم أصدراها من الجهة الإدارية المختصة
- حساب القيمة الخاصة بتكاليف الأعمال.
- صورة من ملكية الأرض ويقال وجوب أن تكون مسجلة ، ونرى ان هذا الشرط في الوقت الراهن عائق كبير
هذا وقد بدأت المحافظات بتشكيل لجان لمتابعة الإجراءات الجديدة لشروط إصدار تراخيص البناء
صور اشتراطات تراخيص البناء الجديدة 2021 مصر
🔍 ابحث في الموقع
📰 أحدث المقالات القانونية
📚 عن مكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار
تأسس مكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار للمحاماة في عام 1998 بمدينة الزقازيق. وقد ساهم المكتب، من خلال الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامي بالنقض وفريق العمل، في استعادة العديد من الحقوق لأصحابها. كما أدى دوراً مهماً في إعداد العديد من الأبحاث القانونية القيمة في مجال القانون المصري، لاسيما في مجالات القانون المدني، وقوانين الإيجارات، والملكية العقارية. بالإضافة إلى ذلك، ساهم المكتب في صياغة العديد من الدعاوى القضائية والمذكرات القانونية المتميزة، مما أثرى المكتبة العلمية للمحاماة وقدم دعمًا مهمًا للباحثين في المجال القانوني.
📂 التصنيفات القانونية
- قضايا القانون المدني والملكية والميراث: الدعاوى والإجراءات (827)
- طعون النقض في القانون المصري: الاحكام والإجراءات والصيغ (236)
- شرح قانون المرافعات المصري: الإجراءات والمواد القانونية (227)
- أهم صيغ الدعاوى القانونية في مصر: مدنية، جنائية، وتجارية (162)
- قضايا الإيجارات في مصر: حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون (126)
- قانون الإثبات المصري: طرق الإثبات والدفوع القانونية (111)
- الضرائب في مصر: القوانين، الأنواع، وإجراءات السداد والطعن (98)
- مجلس الدولة: اختصاصاته، أحكامه، ودوره في القضاء الإداري (87)
- قضايا الموظفين في مصر: الحقوق، الفصل التعسفي، والتعويضات (87)
- القانون والاقتصاد: الأنظمة والتشريعات الاقتصادية في مصر (75)
🔗 صفحات مهمة
⚖️ خدماتنا القانونية الشاملة
هل لديك استفسار قانوني عاجل أو قضية تتطلب رأيًا متخصصًا؟
مكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار – محامٍ بالنقض والإدارية العليا، يقدم خدمات قانونية احترافية في قضايا الملكية، الميراث، الأحوال الشخصية، المنازعات العقارية، والطعون أمام محكمة النقض.
1️⃣ الأفراد والعائلات
تقسيم التركات وحل نزاعات الورثة.
- قضايا الملكية والعقارات (صحة التوقيع – صحة ونفاذ – وضع اليد – الشطب).
- صياغة مذكرات الطعن والترافع أمام محكمة النقض والإدارية العليا.
- قضايا الأحوال الشخصية (طلاق – نفقة – رؤية – حضانة).
2️⃣ الشركات والمؤسسات
- تأسيس الشركات وصياغة العقود واللوائح.
- التمثيل القانوني في النزاعات التجارية والعمالية والمدنية.
- التدقيق القانوني الدوري والاستشارات الوقائية.
- التحكيم وصياغة اتفاقيات الشراكة والتوريد.
3️⃣ خدمات مخصصة
- إدارة النزاعات الجماعية بين الورثة والشركاء.
- استشارات دورية لمجالس الإدارة والشركات الناشئة.
- حزم استشارية سنوية أو شهرية لمتابعة القضايا وتحديثات القانون.
❓ لماذا تختار مكتب عبدالعزيز حسين عمار؟
- 💼 خبرة تزيد عن 28 عامًا أمام المحاكم المصرية
- 📊 تحليل دقيق وحلول عملية مخصصة لكل ملف
- 📈 التزام بالمتابعة المستمرة والدفاع عن حقوقك بثقة
- 🌐 تغطية شاملة للقضايا الفردية والجماعية والمؤسسية
📞 تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية موثوقة
تواصل مع الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار
محامي بالنقض والإدارية العليا | خبرة أكثر من 28 عاماً في قضايا الميراث والملكية والقانون المدني
- من السبت إلى الأربعاء – بالحجز المسبق (11 ص - 3 م)
- الخميس والجمعة: أجازة للمكتب - الحالات العاجلة فقط عبر الهاتف أو البريد
💡 نصيحة: يُفضل حجز موعد مسبقاً لضمان أفضل خدمة
"إذا كنت تبحث عن محامي قضايا ملكية أو تحتاج إلى استشارة حول قسمة التركات أو الطعن أمام محكمة النقض، فإن مكتب عبدالعزيز حسين عمار يقدم لك الدعم الكامل بخبرة طويلة ومعرفة دقيقة بقوانين الميراث والملكية في مصر."
تاريخ النشر: 2021-05-03
🔖 معلومات المرجع: تم إعداد هذه المادة القانونية بواسطة عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض. للاطلاع على النسخة المعتمدة، تفضل بزيارة الرابط: https://azizavocate.com/2021/05/اشتراطات-البناء-الجديدة-2021.html. تاريخ الإتاحة العامة: 2021-05-03.
