نقض 11911 لسنة 93 ق: الإقرار غير قضائي جمعية تعاونية مرفوض

خلاصة حكم نقض 11911 لسنة 93 قضائية

محكمة النقض في حكم نقض 11911 لسنة 93 أيدت إطراح إقرار خبير نقض لجمعية تقسيم عقاري نقض لأنه جاء مخالفاً للواقع وعدل عنه الإقرار لاحقاً. سلطة استئناف تقدير الأدلة تسمح بإطراح الإقرار غير قضائي جمعية تعاونية إذا بني على أسباب سائغة.

📌

القاعدة

الإقرار غير قضائي حجة قاطعة لكنه خاضع لتقدير المحكمة

⚖️

التطبيق

دعوى تقسيم أرض الجمعية رفضت لعدم دليل قاطع

🚀

النتيجة

عدم قبول الطعن بموجب المادة 263 مرافعات نقض

صورة قاعة محكمة مع ميزان عدالة ومطرقة قاضي حكم نقض 11911 لسنة 93 ق



هل واجهتَ مشكلة في طعن نقض دعوى تقسيم أرض مع جمعية تعاونية؟

حكم نقض 11911 لسنة 93 ق بتاريخ 18/9/2025 يجيب بوضوح! في هذا الحكم الجديد، أكدت محكمة النقض أن سلطة استئناف تقدير الأدلة تتيح إطراح إقرار وكيل الجمعية أمام الخبير، لأنه جاء مخالفاً للحقيقة وتم الرد عليه لاحقاً.

عبدالعزيز حسين عمار – محامي نقض الزقازيق بخبرة 28 عاماً – يحلل لك التطبيق العملي

المبدأ القانوني

“الإقرار الغير قضائي وإن كان يعتبر حجة قاطعة على المقر إلا إنه يكون خاضعا لتقدير محكمة الموضوع”


— محكمة النقض، الطعن رقم 11911 لسنة 93 ق، 18/9/2025

وثيقة رسمية

نص وأسباب نقض 11911 لسنة 93

الطعن رقم 11911 لسنة 93
بتاريخ 18 / 9 / 2025

محكمة النقض

الدائرة المدنية
دائرة الخميس (ج)
محضر جلسة

في الجلسة المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالي بمدينة القاهرة.

أصدرت القرار الآتي

⚖️

عرض الطعن على المحكمة في غرفة مشورة

في يوم الخميس 26 من ربيع اول سنة 1447ه الموافق 18 من سبتمبر سنة 2025م.

في الطعن المقيد بجدول المحكمة برقم 11911 لسنة 93 ق.

” المحكمة “

بعد الاطلاع على الأوراق، والمداولة:

لما كان من المقرر – في قضاء هذه المحكمة – أن لمحكمة الموضوع سلطة تحصيل وفهم الواقع في الدعوى وتقدير الأدلة والمستندات المقدمة فيها والموازنة بينها وترجيح ما تطمئن إليه متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة لها أصلها الثابت بالأوراق.

وأن  وظيفة محكمة الاستئناف  ليست مقصورة على مراقبة الحكم المستأنف من حيث سلامة التطبيق القانوني فحسب وإنما يترتب على رفع الاستئناف نقل موضوع النزاع وفي حدود طلبات المستأنف إلى محكمة الدرجة الثانية وإعادة طرحها عليها بكل ما اشتمل عليه من أدلة ودفوع وأوجه دفاع لتقول كلمتها فيها بقضاء مسبب يواجه عناصر النزاع الواقعية والقانونية على السواء.

ويكون للمحكمة الاستئنافية السلطة الكاملة بالنسبة لموضوع الدعوى من جميع جوانبه سواء ما تعلق فيها بالوقائع أو بتطبيق القانون ولو كانت محكمة أول درجة قد اقتصرت على بحث هذه الجوانب ولمحكمة الاستئناف أن تخالف محكمة أول درجة في استخلاصها للأدلة دون لزوم بيان أسباب ذلك ما دام استخلاصها سائغا .

وأن الإقرار الغير قضائي وإن كان يعتبر حجة قاطعة على المقر إلا إنه يكون خاضعا لتقدير محكمة الموضوع ، ولتلك المحكمة بعد تقدير الظروف التي صدر فيها وملابسات الدعوى أن تعتبره دليلا مكتوبا أو مبدأ ثبوت بالكتابة أو مجرد قرينة .

كما أن لها ألا تأخذ به أصلا ولا معقب على تقديرها في ذلك متى بني على أسباب سائغة ، وكان الحكم المطعون فيه أقام قضاءه برفض الدعوى على ما استخلصه من أوراق الدعوى ومستنداتها وتقارير الخبراء – المقدمة أمام محكمتى أول وثانى درجة – أنها جاءت خالية من دليل قاطع على أن المبلغ الذي سدده مورث الطاعنين للجمعية المطعون ضدها كان على ذمة تخصيص قطعة أرض له بمشروع التقسيم الخاص بالجمعية.

إذ أن المستندات المقدمة من الطاعنين لم تجزم ما إذا كان السداد لحجز قطعة أرض أم لإيداعه كمدخرات – وفق النظام القانوني للجمعية – أما بشأن ما أقر به وكيل الجمعية المطعون ضدها أمام خبير الدعوى من تخصيص قطعة أرض للمورث وإلغاءه لعدم سداده باقى الثمن.

فهو لم يقصد به الإقرار بالحق وجاء مخالفا للحقيقة والواقع وتطرحه المحكمة ولا تعول عليه – فضلا على إنه عدل عنه حسبما جاء بأقواله في تقرير الخبير المودع عام ۲۰۱۹ المرفق صورة رسمية منه رفق الطعن – وتكون الدعوى قائمة على غير سند من الواقع والقانون .

وكان هذا الإستخلاص سائغا وله أصله الثابت بالأوراق ويكفى لحمل قضاء الحكم المطعون فيه ويؤدى إلى النتيجة التي انتهى إليها ويتضمن الرد الضمنى المسقط لما يخالفه ولا تثريب على الحكم إن إلتفت عن طلب الطاعنين إعادة الدعوى للخبير.

إذ إن ذلك من الرخص المخولة له متى وجد فى أوراق الدعوى ما يكفى لتكوين عقيدة المحكمة مما ينحل النعى عليه في هذا الخصوص إلى جدل موضوعى فيما تستقل محكمة الموضوع بتقديره تنحسر عنه رقابة محكمة النقض .

وإذ انتهى الحكم المطعون فيه إلى تأييد حكم محكمة أول درجة – في رفض الدعوى – على أسباب خاصة – وكانت سائغة حسبما سلف بيانه – فإن الحكم المطعون فيه لا يكون قد أضر بالطاعنين عند مخالفته للأدلة التي أستند عليها الحكم الإبتدائي ويضحى النعي عليه في هذا الصدد على غير أساس .

أما بشأن ما أثاره الطاعنان من بطلان الحكم المطعون فيه لعدم تلاوة منطوقه وأسبابه فهو غير مقبول أن الأصل فى الإجراءات أن تكون قد روعيت، وعلى من يدعى أنها خولفت إقامة الدليل على ذلك .

لما كان ذلك ، وكان خلو محضر جلسة النطق بالحكم المطعون فيه – المرفق صورة رسمية منها رفق الطعن – مما يفيد تلاوة منطوق الحكم وأسبابه ليس لازمه أنه لم تتم تلاوته ، لأن الطاعنين لم يقدما ثمة دليل على ذلك .

فإن النعى بهذا السبب يكون على غير أساس. وتكون أسباب الطعن مقامة على غير الأسباب المبينة بالمادتين ٢٤٨ ، ٢٤٩ من قانون المرافعات متعينا عدم قبوله عملا بنص المادة ٢٦٣ / ٣ من ذات القانون.

لذلك

أمرت المحكمة – في غرفة مشورة – بعدم قبول الطعن ، وألزمت الطاعنين بالمصروفات مع مصادرة الكفالة.

الطعن رقم 11911 لسنة 93 بتاريخ 18 / 9 / 2025

تحليل حكم النقض وأهم المبادئ به

تحليل الوقائع

📋
وقائع طعن نقض 11911 لسنة 93 ق: نزاع الجمعية والأرض

💰

في طعن نقض دعوى تقسيم أرض

سدد مورث الطاعنين مبلغاً لجمعية تعاونية

النزاع الأساسي

هل كان الدفع لحجز أرض أم مدخرات؟

📊تقارير خبراء محكمة نقض لم تجزم

أقر وكيل الجمعية أمام الخبير بتخصيص أرض ثم إلغاؤها، لكنه عدل عن إقراره لاحقاً (تقرير 2019)

🚫لماذا أطرحت محكمة الاستئناف الإقرار؟

  • جاء مخالفاً للواقع
  • لم يقصد به الإقرار بالحق
  • تم الرد عليه رسمياً في تقرير الخبير

📊 جدول مقارنة: سلطة استئناف تقدير الأدلة مقابل النقض

المحكمةالسلطة في تقارير خبراء محكمة نقضالإقرار غير قضائي جمعية تعاونيةحكم نقض 11911 لسنة 93 ق
محكمة الموضوعتقدير كامل + ترجيححجة قاطعة أو قرينةرفض الدعوى
محكمة الاستئنافسلطة كاملة في الوقائع + القانونإطراح إقرار خبير نقضتأييد الحكم
محكمة النقضرقابة قانونية فقطعدم قبول الطعنالمادة 263 مرافعات نقض

🛠️ التطبيق العملي: جمعية تقسيم عقاري-نقض .

💼
من واقع خبرتي في الزقازيق، واجه عملاء جمعية تقسيم عقاري نقض نفس المشكلة: سداد أولي ثم إلغاء تخصيص الأرض لعدم استكمال الثمن.

📖 قصة حقيقية: عميل جمعية الزقازيق

سدد موظف حكومي 150,000 جنيه لحجز أرض سكنية. بعد 3 سنوات، ألغت الجمعية التخصيص. الدعوى رفضت لعدم دليل قاطع على طبيعة السداد.

الدرس: احتفظ بكل إيصالاتك + صور رسمية من تقارير الخبراء!

💡 نصيحة المحامي: ماذا تفعل لو كنت مكانك؟

ابدأ بطلب صورة رسمية من تقرير الخبير فوراً. ركز على الظروف المحيطة بالإقرار لا مجرد النص.

الأسئلة الشائعة حول الإقرار الغير قضائي في النقض 11911 لسنة 93

متى يجوز إطراح إقرار خبير نقض؟

عندما يكون مخالفاً للواقع أو عدل عنه المقرِّر لاحقاً، بشرط أسباب سائغة ثابتة بالأوراق حكم نقض 11911/93.

هل سداد المدخرات يثبت حجز أرض الجمعية؟

لا، يحتاج دليل قاطع على طبيعة السداد. تقارير خبراء محكمة نقض غير حاسمة تؤدي لرفض الدعوى.

ما حجية الإقرار غير قضائي جمعية تعاونية؟

حجة قاطعة لكنها خاضعة لتقدير المحكمة حسب الظروف والملابسات مادة الإثبات + حكم 11911/93.

هل يقبل الطعن بعدم تلاوة الحكم؟

لا، الأصل أن الإجراءات روعيت. يحتاج الطاعن دليلاً على عدم التلاوة مادة 263 مرافعات نقض.

متى ترفض المحكمة إعادة الدعوى للخبير؟

عندما توجد في الأوراق ما يكفي لعقيدة المحكمة. هذا من رخصها القضائية.

كيف أحمي حقي في دعوى الجمعية؟

احتفظ بإيصالات رسمية + طلب صورة من تقرير الخبير. استشر محامي نقض الزقازيق فوراً.

🚀

خطوتك التالية مع محامي نقض الزقازيق

عبدالعزيز حسين عمار

خبرة 28 عاماً في طعن نقض دعوى تقسيم أرض والجمعيات التعاونية

احجز استشارة مجانية واسترد حقك من جمعية تقسيم عقاري نقض اليوم!


حماية حقوقك القانونية

استشارة فورية مجانية
🏆
خبرة 28 عاماً مضمونة

صورة قاعة محكمة مع ميزان عدالة ومطرقة قاضي حكم نقض 11911 لسنة 93 ق

📚

المراجع القانونية والقضائية

1. الحكم المركزي للمقال

محكمة النقض – الدائرة المدنية دائرة الخميس (ج) – الطعن رقم 11911 لسنة 93 ق – جلسة 18 سبتمبر 2025م

2. المواد القانونية المستند إليها
  • المادة 263 /3 من قانون المرافعات المدنية والتجارية
  • المادتان 248 و249 من قانون المرافعات

3. التقارير الفنية

تقرير الخبير المودع عام 2019 – المرفق صورة رسمية مع الطعن

4. المستندات القضائية
  • محضر جلسة النطق بالحكم المطعون فيه – صورة رسمية مرفقة
  • أوراق الدعوى ومستنداتها أمام محكمتي أول وثاني درجة

تم الاستناد في هذا المقال إلى النصوص الرسمية للحكم والمستندات القضائية في الطعن.

عبد العزيز حسين عمار — محامٍ بالنقض

عبد العزيز حسين عمار محامٍ بالنقض بخبرة تزيد عن 28 سنة في القضايا المدنية والنزاعات العقارية وقضايا الميراث والإيجارات والطعون أمام محكمة النقض. مؤلف قانوني ومتخصص في تبسيط القوانين المصرية، ويدير منصة تعليمية قانونية تضم آلاف المقالات والشروحات العملية. مكتبه الرئيسي بالزقازيق – محافظة الشرقية، مع نشاط مهني ممتد إلى القاهرة.

Keywords: محامي نقض – محامي مدني – قضايا ملكية – قضايا ميراث – الإيجارات – الطعن بالنقض – محامي الزقازيق

📌 نُشر هذا المقال أولًا على موقع عبدالعزيز حسين عمارhttps://azizavocate.com/2025/12/نقض-11911-لسنة-93-الإقرار-غير-القضائي.html
تاريخ النشر الأصلي: 2025-12-21
🔍 ابحث في الموقع
📰 أحدث المقالات القانونية
📚 من نحن – مكتب عبدالعزيز حسين عمار
خدمات قانونية متخصصة في الميراث والملكية والقضايا المدنية بخبرة منذ عام 1997، مع إعداد المذكرات والدفوع وتمثيل أمام المحاكم المصرية.
للتواصل أو حجز استشارة: اتصل بنا — هاتف: 01285743047 — واتساب: 01228890370

🔖 معلومات المرجع: تم إعداد هذه المادة القانونية بواسطة عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض. للاطلاع على النسخة المعتمدة، تفضل بزيارة الرابط: https://azizavocate.com/2025/12/نقض-11911-لسنة-93-الإقرار-غير-القضائي.html. تاريخ الإتاحة العامة: 2025-12-21.

اترك ردّاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • Rating

هذا الموقع يستخدم خدمة أكيسميت للتقليل من البريد المزعجة. اعرف المزيد عن كيفية التعامل مع بيانات التعليقات الخاصة بك processed.