المنشور الفني 4 لسنة 2025 الصادر من مصلحة الشهر العقاري والتوثيق أحدث تعديلات جوهرية في إجراءات تسجيل العقارات بمصر، حيث ألزم بضرورة تقديم السند العرفي ( العقد الابتدائي ) عند التسجيل وألغى جواز الاكتفاء بالإقرارات في حالة فقدان العقد. كما…
لماذا يجب أن تفهم الفرق بين حكم البيع قبل التسجيل وبعد التسجيل والبيع العرفي والمسجل؟ بصفتي محامي نقض بخبرة تمتد لأكثر من 28 عاماً، أؤكد لك أن الجهل بـ حكم البيع قبل التسجيل وبعد التسجيل قد يكلفك فقدان شقا عمرك؛…
قانونا يجوز نقل الملكية بعقد البيع العرفي ويعتقد كثير من المشترين أن توقيع عقد البيع العرفي الابتدائي وسداد الثمن يكفيان لامتلاك العقار، إلا أن القانون المصري يقرر قاعدة حاسمة ملكية العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري. ومع ذلك…