التقادم المكسب القصير لملكية عقار: متى تبدأ 5 سنوات فعليًا؟ هل يمكن اكتساب ملكية عقار بالحيازة خلال مدة “قصيرة”؟ نعم—ولكن ليس بمجرد وضع اليد وحده. التقادم المكسب القصير لملكية العقارات (التقادم الخمسي) يقوم على قاعدة قانونية دقيقة: حيازة + حسن…
إجابة مباشرة: القسمة الفعلية الضمنية الكاشفة هي قسمة تُستنتج من الواقع العملي للورثة أو الشركاء: وضع يد مفرز، تصرفات متوازية من الجميع، وسكوت دال على الرضا. تُقبل إذا دلّت الوقائع على قبول جماعي، وتترتب عليها آثار مهمة على الملكية وصحة…
يعد تقدير مصاريف الدعوي من المسائل المهمة في الخصومة القضائية، إذ يترتب على الحكم القضائي تحديد الخصم الملزم بالمصاريف وما يدخل فيها من رسوم قضائية وأتعاب وخلافه. وقد نظم قانون المرافعات المدنية والتجارية هذه المسألة في المواد 189 و190 مرافعات التي…
يكثر السؤال حول بيع عقار مرتين: هل يعد ذلك نصبا يُعاقَب عليه جنائيًا أم هو نزاع مدني يحسمه الشهر والتسجيل؟ يقدّم هذا الدليل خلاصة عملية موجهة للمحامين والمتقاضين والباحثين القانونيين في مصر والعالم العربي، مستندًا إلى مبادئ مستقرة في قضاء…
حجية الحكم على البائع تعني أن الحكم القضائي الصادر ضد البائع يمتد ليُلزم المشتري منه إذا لم يسجل عقده قبل صدور الحكم. المشتري الذي لا يسجل عقده يُعتبر قانوناً ممثلاً في شخص البائع أمام المحكمة وفقاً للمادة 101 من قانون…