خصوصية دعوى تثبيت الملكية سجل عيني: إذا كانت الأرض خاضعة لنظام السجل العيني، فالأصل أن دعوى تثبيت الملكية (سواء بالتقادم أو بغيره) قد تُرفض قبل بحث الموضوع لسبب واحد متكرر: عدم التأشير بصحيفة الدعوى في السجل العيني وتقديم شهادة بذلك.…
في مناطق السجل العيني قد تقضي المحكمة بعدم قبول دعوى تثبيت الملكية بالتقادم — حتى لو كانت الحيازة مستوفية للشروط — بسبب خطأ إجرائي واحد: عدم التأشير بمضمون الطلبات في السجل العيني وعدم تقديم شهادة التأشير. ويؤدي هذا الإغفال غالبًا…
سقوط الحق في المطالبة بفسخ عقد البيع بالتقادم الطويل من أهم المسائل القانونية التي تشغل بال المتعاقدين في العقود الملزمة للجانبين، حيث يتساءل الكثيرون عن المدة القانونية التي يسقط بعدها حقهم في المطالبة بفسخ العقد أمام القضاء المصري. يعد التقادم…
اكتشف متى تسقط دعوى الملكية في القانون المصري مع تفاصيل حالات التملك بحسن النية (5 سنوات) أو بسوء النية (15 سنة) وشروط التقادم المكسب للحماية من النزاعات. هل تسقط دعوى الملكية بالتقادم؟ الفرق بين الحيازة والملكية في القانون المصري في…
معنى وضع اليد المكسب للملكية فى القانون والقضاء، ويتناول الشروط والضوابط القانونية في القانون المدني المصري التي تتيح للحائز اكتساب ملكية العقارات بمرور الزمن، مستعرضاً أحكام محكمة النقض التي تنظم كيفية إثبات هذه الملكية أمام القضاء. الإجابة السريعة: وضع اليد المكسب…
يُمثل حكم مرسى المزاد أحد الأسباب القانونية الحصرية لكسب الملكية العقارية في القانون المدني المصري، إذ يُتيح للدائن استيفاء حقوقه من خلال بيع عقار المدين جبريًا في المزاد العلني. و هذا النظام القانوني يحمي حقوق الدائنين ويضمن تنفيذ الأحكام القضائية…
دليل عملي | ملكية عقارية + ريع أملاك الدولة + طعون إدارية لماذا يُعَد كسب الملكية مانعًا من الريع؟ كثيرًا ما يفاجأ المواطن بإنذار أو مطالبة من جهة إدارية بسداد ريع أملاك دولة أو مقابل انتفاع عن أرض أو فضاء…
موضوع الحائز بوضع اليد 15 سنة يتملك ملك الغير بشروط دعوي تثبيت الملكية ومنها نية التملك وبأعمال مادية واضحة وظاهرة . ومن ثم وضع اليد 15 سنة بنية التملك هي دعوي تثبيت الملكية دون غيره من أسباب كسب الملكية الأخرى…