ما هي دعوى الصورية في القانون المدني؟

دعوى الصورية هي دعوى قضائية يرفعها أحد أطراف العقد أو الغير للطعن في صحة العقد الظاهر وإثبات وجود عقد مستتر حقيقي يخالف العقد الظاهر، أو إثبات عدم وجود عقد حقيقي من الأساس. تنظمها المادتان 244 و245 من القانون المدني المصري.

ما الفرق بين الصورية المطلقة والصورية النسبية؟

الصورية المطلقة هي عدم وجود أي عقد حقيقي بين الطرفين، والعقد الظاهر صوري بالكامل لا ينتج أي أثر قانوني. أما الصورية النسبية فهي وجود عقد ظاهر صوري وعقد آخر مستتر حقيقي، مثل إخفاء عقد بيع في صورة عقد هبة، أو إخفاء الثمن الحقيقي للعقار.

ما هي ورقة الضد في دعوى الصورية؟

ورقة الضد هي مستند مكتوب يحرره المتعاقدان يثبت فيه حقيقة التعاقد ويبين العقد المستتر الحقيقي، ويكون بمثابة الدليل القاطع على الصورية. تُعد ورقة الضد من أقوى وسائل إثبات الصورية النسبية بين المتعاقدين وفقًا للمادة 244 مدني.

كيف يتم إثبات الصورية بالبينة؟

يجوز للغير إثبات الصورية بكافة طرق الإثبات بما في ذلك البينة (الشهادة) والقرائن القضائية وفقًا للمادة 245 مدني. أما المتعاقدان فلا يجوز لهما إثبات الصورية إلا بالكتابة (ورقة الضد)، إلا في حالات استثنائية كالغش أو التدليس حيث يجوز الإثبات بكافة الطرق.

ما هي المادة 244 من القانون المدني المصري؟

المادة 244 مدني تنص على: إذا أبرم عقد صوري فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص، متى كانوا حسني النية، أن يتمسكوا بالعقد الصوري، كما أن لهم أن يتمسكوا بالعقد المستتر ويثبتوا بجميع الوسائل صورية العقد الذي أضر بهم. وإذا تعارضت مصالح ذوي الشأن، فتفضل مصلحة من تمسك منهم بالعقد المستتر.

ما هي المادة 245 من القانون المدني؟

المادة 245 مدني تنص على: يجوز لدائني المتعاقدين والخلف الخاص إثبات صورية العقد بجميع الطرق. أما بالنسبة للمتعاقدين أنفسهم، فلا يجوز لهما إثبات الصورية إلا بالكتابة. وهذا يعني أن الغير له حرية أوسع في الإثبات من المتعاقدين.

هل تسقط دعوى الصورية بالتقادم؟

نعم، تسقط دعوى الصورية بالتقادم الطويل وهو 15 سنة وفقًا للقانون المدني المصري. تبدأ مدة التقادم من تاريخ إبرام العقد الصوري أو من تاريخ العلم بالصورية بالنسبة للغير. ومع ذلك قد تختلف المدة حسب طبيعة الدعوى والظروف المحيطة بها.

ما هي صورية عقد البيع؟

صورية عقد البيع تحدث عندما يُظهر الطرفان بيعًا ظاهريًا بينما الحقيقة تخالف ذلك، مثل: إخفاء هبة في صورة بيع، تسجيل ثمن أقل من الثمن الحقيقي (صورية الثمن)، بيع صوري لحرمان الورثة أو الدائنين، أو بيع صوري لإخفاء تصرف آخر. وتُعتبر هذه من أكثر حالات الصورية شيوعًا.

ما هي قرائن الصورية في العقود؟

قرائن الصورية هي أدلة ظرفية تشير إلى عدم جدية العقد، منها: عدم سداد الثمن أو عدم وجود مستندات تثبت السداد، استمرار البائع في الانتفاع بالعقار، علاقة القرابة أو المصاهرة بين المتعاقدين، تصرف المشتري في العقار فورًا بعد الشراء، عدم التناسب بين الثمن والقيمة الحقيقية، والظروف المحيطة بإبرام العقد.

هل يمكن إثبات صورية الهبة؟

نعم، يمكن إثبات صورية عقد الهبة إذا كان العقد الحقيقي المستتر هو عقد بيع. فقد يلجأ الأطراف لإخفاء عقد البيع في صورة هبة للتهرب من الضرائب أو لحرمان الورثة. ويجوز للغير إثبات الصورية بكافة طرق الإثبات، بينما يحتاج المتعاقدان لورقة ضد مكتوبة.

قضايا الصورية والقانون المدني

قضايا الصورية في القانون المدني: الأسس القانونية وأهم التطبيقات العملية

خدمات قانونية متخصصة في دعاوى الصورية والعقود المدنية

28+ عام خبرة

150+ قضية صورية ناجحة

95% نسبة النجاح

نبذة عن الخدمة

يقدم أ. عبدالعزيز حسين عمار - محامٍ بالنقض والإدارية العليا - خدمات قانونية متخصصة في قضايا الصورية وإثبات صورية عقد البيع وفقاً للقانون المدني المصري. نتعامل مع الصورية المطلقة والنسبية، صورية عقد البيع، الهبة، والإيجار.

التخصصات في قضايا الصورية والقانون المدني

دعاوى الصورية

دعوى الصورية المطلقة والنسبية
إثبات صورية عقد البيع
صورية عقد الهبة والتبرع
صورية الثمن في البيع
إثبات الصورية بالبينة
إعداد ورقة الضد (المادة 244 مدني)
تطبيق المادتين 244 و245 مدني
الصورية بين المتعاقدين والغير

دعاوى إبطال العقود

بطلان العقد لعدم توافر الأركان
إبطال العقد للغلط أو التدليس أو الإكراه
بطلان عقود ناقصي الأهلية
دعاوى فسخ العقود

دعاوى التعويض

المسؤولية العقدية
المسؤولية التقصيرية
التعويض عن الضرر المادي والأدبي
دعاوى التعويض عن الإخلال بالعقد

صياغة ومراجعة العقود

صياغة العقود المدنية والتجارية
مراجعة العقود قبل التوقيع
تقييم المخاطر القانونية للعقود
استشارات قانونية قبل التعاقد

مواضيع قانونية متخصصة

نغطي جميع جوانب قضايا الصورية والقانون المدني:

دعوى الصورية النسبية صورية عقد البيع الصورية بين المتعاقدين والغير الطعن بالصورية ورقة الضد العقد المستتر صورية التبرع أحكام النقض في الصورية إثبات الصورية بالبينة صورية الثمن الصورية التدليسية قرائن الصورية تقادم دعوى الصورية المادة 244 مدني المادة 245 مدني

كيف نساعدك في قضية الصورية؟

التحليل الأولي

فحص العقد المتنازع عليه والمستندات ذات الصلة لتحديد ما إذا كانت هناك صورية

جمع الأدلة

البحث عن ورقة الضد، جمع القرائن، والشهود لإثبات الصورية

رفع الدعوى

صياغة صحيفة الدعوى بدقة وفقاً للمواد 244 و245 مدني

الترافع والمتابعة

تقديم المذكرات القانونية والحضور أمام المحكمة حتى صدور الحكم

مقالات قانونية متخصصة

اطلع على أبحاثنا ومقالاتنا القانونية حول الصورية والقانون المدني:

هل لديك قضية صورية أو نزاع عقد؟

احصل على استشارة قانونية متخصصة من محامي بالنقض

اتصل الآن: 01285743047 واتساب: 01228890370

📚 مكتبة المقالات القانونية المتخصصة في دعاوى الصورية

استكشف مجموعة شاملة من المقالات القانونية المتخصصة في دعاوى الصورية بأنواعها (المطلقة والنسبية والتدليسية) مع أحكام محكمة النقض ونماذج قانونية

حيثيات حكم الصورية المطلقة لبيع مورث

حيثيات حكم قضائي كامل بالصورية المطلقة لبيع المورث لبعض الورثة وتأثيره على توزيع الميراث

قضايا الصورية والقانون المدني

قضايا الصورية في القانون المدني: الأسس القانونية وأهم التطبيقات العملية

نبذة عن الخدمة

التخصصات في قضايا الصورية والقانون المدني

دعاوى الصورية

دعاوى إبطال العقود

دعاوى التعويض

صياغة ومراجعة العقود

مواضيع قانونية متخصصة

كيف نساعدك في قضية الصورية؟

التحليل الأولي

جمع الأدلة

رفع الدعوى

الترافع والمتابعة

مقالات قانونية متخصصة

هل لديك قضية صورية أو نزاع عقد؟

📚 مكتبة المقالات القانونية المتخصصة في دعاوى الصورية

حيثيات حكم الصورية المطلقة لبيع مورث

دعوى الصورية في القانون المصري: الشرح والصيغ

إثبات صورية التصرف المطلقة | أحكام النقض

الطعن بالصورية: دفوع المدعى عليه في دعوى الصورية

دعاوى الصورية البوليصية (الغير مباشرة)

أنواع الصورية: أحكام محكمة النقض

طعن بالنقض في الحكم المدني المستأنف

العقود الصورية: شرح صورية وشروط الصورية

دعوى بطلان عقد بيع للصورية مجهولة قيمة

دعوى بطلان عقد: انتفاء الإرادة والصورية

إثبات الصورية: القرائن والمستندات والشهود

دفاع المستأجر: صورية عقد إيجار

صورية وعدم نفاذ العقود المسجلة | النقض

رد مستأنف ضده: حكم فسخ صورية دفاع

نقض حكم صورية وتثبيت ملكية بوضع اليد

صورية سبب الالتزام: إيصال الأمانة

أحكام النقض في الصورية بأنواعها

الدفوع في دعوى الصورية

عقد الوصية المباشر وانقلاب العقد

صورية الحجز والبيع

صورية الهبة

الصورية النسبية لا تتناول التصرف برمته

أثر الحكم الصادر في دعوى الصورية

إثبات الصورية في حالة التهرب

تجزئة دعوى الصورية

السلطة التقديرية للقاضي في تقدير أدلة الصورية

التمسك بالعقد المستتر والتمسك بالعقد الظاهر

التصرفات الجائز الطعن فيها بالصورية

الصورية والحالات المشابهة في القانون

الصورية المطلقة والنسبية والتدليسية

صورية الإيجار وعدم قبول الفسخ

مذكرة استئناف حكم ريع

الصورية التدليسية: طعن هام مبهم

مذكرات قضائية في دعوى الصورية

صيغة تدخل هجومي بالصورية المطلقة

عريضة دعوى صورية عقد بيع

حجية الحكم بالصورية المطلقة 2022

أحكام المواريث والصورية المطلقة

التفات محكمة الموضوع لبحث قرائن الصورية