في نزاعات الملكية العقارية، لا يُحسم الصراع بالقوة ولا بكثرة الأوراق، بل بسيادة الملكية المسجلة وحجية الأحكام القضائية النهائية. هذا المقال يجيب مباشرة عن السؤال الأهم: كيف تحمي عقارك من دعاوى الغصب والاصطناع؟ وسنوضح – من واقع دعوى منظورة وأحكام…
للورثة يمكن إثبات الملكية بدون عقد مسجل ، والتساؤل الجوهري هل يُشترط وجود عقد مسجل لإثبات الملكية في دعاوى التسليم؟ لا، استقر قضاء محكمة النقض على أن اشتراط “العقود المسجلة” أو “الأحكام النهائية” فقط لإثبات الملكية يعد قصوراً في التسبيب.…
نموذج 6 مراسلات: سلاح بطلان الإعلان حكم النقض رقم 5985 لسنة 66 ق نموذج 6 مراسلات من البريد المصري يُعد السلاح القانوني الأقوى لإثبات عدم إعلان المدعى عليه بالأحكام والأوراق القضائية. ⚖️ يترتب عليه بطلان الإعلان وعدم انفتاح ميعاد الطعن…
طفرة قضائية رقمية عن حجية الرسائل الإلكترونية طعن رقم 12043 لسنة 91 ق في طفرة قضائية تواكب العصر الرقمي، أرست محكمة النقض المصرية مبدأً تاريخياً بجلسة 27 يونيو 2024. ⚖️ يمنح البريد الإلكتروني حجية كاملة في إثبات التعاقدات والمديونيات دون الحاجة…
أهم أسباب بطلان الأحكام المدنية في دعاوى الإيجار والميراث، مع أمثلة من أحكام محكمة النقض 2025، وبيان شروط وقف التنفيذ والضرر الجسيم أمام محكمة النقض. وكيفية حماية حقوقك من خلال توضيح أسباب نقض الأحكام المدنية وبطلان الأحكام عند صدور حكم على خلاف…
⚖️ إنذار رسمي + دعوى ثلاثية لحماية حيازة الوصية حقوق حيازة وصية شقة قاصر من خلال إنذار بالشرط الجزائي وورد العين ودعوى بالمادة 439 مدني السيدة [الوصية] تُنذِرُ شقيقة زوجها المتوفى بتسليم قيمة الشرط الجزائي […. ألف جنيه] خلال أسبوع…
✨ خلاصة حكم نقض 11911 لسنة 93 قضائية محكمة النقض في حكم نقض 11911 لسنة 93 أيدت إطراح إقرار خبير نقض لجمعية تقسيم عقاري نقض لأنه جاء مخالفاً للواقع وعدل عنه الإقرار لاحقاً. سلطة استئناف تقدير الأدلة تسمح بإطراح الإقرار…
⚖️ حكم النقض 3843/93: ليس لشريك المشاع طرد قبل القسمة 🚫 ليس لأي شريك طرد الآخر من المال الشائع قبل وقوع القسمة سواء رضائية أو قضائية، كما أكدت محكمة النقض في الطعن رقم 3843 لسنة 93 ق بتاريخ 20/9/2025 👤…
الجواب الكافي بشأن اختصاص قاضي التنفيذ بدعوى عدم الاعتداد، متى يختص بنظرها، ومتى تكون من اختصاص القضاء الموضوعي. ✅ نعم، يختص قاضي التنفيذ حصريًا بنظر دعوى عدم الاعتداد بالحكم إذا كانت مؤثرة في إجراءات التنفيذ. حكم النقض طعن 26748/92 (21/6/2025)…
