تصنيف متخصص في قضايا القانون المدني المصري يشمل دعاوى الملكية العقارية ونزاعات الميراث وتقسيم التركات وقسمة الإجبار والفرز والتجنيب.
يتناول التصنيف الإجراءات القانونية لرفع الدعاوى المدنية، أحكام محكمة النقض في قضايا الملكية والحيازة، المنازعات بين الورثة، وحقوق المتقاضين وفق القانون المدني رقم 131 لسنة 1948 وقانون المرافعات.
مع شروحات عملية للمواد القانونية المتعلقة بانتقال الملكية والحقوق العينية وتصفية التركات.
حجية عقد البيع المودع لدى أمين جلسة عرفية وفق حكم النقض رقم 6711 لسنة 94 ق، إذا أودع المتعاقدان عقد البيع أو أوراقه لدى أمين جلسة عرفية لحين سداد الثمن أو تنفيذ شرط محدد، فإن مجرد حصول أحدهما على الأوراق…
إيجار الحارس القضائي لأكثر من 3 سنوات: حكم النقض وحدود النفاذ، والخلاصة المباشرة: الأصل أن الحارس القضائي الذي لا يملك إلا أعمال الإدارة لا يبرم إيجارًا يزيد على 3 سنوات بلا ترخيص قضائي أو رضا جميع ذوي الشأن؛ وفي نطاق…
مزايا وعيوب الإيجار المنتهي بالتمليك في مصر، والمخاطر القانونية، لهذا النظام والفرق بينه وبين الايجار التمويلي الإجابة المختصرة: يتيح الإيجار المنتهي بالتمليك الانتفاع بشقة مقابل دفعات دورية، مع إمكانية امتلاكها لاحقًا وفق شروط العقد أو برنامج الإسكان. ميزته تخفيف عبء…
إلغاء عقد مسجل بسبب توكيل مزور، هل يحمي التسجيل مشتري عقار إذا كان سند البائع أو التوكيل الذي تم به البيع مزورًا أو باطلًا؟ حكم تطبيقي حديث عن إلغاء عقد مسجل تأسس على توكيل مزور وبيع ملك الغير. والخلاصة القانونية…
الخلاصة عن سقوط قرار نزع الملكية: أنه إذا لم تستكمل جهة الإدارة إجراءات نقل ملكية العقار للمنفعة العامة، وعلى الأخص إيداع نماذج نقل الملكية أو قرار نزع الملكية بمكتب الشهر العقاري خلال الميعاد الذي يحدده القانون، فقد يترتب على ذلك…
يوضح هذا الدليل العملي دعوى صحة ونفاذ البيع العقاري في القانون المصري من حيث طبيعتها القانونية، والحالات التي تستدعي رفعها، والمستندات اللازمة، وإجراءات شهر الصحيفة ونظر الدعوى، ثم تسجيل الحكم وآثاره. أما التفاصيل الدقيقة المتعلقة بملكية البائع وصحة العقد وأسباب…
في حكم فسخ عقد مطور عقاري قضت محكمة القاهرة الجديدة بفسخ عقد تخصيص وحدة عقارية ضد شركة تطوير عقاري، وإلزام الشركة برد كامل الثمن المدفوع وقدره 462,550 جنيهًا، مع فوائد قانونية بواقع 4%، بالإضافة إلى تعويض مادي وأدبي قدره 400,000…
أخطر أخطاء الورثة عند تقسيم التركة تبدأ غالبًا قبل الوصول إلى المحكمة: التصرف في عين مفرزة قبل القسمة، إهمال جرد التركة والديون، ترك وضع اليد والريع بلا تنظيم، الاعتماد على اتفاقات شفوية، أو بدء إجراءات قضائية ببيانات ومستندات ناقصة. وتزداد…
هل يجوز بيع الحصة الشائعة بدون قسمة؟ وما الذي يربحه أو يخسره البائع والمشتري؟ كثيرًا ما يثور هذا السؤال بين الورثة والشركاء في عقار أو أرض أو مال مملوك على الشيوع: هل يمكن بيع الحصة الشائعة بدون قسمة؟ وهل يكون…
دعوى ريع ميراث: دليل رفع الدعوى والمستندات والإجراءات إذا ثبتت صفتك كوارث وكان هناك نزاع على ريع عقار أو أرض موروثة، فإن هذا الدليل يركز على كيفية رفع دعوى ريع ميراث عمليًا: المستندات المطلوبة، خطوات قيد الدعوى، المحكمة المختصة، إعداد…