في أحكام المنازعات العقارية المعقدة، يبرز حكم نقض 15973 لسنة 86 ق الصادر بتاريخ 3 يونيو 2025 كمعلم قانوني فارق يوضح التعامل القضائي مع دعاوى الطرد للغصب والمطالبة بمقابل الانتفاع. لماذا يعتبر هذا الحكم نقض 15973 لسنة 86 ق محورياً؟ حكم…
يجوز طرد المشترى الذي اشترى العقار من شخص لا يملكه إذا كانت يده لا تستند إلى تصرف نافذ في مواجهة صاحب الحق. ووفق حكم محكمة النقض في الطعن رقم 4819 لسنة 89 قضائية، جلسة 14 يونيو 2025، لا يكفي حسن…
منع التعرض في الحيازة والملكية ليس طريقًا قانونيًا واحدًا. حماية الحيازة تنصب على الوضع الفعلي للحائز دون حسم أصل الملكية، بينما حماية الملكية ترتبط بثبوت الحق العيني وسند المالك. ويظهر أثر هذا التمييز عمليًا عند تعارض المراكز القانونية للمشترين أو…