إذا كنت تتساءل عن إجراءات و تكاليف تسجيل عقار موروث في الشهر العقاري 2026 والمستندات والتكاليف ورسوم نقل الملكية للورثة فإن الإجراءات تبدأ باستخراج إعلام الوراثة وتجهيز سند ملكية المورث ثم اتخاذ إجراءات شهر حق الإرث أو تسجيل التصرفات اللاحقة بحسب…
صيغة عقد بيع شقة تمليك نهائي Word وPDF جاهزة للتحميل مع شرح البنود القانونية يبحث آلاف الأشخاص شهريًا عن صيغة عقد بيع شقة تمليك نهائي، ونموذج عقد بيع ابتدائي لشقة، وعقد بيع شقة Word أو PDF يمكن الاعتماد عليه عند…
المنشور الفني 4 لسنة 2025 الصادر من مصلحة الشهر العقاري والتوثيق أحدث تعديلات جوهرية في إجراءات تسجيل العقارات بمصر، حيث ألزم بضرورة تقديم السند العرفي ( العقد الابتدائي ) عند التسجيل وألغى جواز الاكتفاء بالإقرارات في حالة فقدان العقد. كما…
قانون الرقم القومي الموحد للعقار 2025 ينشئ قاعدة بيانات رقمية لكل عقار في مصر لربط الملكية بالخدمات والمرافق ويلزم الملاك بتوفيق الأوضاع خلال 6 أشهر . قانون الرقم القومي الموحد للعقار في مصر 2025: قاعدة بيانات رقمية للعقارات صدر قانون…
ما الفرق بين حجية المحرر الرسمي والعرفي؟ وكيفية الطعن؟ تختلف قوة الدليل الكتابي أمام القضاء بحسب طبيعة المحرر وطريقة صدوره والتوقيعات المثبتة عليه. فالمحرر الرسمي تحيط به قرينة قانونية قوية فيما أثبته الموظف العام في حدود اختصاصه، بينما يستمد المحرر…
لماذا تحتاج إلى محامي الملكية العقارية الخبير؟ محامي الملكية العقارية يختص بتأمين الملكية القانونية للعقارات، ومراجعة صحة العقود، ومنع مخاطر البطلان أو الصورية ، وتمثيل المالك أمام الجهات المختصة لضمان تسجيل العقار وحمايته من النزاعات. حيث تُعد الملكية العقارية من…
في قضايا المنازعات العقارية، بشأن حجية العقد المسجل يظل السؤال الأهم الذي يشغل بال الملاك والمشترين: “هل يكفي العقد الابتدائي لحماية حقي؟“. الإجابة الحاسمة تأتي دائماً من محكمة النقض، التي رسخت مبدأً قانونياً لا حياد عنه؛ وهو أن العقد المسجل…
يُمثل حكم مرسى المزاد أحد الأسباب القانونية الحصرية لكسب الملكية العقارية في القانون المدني المصري، إذ يُتيح للدائن استيفاء حقوقه من خلال بيع عقار المدين جبريًا في المزاد العلني. و هذا النظام القانوني يحمي حقوق الدائنين ويضمن تنفيذ الأحكام القضائية…
قانونا يجوز نقل الملكية بعقد البيع العرفي ويعتقد كثير من المشترين أن توقيع عقد البيع العرفي الابتدائي وسداد الثمن يكفيان لامتلاك العقار، إلا أن القانون المصري يقرر قاعدة حاسمة ملكية العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري. ومع ذلك…
نتدارس كيفية تأسيس صحيفة طعن على قرار رفض طلب شهر مؤقت وفق قانون 9 لسنة 2022 نقلة نوعية في مجال الشهر العقاري في مصر، حيث جاء لتسهيل إجراءات تسجيل العقارات وإنهاء معاناة المواطنين مع البيروقراطية التي استمرت لعقود طويلة. فقد…