الضرر المرتد وشروط التعويض هو ضرر يصيب شخصًا بسبب ضرر وقع على غيره، كفقد الأسرة لعائلها بعد حادث. ويستحق التعويض إذا كان الضرر مباشرًا ومحققًا ويمس حقًا أو مصلحة مشروعة، مع وجود رابطة مادية أو أدبية بين المضرور الأصلي وطالب…
📋 ملخص سريع: أسباب فسخ الإيجار بالشرط الفاسخ الصريح يتحقق فسخ الإيجار قانونًا متى تضمن العقد نصًا واضحًا بأن التأخير في سداد الأجرة يترتب عليه انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي أو إعذار، بشرط ثبوت التأخير…
يجوز طرد المشترى الذي اشترى العقار من شخص لا يملكه إذا كانت يده لا تستند إلى تصرف نافذ في مواجهة صاحب الحق. ووفق حكم محكمة النقض في الطعن رقم 4819 لسنة 89 قضائية، جلسة 14 يونيو 2025، لا يكفي حسن…
حقوق المشتري بعقد بيع عرفي غير مسجل وفق أحكام النقض الإجابة المختصرة: عقد البيع العرفي غير المسجل لا ينقل ملكية العقار إلى المشتري، لأن الملكية العقارية لا تنتقل إلا بالتسجيل. ومع ذلك، لا يكون العقد بلا أثر؛ إذ يرتب للمشتري…
الدعوى البوليصية في القانون هي وسيلة قانونية لمنع نفاذ تصرفات المدين المعسر الضارة بحقوق الدائنين. وتتطلب شروطًا أساسية: إعسار المدين، سبق حق الدائن على التصرف، والغش والتواطؤ في المعاوضات (بينما التبرعات لا تحتاج لإثبات الغش). والمشرع وضع قرينة قانونية تيسر…
دراسة مدي صحة و بطلان تصرف الأغلبية في المال الشائع وعدم إعلان الأقلية، يُعد المال الشائع من أكثر الموضوعات القانونية إثارة للنزاعات بين الشركاء والورثة في مصر، خاصةً عندما تقرر الأغلبية التصرف في هذا المال دون موافقة كاملة من جميع…
سقوط الحق في المطالبة بفسخ عقد البيع بالتقادم الطويل من أهم المسائل القانونية التي تشغل بال المتعاقدين في العقود الملزمة للجانبين، حيث يتساءل الكثيرون عن المدة القانونية التي يسقط بعدها حقهم في المطالبة بفسخ العقد أمام القضاء المصري. يعد التقادم…
منع التعرض في الحيازة والملكية ليس طريقًا قانونيًا واحدًا. حماية الحيازة تنصب على الوضع الفعلي للحائز دون حسم أصل الملكية، بينما حماية الملكية ترتبط بثبوت الحق العيني وسند المالك. ويظهر أثر هذا التمييز عمليًا عند تعارض المراكز القانونية للمشترين أو…
قاعدة الأثر الرجعي للحكم القضائي المدني من أعمق المسائل القانونية وأكثرها تعقيدًا في نظرية الأحكام القضائية ، إذ يمثل نقطة التقاء حساسة بين ضرورة تحقيق العدالة من جهة، واحترام استقرار المراكز القانونية والمعاملات من جهة أخرى. يكتسب هذا الموضوع أهميته…
بحث تثبيت الملكية بالعقد والتملك بوضع اليد جيث يختلف الطريق القانوني لإثبات أو كسب ملكية العقار بحسب مصدر الحق: فقد يستند الشخص إلى عقد صحيح، وقد يتمسك بحيازة استمرت المدة القانونية واستوفت شروط التقادم المكسب. ولا يجوز التعامل مع الطريقين…