هل يجوز بيع الحصة الشائعة بدون قسمة؟ وما الذي يربحه أو يخسره البائع والمشتري؟ كثيرًا ما يثور هذا السؤال بين الورثة والشركاء في عقار أو أرض أو مال مملوك على الشيوع: هل يمكن بيع الحصة الشائعة بدون قسمة؟ وهل يكون…
صيغة عقد بيع شقة تمليك نهائي Word وPDF جاهزة للتحميل مع شرح البنود القانونية يبحث آلاف الأشخاص شهريًا عن صيغة عقد بيع شقة تمليك نهائي، ونموذج عقد بيع ابتدائي لشقة، وعقد بيع شقة Word أو PDF يمكن الاعتماد عليه عند…
عندما تصل الدعوى العقارية إلى مرحلة “الحكم التمهيدي بندب خبير“، فإنك تدخل المرحلة الأكثر حرجاً وتأثيراً في مصير قضيتك. ففي منازعات الملكية والتداخل المساحي، لا تكتفي المحكمة بالأوراق، بل ترسل خبيراً هندسياً ليكون عينها على الطبيعة. إن كيفية التعامل مع…
دعوى صحة ونفاذ ضد الورثة للبائع بعد وفاته إذا توفي البائع بعد تحرير عقد البيع وقبل استكمال نقل الملكية، فلا يزول العقد لمجرد الوفاة، ولا يضيع حق المشتري تلقائيًا. ويجوز للمشتري رفع دعوى صحة ونفاذ ضد ورثة البائع لإلزام التركة…
تصحيح التسكين العقاري في القانون وكيفية تثبت الملكية وتصحح أخطاء السجل العيني؟ من أهم الإجراءات القانونية في القانون المصري للتسكين العقاري والملكية العقارية، لا سيما في قضايا المنازعات العقارية في مصر وطرق حلها. وبعد حكم المحكمة الدستورية العليا التاريخي في 4…
تحديد حالات مسقطات الشفعة حيث أن حق الأخذ الشفعة من أهم الحقوق المرتبطة بملكية العقارات في القانون المدني المصري، إذ يتيح للشريك أو الجار أن يحل محل المشتري في شراء العقار المبيع منعًا لضرر الشيوع أو دخول الغير. لكن هذا…
ما هو حق تحويط الملك والحائط الفاصل، وهل تساءلت يومًا عن حقك في إجبار جارك على بناء سور فاصل بين ملكك وملكه؟ أو هل يحق لك منع جارك من هدم الحائط الذي يستتر به ملكك؟ تعد المادة 818 من القانون…
ما هو شرط اختصام البائع للبائع فى صحة ونفاذ عقد البيع ، وهل يجوز فى بعض الحالات عدم اختصام البائع للبائع ، وتفادى عدم قبول الدعوى لعدم اختصام البائع للبائع ، قررت محكمة النقض حالة لا يشترط فيها هذا الاختصام…
