عدم نفاذ عقد البيع العرفي غير المسجل يثير إشكاليات قانونية معقدة بشأن حجية الأحكام وحقوق المشتري في المطالبة بالريع، وقد أصدرت محكمة النقض في يونيو 2025 حكمًا مهمًا يوضح الأسس القانونية لدعوى عدم الاعتداد بالحكم ومدى أحقية المشتري بعقد عرفي…
بحث تثبيت الملكية بالعقد والتملك بوضع اليد جيث يختلف الطريق القانوني لإثبات أو كسب ملكية العقار بحسب مصدر الحق: فقد يستند الشخص إلى عقد صحيح، وقد يتمسك بحيازة استمرت المدة القانونية واستوفت شروط التقادم المكسب. ولا يجوز التعامل مع الطريقين…
وضع اليد المكسب للملكية في القانون المصري هو طريق لاكتساب ملكية العقار أو الحق العيني بالتقادم الطويل متى قامت حيازة قانونية مستوفية لعنصريها المادي والمعنوي، وخالية من عيوب الخفاء والإكراه والغموض وعدم الاستمرار، واستمرت دون انقطاع مدة خمس عشرة سنة.…
هل يجوز التملك بوضع اليد خلافًا للثابت بالسجل العيني؟ نعم، يجوز من حيث المبدأ التمسك بكسب الملكية بالتقادم الطويل رغم أن صحيفة السجل العيني تثبت الملكية لشخص آخر، متى استوفت الحيازة شروطها القانونية واكتملت مدتها. والسبب أن الحظر القديم الوارد…