أهم خدمات محامي طرد للغصب في مصر إذا تم الاستيلاء على عقارك أو طُردت منه دون سند قانوني، فإن دعوى الطرد للغصب تُعد الوسيلة القضائية الحاسمة لاسترداد الملكية والحيازة.

يقدم مكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار — المحامي بالنقض خدماته المتخصصة في قضايا الطرد للغصب واسترداد الحيازة في الزقازيق ومحافظة الشرقية وكافة أنحاء جمهورية مصر العربية، مع خبرة ممتدة منذ عام 1997 في القضايا العقارية المعقدة.

ما هي دعوى الطرد للغصب؟

دعوى الطرد للغصب هي دعوى قضائية يرفعها المالك أو صاحب الحق لاسترداد عقاره من شخص استولى عليه دون سند قانوني أو بعد زوال السبب الذي كان يبيح له وضع اليد.

وتُعد من أهم الدعاوى العقارية أمام المحاكم المدنية في مصر، خاصة في حالات وضع اليد غير المشروع أو الامتناع عن تسليم العقار بعد انتهاء العلاقة القانونية.

متى تحتاج إلى محامي طرد للغصب في مصر؟

قد تحتاج إلى رفع دعوى الطرد للغصب في الحالات التالية:

• الاستيلاء على أرض أو شقة بدون عقد
• انتهاء عقد الإيجار ورفض المستأجر التسليم
• وضع اليد على ملك الغير بالقوة أو التحايل
• نزاع بين الورثة على حيازة عقار
• امتناع مشتري بعقد عرفي عن التسليم
• البناء على أرض مملوكة للغير

تحديد الإجراء القانوني الصحيح لاسترداد عقارك

إذا لم تكن متأكدًا من الإجراء القانوني المناسب لحالتك، يمكنك التواصل مع مكتبنا لتقييم موقفك القانوني بدقة قبل اتخاذ أي خطوة.

📞 رقم الهاتف: ٠١٢٨٥٧٤٣٠٤٧

💬 واتساب: ٠١٢٢٨٨٩٠٣٧٠

خدمات قانونية عقارية ذات صلة

قد تتداخل دعوى الطرد للغصب مع منازعات عقارية أخرى تتطلب إجراءات مختلفة. يقدم المكتب خدمات متكاملة في القضايا التالية:

🏠 نزاع الملكية العقارية

👉 محامي نزاع ملكية عقار واسترداد الحقوق

📜 دعوى صحة ونفاذ عقد البيع

👉 تسجيل الملكية الناتجة عن عقود البيع العرفية

🧾 قسمة المال الشائع بين الشركاء

👉 إنهاء حالة الشيوع وتحديد نصيب كل شريك

⚖️ قضايا وضع اليد والتقادم المكسب

👉 الدفاع عن الملكية أو الحيازة وفق القانون

🏢 القضايا العقارية أمام المحاكم المدنية

👉 تمثيل قانوني شامل في جميع درجات التقاضي

إجراءات رفع دعوى الطرد للغصب في مصر

تمر الدعوى بعدة مراحل قانونية أساسية:

1. مراجعة سندات الملكية ووضع اليد
2. إعداد صحيفة الدعوى وصياغتها قانونًا
3. قيد الدعوى أمام المحكمة المختصة
4. إعلان الخصوم
5. نظر الدعوى وتقديم المستندات
6. صدور الحكم بالطرد والتسليم

كم تستغرق قضية الطرد للغصب في مصر؟

تختلف مدة الفصل حسب ظروف كل دعوى، إلا أن القضايا المستندة إلى ملكية واضحة وأدلة قوية قد تُحسم خلال عدة جلسات فقط، خاصة عند تقديم صحيفة دعوى مُعدة بشكل احترافي.

لماذا تختار مكتبنا؟

• ✔️ محامٍ مقبول أمام محكمة النقض.
• ✔️ خبرة قانونية منذ عام 1997.
• ✔️ تخصص في القضايا العقارية المعقدة.
• ✔️ إعداد احترافي لصحف الدعاوى والدفوع.
• ✔️ متابعة شخصية مباشرة لكل قضية.
• ✔️ قبول العمل في جميع محاكم مصر.

📍 نطاق عمل محامي طرد للغصب في مصر

يقدم المكتب خدماته في:

الزقازيق — محافظة الشرقية — القاهرة — الجيزة — وكافة محافظات جمهورية مصر العربية.

موضوعات قانونية مرتبطة بالطرد للغصب

ترتبط دعوى الطرد للغصب بعدد من المنازعات العقارية الأخرى، وقد يختلف الطريق القانوني المناسب حسب طبيعة النزاع وسند الحيازة والملكية.

يمكنك الاطلاع على الموضوعات التالية لفهم الصورة القانونية الكاملة:

وضع اليد وكسب الملكية بالتقادم

إذا كان واضع اليد قد استمر في الحيازة مدة طويلة مستوفية للشروط القانونية، فقد يتحول النزاع إلى دعوى ملكية لا دعوى طرد.

👉 مقال: وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية

نزاع الملكية العقارية

في بعض الحالات لا يكون الغصب واضحًا، بل يدور النزاع حول أصل الملكية أو حدود العقار.

👉 مقال: نزاع ملكية عقار في القانون المصري

دعوى صحة ونفاذ عقد البيع

عند وجود عقد عرفي وعدم نقل الملكية رسميًا، قد يكون الطريق الصحيح هو دعوى صحة ونفاذ بدلًا من الطرد.

👉 مقال: دعوى صحة ونفاذ عقد بيع عقار

قسمة المال الشائع بين الشركاء

عند وجود ملكية مشتركة، قد يلجأ الشريك إلى القسمة بدلًا من الطرد، خاصة إذا كان واضع اليد أحد الشركاء.

👉 رابط مقال: قسمة المال الشائع في القانون المصري

طرد الغاصب من المال الشائع

يجوز لكل شريك على الشيوع رفع دعوى الطرد لحماية المال المشترك دون موافقة باقي الشركاء.

👉 رابط مقال: حقوق الشريك على الشيوع في مواجهة الغاصب

أسئلة شائعة حول دعوى الطرد للغصب

استشارة قانونية حول دعوى الطرد للغصب

إذا كنت تواجه نزاعًا حول حيازة عقار أو استيلاءً على ملكك دون وجه حق، أو إذا لم تكن متأكدًا من الإجراء القانوني المناسب لحالتك، يمكنك التواصل مع مكتبنا لتحديد الطريق القانوني الصحيح قبل اتخاذ أي خطوة. وتقييم موقفك القانوني واتخاذ الإجراءات اللازمة لاسترداد حقوقك.

• 📞 هاتف: 01285743047
• 💬 واتساب: ٠١٢٢٨٨٩٠٣٧٠

متى تكون سرعة التحرك ضرورية؟

التأخير في اتخاذ الإجراءات القانونية قد يؤدي إلى تعقيد النزاع أو ضياع بعض الحقوق، لذلك يُنصح بالاستشارة القانونية فور وقوع الغصب أو الاستيلاء على العقار.

استرداد الملكية من الغاصب يتطلب خبرة قانونية دقيقة وإجراءات صحيحة من البداية.

ويمثل اللجوء إلى محامٍ متخصص في القضايا العقارية الضمان الحقيقي لحماية حقوقك واستعادة عقارك في أقصر وقت ممكن.

الأساس القانوني للدعوى

تستند دعوى الطرد للغصب إلى أحكام القانون المدني المتعلقة بحماية الملكية والحيازة.