الصورية التدليسية قانونا وفقها وقضاء

الصورية التدليسية مقتطفات قانونية

بحث الصورية التدليسية قانونا وفقها وقضاء بين سطور الصورية المطلقة و النسبية وفى هذا الكتاب قمنا بإعداد موضوعات الصورية المنشورة على موقعنا القانونى بالويب والتي تشمل عرائض وصحف و مذكرات خاصة بأعمال مكتبنا القضائية مكتب عبدالعزيز حسين عمار المحامى بالنقض

الصورية التدليسة قانونا وقضاء

يشمل بحث الصورية ما يلي :

• أحكام النقض بشأن الصورية التدليسية
• وما هيتة وتعريف الصورية
• أراء فقهية عن الصورية
• أبحاث ومقالات متنوعة عن مسألة الصورية بأنواعها

موضوع البحث شامل وشافي وننوه أن القضايا الخاصة بنا والتي تم وضع عرائضها بالبحث قد تم القضاء فيها بالقبول وبصورية العقود

صورية الثمن

 (1) يجب أن يكون الثمن نقديا:

 هذا هو ما نص عليه المشرع المصري صراحة في المادة 418 مدني بقوله في تعريفه للبيع بأنه هو الذي يتم فيه نقل الملكية مقابل ثمن نقدي. وأما إذا كان المقابل المتفق عليه بين البائع والمشتري شيئاً آخر ليس بنقود، فلا يكون العقد بيعاً، بل إنه قد يكون مقايضة. وإذا كان المقابل الذي يلتزم به المشتري قبل البائع هو مجرد عمل أو امتناع عن عمل فإن العقد لا يكون في هذه الحالة بيعاً، بل يكون عقداً غير مسمى، ولا تنطبق عليه الأحكام الخاصة بعقد البيع.

وقد قضت محكمة النقض بأن

متى كان الحكم إذ قضى برفض الدعوى التي أقامها مورث الطاعن بطلب بطلان العقد الرسمي الصادر منه إلى المطعون عليها الأولى ببيع منزل على أساس أن هذا العقد في حقيقته وصية قد أقام قضاءه على

أن التصرف هو عقد بيع صحيح ناجر وليس ما يمنع قانوناً من أن يكون الثمن مشترطاً وفاؤه كإيراد مرتب لمدى حياة البائع ولو أتيح القول بأن الثمن منعدم فالعقد يظل على هذا الفرض عقداً صحيحاً قانونا ناقلاً للملكية لأنه يكون بمثابة هبة قد تضمنها عقد رسمي والهبة تصح قانوناً إذا صيغت في صورة عقد بيع أو عملت بعقد رسمي

متى كان الحكم قد أقام قضاءه على هذا الأساس

فإنه لا يبطله إغفاله طلب الطاعن إحالة الدعوى على التحقيق ليثبت أن أجرة مثل المنزل تزيد على الإيراد المقرر مدى حياة البائع كمقابل للبيع.

إذ على فرض أن هذا الإيراد هو دون ربع المنزل وأن ذلك يجعل الثمن معدوما فيعتبر العقد باطلاً كبيع فإن الحكم قد أقام قضاءه على أساس أن العقد يعتبر في هذه الحالة هبة صحيحة شكلاً لإفراغها في قالب رسمي وما قرره الحكم في هذا الخصوص صحيح قانونا

ذلك أن مورث الطاعن قد أقام دعواه على أساس أن العقد في حقيقته وصية أي تبرع مضاف إلى ما بعد الموت وقد أثبت الحكم بالأدلة السائغة التي أوردها أن التصرف صدر ناجزاً فيكون هبة صحيحة في عقد رسمي ومن ثم فإن الطعن عليه بالقصور وبمخالفة القانون يكون على غير أساس”

(جلسة 5/4/1941 مجموعة القواعد القانونية في الـ 25 عام بند 42 ص350)

(2) أن يكون الثمن جديا :

 لا يكفي أن يكون الثمن الذي يلتزم به المشتري مبلغاً من النقود، بل يجب بالإضافة إلى ذلك أن يكون الثمن جدياً ، بمعنى أن تتجه إرادة كل من البائع والمشتري إلى إلزام المشتري بالوفاء بالثمن فعلاً إلى البائع. فلا يكون الثمن المتفق عليه في العقد جدياً إذا لم تتجه إرادة طرفي العقد إلى إلزام المشتري بالوفاء به. ومثال ذلك أن يكون الثمن صورياً، فإذا كان الثمن صورياً فإن العقد لا يكون بيعاً، بل إنه قد يعتبر هبة .

وقد قضت محكمة النقض بأن

 “تصرف الأب بالبيع المنجز في عقار يملكه إلى ابنه القاصر يعتبر تصرفاً صحيحاً سواء كان في حقيقته بيعاً أو هبة مستترة في صورة عقد بيع وبتسجيله تنتقل ملكية العقار المبيع إلى القاصر، ولا يترتب على ثبوت صورية الثمن سوى إعفاء الأب من تقديم حساب عن هذا العقار ومن الحصول على إذن من محكمة الأحوال الشخصية عند تصرفه فيه بصفته ولياً شرعياً على ابنه القاصر”

 (جلسة 19/5/1980 لسنة 48ق، جلسة 23/12/1980 لسنة 49 ق)

بحوث الصورية علي ويب عمار الحامي

انتقال الملكية ودفع الثمن والصورية في البيع مأخذ القضاء

أحكام النقض في الصورية بأنواعها

أسس قبول دفع بطلان اذن القبض والتفتيش

الصورية فـي عقد الهبة

الصورية النسبية لا تتناول التصرف برمته ( صورها )

أثر الحكم الصادر في دعوى الصورية

إثبات الصورية في حالة التهرب من أحكام القانون

تجزئة دعوى الصورية ( تجزئة العقد الصوري )

السلطة التقديرية للقاضي في تقدير أدلة الصورية

التصرفات الجائز الطعن فيها بالصورية

الصورية والحالات المشابهة في القانون

الصورية المطلقة والنسبية والتدليسية ( صيغ-أحكام-نقض )

الصورية التدليسية طعن هام مبهم

الصورية التدليسية 

مؤلف إبطال تصرف المورث بدعوى الصورية

مذكرات قضائية في دعوى الصورية

صيغة تدخل هجومي بالصورية المطلقة

الدعوى غير المباشرة والصورية وعدم نفاذ التصرف

كتاب الصورية فى ضوء احكام محكمة النقض

دعوى الصورية شريف الطباخ للتحميل 2022

استثناء عدم حجية الحكم بالصورية المطلقة

أحكام المواريث والصورية المطلقة لتصرف المورث

التفات محكمة الموضوع عن بحث قرائن الصورية

صورية وعدم نفاذ العقود المسجلة في قضاء النقض

تواطؤ الوكيل الضار بالموكل (أثار التصرف)

رد مستأنف ضده علي مستأنف في حكم فسخ وصورية

نقض حكم صورية وتثبيت ملكية بوضع اليد

ثبوت صورية سبب الالتزام في ايصال الأمانة أثره الرفض 

ختام بحوث الصورية

في الختام نتمني أن تنال موضوعاتنا وأبحاثنا القانونية عن موضوع الصورية بأنواعها استحسانكم فهي نتاج جهد عملي طوال سنوات من الواقع العملي لمكتبنا للمحاماة علي مدار أكثر من 25 عاما وللتواصل مع الأستاذ عبدالعزيز حسن عمار المحامي بالنقض راسلنا من خلال صندوق المراسلات التالي