حجية الأحكام والغير: تخيّل أنك اشتريت عقارًا ودفعت ثمنه، ثم فوجئت بأن البائع كان لديه منازعة قضائية قديمة مع طرف آخر، وصدر حكم بصورية عقد البائع نفسه! هل يؤثر هذا الحكم عليك؟ هل يُلغي ملكيتك؟ يجيب القانون المصري بوضوح: لا، أنت…
في أحكام المنازعات العقارية المعقدة، يبرز حكم نقض 15973 لسنة 86 قضائية الصادر بتاريخ 3 يونيو 2025 كمعلم قانوني فارق يوضح التعامل القضائي مع دعاوى الطرد للغصب والمطالبة بمقابل الانتفاع. يجيب هذا الحكم على سؤال جوهري: ماذا يحدث عندما تُغفل المحكمة الفصل…
أصدرت محكمة النقض حكما عن حقوق المشتري بلا تسجيل (الطعن رقم 14411 لسنة 86 ق في 28 يونيو 2025) ما حقوق المشتري بعقد بيع عرفي غير مسجل؟ حسب حكم النقض 14411 لسنة 86 ق، للمشتري 4 حقوق أساسية: استحقاق الثمرات…
دعوى صحة التعاقد بعقد البيع والمسماة أيضا دعوى صحة ونفاذ عقد البيع لا تسقط بالتقادم وهو مبدأ من أهم المبادئ القانونية الراسخة في القضاء ، والتي أقرتها محكمة النقض في العديد من أحكامها المبدئية. ففي حكمها الصادر في جلسة 15…
اكتشف خدمات محامي قضايا تنازع ملكية عقارات الشرقية مع شرح الشروط القانونية للطعن والإجراءات وأفضل النصائح لنجاح دعاوى الملكية بحسب أحدث القوانين المصرية. مقدمة: محامي قضايا تنازع ملكية تزايدت نزاعات ملكية العقارات بمحافظة الشرقية نتيجة لتداخل الملكية، العقود العرفية، تعدد الورثة، وتقادم…
مقدمة: هل الشراكة في الملكية تعني الشراكة في المصاريف؟ في قضايا الملكية العقارية، يُعد “الشيوع” هو عش الدبابير الذي يخشاه الكثيرون، ليس فقط لصعوبة الإدارة، بل للمعضلة الأزلية: من يدفع الفاتورة؟ سواء كانت ضرائب عقارية، ترميمات، أو حتى مصاريف قضائية…