حجية عقد البيع المودع لدى أمين جلسة عرفية وفق حكم النقض رقم 6711 لسنة 94 ق، إذا أودع المتعاقدان عقد البيع أو أوراقه لدى أمين جلسة عرفية لحين سداد الثمن أو تنفيذ شرط محدد، فإن مجرد حصول أحدهما على الأوراق…
حجية الأحكام والغير المشترى: تخيّل أنك اشتريت عقارًا ودفعت ثمنه، ثم فوجئت بأن البائع كان لديه منازعة قضائية قديمة مع طرف آخر، وصدر حكم بصورية عقد البائع نفسه! هل يؤثر هذا الحكم عليك؟ هل يُلغي ملكيتك؟ يجيب القانون المصري بوضوح:…
في أحكام المنازعات العقارية المعقدة، يبرز حكم نقض 15973 لسنة 86 ق الصادر بتاريخ 3 يونيو 2025 كمعلم قانوني فارق يوضح التعامل القضائي مع دعاوى الطرد للغصب والمطالبة بمقابل الانتفاع. لماذا يعتبر هذا الحكم نقض 15973 لسنة 86 ق محورياً؟ حكم…
حقوق المشتري بعقد بيع عرفي غير مسجل وفق أحكام النقض الإجابة المختصرة: عقد البيع العرفي غير المسجل لا ينقل ملكية العقار إلى المشتري، لأن الملكية العقارية لا تنتقل إلا بالتسجيل. ومع ذلك، لا يكون العقد بلا أثر؛ إذ يرتب للمشتري…
دعوى صحة التعاقد بعقد البيع لا تسقط بالتقادم والمسماة أيضا دعوى صحة ونفاذ العقد البيع وهو مبدأ من أهم المبادئ القانونية الراسخة في القضاء ، والتي أقرتها محكمة النقض في العديد من أحكامها المبدئية. ففي حكمها الصادر في جلسة 15…
اكتشف خدمات محامي قضايا تنازع ملكية عقارات الشرقية مع شرح الشروط القانونية للطعن والإجراءات وأفضل النصائح لنجاح دعاوى الملكية بحسب أحدث القوانين المصرية. مقدمة: محامي قضايا تنازع ملكية تزايدت نزاعات ملكية العقارات بمحافظة الشرقية نتيجة لتداخل الملكية، العقود العرفية، تعدد الورثة، وتقادم…
مقدمة: هل الشراكة في الملكية تعني الشراكة في المصاريف؟ في قضايا الملكية العقارية، يُعد “الشيوع” هو عش الدبابير الذي يخشاه الكثيرون، ليس فقط لصعوبة الإدارة، بل للمعضلة الأزلية: من يدفع الفاتورة؟ سواء كانت ضرائب عقارية، ترميمات، أو حتى مصاريف قضائية…