الوسم ملكية عقارية

الشهر، القيد لنقل ملكية العقارات دراسة موجزة عن انتقال الملكية والحقوق العينية في المواد العقارية، سواء في نظام القيد بالسجل العيني، أو نظام الشهر الشخصي في الشهر العقاري، مع بيان قواعد كل من نظام الشهر ونظام الفيد. نقل ملكية المواد…

قواعد بطلان وعدم نفاذ بيع ملك الغير دراسة قانونية شاملة عن طبيعة البطلان وعدم النفاذ في بيع ملك الغير، تتضمن بيان من له حق الإبطال، ومن له حق الإجازة، ومن له حق عدم النفاذ، وذلك علي ضوء شرح المادة 466…

دعوى إلزام البائع بتسليم العقار المبيع للمشتري وفقا للقانون المدني وشروط رفع دعوى التسليم وتنفيذ التزام البائع بتسليم العين المبيعة. حكم المحكمة في دعوى إلزام البائع بتسليم العقار هذا البحث عن دعوى التسليم يهم المشتري لعقار، كما يمكن أن يفيد المحامين…

دليل دعوى الشفعة فى العقارات ما هو حق الشفعة وكيف يتم استخدامه؟ في هذه الدراسة القانونية لدعوى الشفعة العقارية نستعرض بالشرح الكامل خطوات رفع دعوى الشفعة مع بيان مفهوم الشفعة وشروطها المطلوبة قانونا وأسباب السقوط لدعوى الشفعة مع أحكام محكمة…

تسجيل الانتفاع في هذه الدراسة نستعرض حق الانتفاع، تعريفه، خصائصة، وكيفية تسجيل حق الانتفاع بملكية الغير والأثار القانونية المترتبة علي الحق مع بيان حقوق والتزامات المنتفع وأسباب انقضاء الحق بالانتفاع، علي ضوء أحكام القانون المدني وقانون الشهر العقاري. المقصود بحق…

اختصام الشركاء مشاع فى دعوى القسمة للأهمية دراسة أثر عدم اختصام بعض الشركاء مشاع فى دعوى القسمة القضائية، الاجابة القانونية، لا حجية لحكم القسمة علي من لم يختصم دعوى القسمة القضائية. ذلك أن دعوى القسمة هي الدعوى التي يلجأ إليها…

نزاع الملكية بين الحائز والمالك المسجل بالسجل العيني من أهم قضايا الملكية العقارية التي تتكرر في القانون المدني. وتكمن أهمية هذا الموضوع في معالجة التعارض بين حق الحائز الفعلي للعقار المثبت بسند ملكية وبين حق المالك المسجل في السجل العيني.…

تسجيل عقد الملكية ان تسجيل عقد الملكية في الشهر العقاري و هو عقد البيع أهم اجراء يجب اتباعه عند شراء أو بيع عقار. فبالتسجيل تصبح الملكية مسجلة و محمية قانونا ، وهو ما يترتب عليه اطمئنان المتعاقدين لا سيما المشترى…

دراسة حالة قضائية فعلية في قضية تثبيت ملكية بوضع اليد: المدعيان تمسكا بحيازة العقار منذ عام 1997 مدة تجاوزت 15 سنة، وبمظاهر حيازة مادية شملت البناء وإدخال المرافق وسداد الضرائب والتعامل على وحدات العقار، لكن محكمة أول درجة رفضت الدعوى…