عدم قبول دعوى تثبيت الملكية بالتقادم في مناطق السجل العيني قد يحدث قبل أن تناقش المحكمة أصل الحيازة أو مدة وضع اليد، إذا لم تُستوفَ الإجراءات اللازمة للتأشير بالطلبات في صحيفة الوحدة العقارية وتقديم الشهادة الدالة على ذلك متى كان…
إعفاء واضع اليد من سند الملكية من المبادئ التي استقرت عليها محكمة النقض عند التمسك بالتملك بوضع اليد المدة الطويلة: فإذا استوفى وضع اليد شروطه القانونية أصبح سببًا مستقلًا لكسب الملكية، ولا يُلزم الحائز بإثبات مصدر ملكيته أو صحة سندها،…
تبدأ حماية الملكية العقارية من النزاعات قبل ظهور المشكلة أمام المحكمة بوقت طويل، فالكثير من المنازعات العقارية لا تنشأ بسبب غياب الحق، وإنما بسبب ضعف المستندات، أو عدم فحص سند البائع، أو التأخر في التسجيل، أو وجود تصرفات متعارضة، أو…
يُمثل حكم مرسى المزاد أحد الأسباب القانونية الحصرية لكسب الملكية العقارية في القانون المدني المصري، إذ يُتيح للدائن استيفاء حقوقه من خلال بيع عقار المدين جبريًا في المزاد العلني. و هذا النظام القانوني يحمي حقوق الدائنين ويضمن تنفيذ الأحكام القضائية…
نزاع الملكية بين الحائز والمالك المسجل بالسجل العيني من أهم قضايا الملكية العقارية التي تتكرر في القانون المدني. وتكمن أهمية هذا الموضوع في معالجة التعارض بين حق الحائز الفعلي للعقار المثبت بسند ملكية وبين حق المالك المسجل في السجل العيني.…
دليل عملي | ملكية عقارية + ريع أملاك الدولة + طعون إدارية لماذا يُعَد كسب الملكية مانعًا من الريع؟ كثيرًا ما يفاجأ المواطن بإنذار أو مطالبة من جهة إدارية بسداد ريع أملاك دولة أو مقابل انتفاع عن أرض أو فضاء…
نتدارس كيفية تأسيس صحيفة طعن على قرار رفض طلب شهر مؤقت وفق قانون 9 لسنة 2022 نقلة نوعية في مجال الشهر العقاري في مصر، حيث جاء لتسهيل إجراءات تسجيل العقارات وإنهاء معاناة المواطنين مع البيروقراطية التي استمرت لعقود طويلة. فقد…