صيغة طلب شهادة قيودات وشهادة مطابقة من السجل العينى
📅 نُشر في:
🔄 آخر تحديث:
صيغة طلب شهادة قيودات ومطابقة
نعرض صيغة طلب شهادة قيودات وشهادة مطابقة من السجل العينى و شهادات القيود والمطابقة هى من ضمن الأوراق المطلوبة عند التقدم بطلب قيد رضائي أو قيد دعوى بالسجل العينى ويجب ان لا يمر عليها أكثر من سنة عند التقدم بطلب القيد
تتناول هذه الصفحة صيغة دعوى أو نموذجًا قانونيًا عمليًا مستمدًا من إحدى القضايا الواقعية التي باشرها مكتب عبدالعزيز حسين عمار المحامي بالنقض في منازعات الدعاوى والعقود والملكية والحقوق المدنية. ويهدف هذا النموذج إلى عرض الأساس القانوني والعملي للصياغة القضائية وفقًا لنصوص القانون وما استقر عليه قضاء محكمة النقض. وللاطلاع على المزيد من النماذج العملية يمكن الرجوع إلى مكتبة صيغ الدعاوى والعقود القانونية، كما يمكن تصفح المزيد من النماذج المرتبطة عبر تصنيف صيغ الدعاوى القانونية في مصر.
شهادة القيودات سجل وشهر
- الشهادتين تقدمان فقط فى طلبات قيد الدعاوى والتسجيل بالسجل العينى أما نظام الشهر الشخصى فلا يتطلب تقديمهما .
- ونقدم صيغة كلا منهما لمن يهمه الأمر
- وهذا الطلب يتقدم به الطالب الى السجل العينى للحصول على شهادة بيانات ( قيودات ) وشهادة مطابقة
صيغة شهادة بيانات
السيد الأستاذ / مدير عام السجل العيني
تحية طيبة
أرجو إعطائي شهادة بيانات عن
القطعة رقم / حوض /
زمام / ناحية / محافظة /
ومستعد لسداد الرسم المقرر قانونا
وتفضلوا وافر التقدير والاحترام
مقدمه /
قومي /
صورة طلب شهادة بيانات
صيغة طلب شهادة مطابقة قيودات
السيد الأستاذ / مدير عام السجل العيني .
تحية طيبة
أرجو إعطائي شهادة مطابقة عن
القطعة رقم / حوض /
زمام / ناحية / محافظة /
ومستعد لسداد الرسم المقرر قانونا
وتفضلوا وافر التقدير والاحترام
مقدمه /
قومي /
صورة طلب شهادة مطابقة
أهمية شهادة القيود والمطابقة
تكمن اهمية شهادة القيود والمطابقة في أنها سند الملكية للعقار ، كونها تتضمن رقم القطعة والحوض والزمام والمحافظة ، واسم المالك في خانة الملكية ، كذلك سبب التمليك وتاريخه ورقمه ، لالاضافة الى بيانات القيود المؤشر بها علي القطعة .
وشهادة القيود والمطابقة محل الحديث لا تكون الا في العقارات الخاضعة لنظام السجل العيني بالقري ، أما المدن فلا يوجد ما يسمى بشهادة القيود والمطابقة ، وانما يمكن استخراج شهادة تصرفات عقارية على العقار خلال سنوات محددة .
فقد نصت المادة 53 من قانون السجل العيني على
أن يسلم لكل مالك صورة من الصحيفة العقارية، وتسمى تلك الصورة “سند الملكية”، وفى حالة امتلاك عقار على الشيوع تسلم لكل منهم صورة من سند الملكية باسم جميع الشركاء على الشيوع بعد أداء الرسم المستحق، وما يثبت سداد الضريبة العقارية وفى جميع الأحوال لا يسلم سند الملكية إلا بعد إتمام القيد.
ونصت المادة 54 من قانون السجل العيني على
تسلم مكاتب السجل العينى شهادة البيانات المثبتة بالسجل لمن يطلبها بعد أداء الرسم المقرر قانونا، وفى جميع الأحوال تسلم ذات الشهادة لمأمورية الضرائب العقارية الواقعة دائرة السجل العينى بدون رسم.
والمادة 55 من ذات القانون
حظرت تسليم صورة ثابتة من سند الملكية المنصوص عليها فى المادة 53 إلا فى حالة تلف أو ضياع الصورة الأولى ولا تسلم الصورة الثانية إلا بقرار من اللجنة المشار إليها فى المادة 20 وبعد أداء الرسم المقرر قانونا.
و المادة 56 قانون السجل العيني
إعطاء شهادة فى أى وقت مطابقة لسند الملكية أو شهادة البيانات المنصوص عليهما بالمادتين 53 و 54 من هذا القانون لما هو مقيد بصحف السجل العينى، وذلك بعد اداء الرسم المستحق.
⚖️ هل قضيتك مشابهة لما ورد بالمقال؟
كل حالة قانونية تختلف في تفاصيلها وقد تغيّر النتيجة بالكامل.
- خبرة قانونية متخصصة في القضايا المدنية والعقارية
- قبول أمام محكمة النقض
- تقييم مبدئي قبل اتخاذ أي إجراء
- متابعة شخصية مباشرة
لا تتخذ أي خطوة قانونية قبل استشارة متخصص لتجنب فقدان حقوقك.
تاريخ النشر: 2021-03-22
🔍 ابحث في الموقع
📰 أحدث المقالات القانونية
- هل يجوز الجمع بين دعوى الطرد للغصب ودعوى الريع في القانون المصري؟ (13/03/2026)
- ماذا أفعل إذا رفض أحد الورثة القسمة في القانون المصري؟ (06/03/2026)
- منهج كسب القضايا المدنية في مصر: خطة محامي نقض للإثبات والطعن والتنفيذ (03/03/2026)
- كسب دعوى الإخلال بالعقد والشرط الجزائي في القانون المصري — دليل عملي خطوة بخطوة (27/02/2026)
- حكم الضريبة العقارية: إلغاء ربط 164,200 جنيه وتخفيضه إلى 1,518.04 سنويا — انتصار للملاك (22/02/2026)
- قانون المخدرات الجديد 2026 في مصر: حكم الدستورية وأثره على القضايا (17/02/2026)
📚 من نحن – مكتب عبدالعزيز حسين عمار
خدمات قانونية متخصصة في الميراث والملكية والقضايا المدنية بخبرة منذ عام 1997، مع إعداد المذكرات والدفوع وتمثيل أمام المحاكم المصرية.
للتواصل أو حجز استشارة: اتصل بنا — هاتف: 01285743047 — واتساب: 01228890370
🔖 معلومات المرجع: تم إعداد هذه المادة القانونية بواسطة عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض. للاطلاع على النسخة المعتمدة، تفضل بزيارة الرابط: https://azizavocate.com/صيغة-طلب-شهادة-قيودات-وشهادة-مطابقة/. تاريخ الإتاحة العامة: 2021-03-22.