إجراءات استخراج شهادة بيانات من السجل العيني وشهادة المطابقة

تكمن اهمية شهادة القيود والمطابقة في أنها سند الملكية للعقار ، كونها تتضمن رقم القطعة والحوض والزمام والمحافظة ، واسم المالك في خانة الملكية ، كذلك سبب التمليك وتاريخه ورقمه ، لالاضافة الى بيانات القيود المؤشر بها علي القطعة .

وشهادة القيود والمطابقة محل الحديث لا تكون الا في العقارات الخاضعة لنظام السجل العيني بالقري ، أما المدن فلا يوجد ما يسمى بشهادة القيود والمطابقة ، وانما يمكن استخراج شهادة تصرفات عقارية على العقار خلال سنوات محددة .

فقد نصت المادة 53 من قانون السجل العيني على

أن يسلم لكل مالك صورة من الصحيفة العقارية، وتسمى تلك الصورة “سند الملكية”، وفى حالة امتلاك عقار على الشيوع تسلم لكل منهم صورة من سند الملكية باسم جميع الشركاء على الشيوع بعد أداء الرسم المستحق، وما يثبت سداد الضريبة العقارية وفى جميع الأحوال لا يسلم سند الملكية إلا بعد إتمام القيد.

ونصت المادة 54 من قانون السجل العيني على

تسلم مكاتب السجل العينى شهادة البيانات المثبتة بالسجل لمن يطلبها بعد أداء الرسم المقرر قانونا، وفى جميع الأحوال تسلم ذات الشهادة لمأمورية الضرائب العقارية الواقعة دائرة السجل العينى بدون رسم.

والمادة 55 من ذات القانون

حظرت تسليم صورة ثابتة من سند الملكية المنصوص عليها فى المادة 53 إلا فى حالة تلف أو ضياع الصورة الأولى ولا تسلم الصورة الثانية إلا بقرار من اللجنة المشار إليها فى المادة 20 وبعد أداء الرسم المقرر قانونا.

و المادة 56 قانون السجل العيني

إعطاء شهادة فى أى وقت مطابقة لسند الملكية أو شهادة البيانات المنصوص عليهما بالمادتين 53 و 54 من هذا القانون لما هو مقيد بصحف السجل العينى، وذلك بعد اداء الرسم المستحق.

• انتهي البحث القانوني ( صيغة طلب شهادة قيودات وشهادة مطابقة من السجل العينى) ويمكن لحضراتكم التعليق في صندوق التعليقات بالأسفل لأى استفسار قانوني.
• زيارتكم لموقعنا تشرفنا ويمكن الاطلاع علي المزيد من المقالات والأبحاث القانونية المنشورة للأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامي بالنقض في القانون المدني والملكية العقارية من خلال أجندة المقالات .
• كما يمكنكم التواصل مع الأستاذ عبدالعزيز عمار المحامي من خلال الواتس اب شمال الصفحة بالأسفل ، أو الاتصال بنا من خلال ( طلب استشارة مجانية )
• كما يمكنكم حجز موعد بمكتب الأستاذ عبدالعزيز عمار المحامي من خلال الهاتف ( 01285743047) وزيارتنا بمكتبنا الكائن مقره مدينة الزقازيق 29 شارع النقراشي – جوار شوادر الخشب – بعد كوبري الممر – برج المنار – الدور الخامس زيارة مكتبنا بالعنوان الموجود على الموقع.
• يمكن تحميل الأبحاث من أيقونة التحميل pdf في نهاية كل مقال وكل بحث ، ونعتذر لغلق امكانية النسخ بسبب بعض الأشخاص الذين يستحلون جهد الغير في اعداد الأبحاث وتنسيقها ويقومون بنشرها علي مواقعهم الالكترونية ونسبتها اليهم وحذف مصدر البحث والموقع الأصلي للبحث المنشور ، مما يؤثر علي ترتيب موقعنا في سيرش جوجل ، أعانهم الله علي أنفسهم .

المقالة حصرية ومحمية بحقوق النشر الحقوق محفوظة © لمكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامي بالنقض