الصورية التدليسية طعن هام مبهم

بحث الصورية التدليسية طعن هام مبهم بين سطور الصورية المطلقة والنسبية وفى هذا الكتاب قمنا بإعداد موضوعات الصورية المنشورة على موقعنا القانونى بالويب والتي تشمل عرائض وصحف ومذكرات خاصة بأعمال مكتبنا القضائية ، مكتب عبدالعزيز حسين عمار المحامى

الصورية التدليسية مقتطفات قانونية

يشمل البحث :

• أحكام النقض بشأن الصورية التدليسية
• وما هيتها
• آراء فقهية وأبحاث منشورة
• صحف القضايا الخاصة بمكتبنا والأحاكم الصادرة فيها تم القضاء فيها بالقبول وبصورية العقود

صورية الثمن صورية نسبية

وجوب أن يكون الثمن نقديا :

هذا هو ما نص عليه المشرع المصري صراحة في المادة 418 مدني بقوله في تعريفه للبيع بأنه هو الذي يتم فيه نقل الملكية مقابل ثمن نقدي. وأما إذا كان المقابل المتفق عليه بين البائع والمشتري شيئاً آخر ليس بنقود، فلا يكون العقد بيعاً، بل إنه قد يكون مقايضة.

وإذا كان المقابل الذي يلتزم به المشتري قبل البائع هو مجرد عمل أو امتناع عن عمل فإن العقد لا يكون في هذه الحالة بيعاً، بل يكون عقداً غير مسمى، ولا تنطبق عليه الأحكام الخاصة بعقد البيع.

وقد قضت محكمة النقض بأن

متى كان الحكم إذ قضى برفض الدعوى التي أقامها مورث الطاعن بطلب بطلان العقد الرسمي الصادر منه إلى المطعون عليها الأولى ببيع منزل على أساس أن هذا العقد في حقيقته وصية قد أقام قضاءه على (أن التصرف هو عقد بيع صحيح ناجر وليس ما يمنع قانوناً من أن يكون الثمن مشترطاً وفاؤه كإيراد مرتب لمدى حياة البائع ولو أتيح القول بأن الثمن منعدم فالعقد يظل على هذا الفرض عقداً صحيحاً قانوناً ناقلاً للملكية لأنه يكون بمثابة هبة قد تضمنها عقد رسمي والهبة تصح قانوناً إذا صيغت في صورة عقد بيع أو عملت بعقد رسمي)

ومتى كان الحكم قد أقام قضاءه على هذا الأساس فإنه لا يبطله إغفاله طلب الطاعن إحالة الدعوى على التحقيق ليثبت أن أجرة مثل المنزل تزيد على الإيراد المقرر مدى حياة البائع كمقابل للبيع إذ على فرض أن هذا الإيراد هو دون ربع المنزل وأن ذلك يجعل  الثمن معدوما  فيعتبر العقد باطلاً كبيع

فإن الحكم قد أقام قضاءه على أساس أن العقد يعتبر في هذه الحالة هبة صحيحة شكلاً لإفراغها في قالب رسمي وما قرره الحكم في هذا الخصوص صحيح قانوناً ذلك أن مورث الطاعن قد أقام دعواه على أساس أن العقد في حقيقته وصية أي تبرع مضاف إلى ما بعد الموت وقد أثبت الحكم بالأدلة السائغة التي أوردها أن التصرف صدر ناجزاً فيكون هبة صحيحة في عقد رسمي ومن ثم فإن الطعن عليه بالقصور وبمخالفة القانون يكون على غير أساس”

(جلسة 5/4/1941 مجموعة القواعد القانونية في الـ 25 عام بند 42 ص350)

وجوب أن يكون الثمن جديا :

لا يكفي أن يكون الثمن الذي يلتزم به المشتري مبلغاً من النقود، بل يجب بالإضافة إلى ذلك أن يكون الثمن جدياً ، بمعنى أن تتجه إرادة كل من البائع والمشتري إلى إلزام المشتري بالوفاء بالثمن فعلاً إلى البائع.

فلا يكون الثمن المتفق عليه في العقد جدياً إذا لم تتجه إرادة طرفي العقد إلى إلزام المشتري بالوفاء به. ومثال ذلك أن يكون الثمن صورياً، فإذا كان الثمن صورياً فإن العقد لا يكون بيعاً، بل إنه قد يعتبر هبة .

وقد قضت محكمة النقض بأن :

تصرف الأب بالبيع المنجز في عقار يملكه إلى ابنه القاصر يعتبر تصرفاً صحيحاً سواء كان في حقيقته بيعاً أو هبة مستترة في صورة عقد بيع وبتسجيله تنتقل  ملكية  العقار المبيع إلى القاصر ، ولا يترتب على ثبوت صورية الثمن سوى إعفاء الأب من تقديم حساب عن هذا العقار ومن الحصول على إذن من محكمة الأحوال الشخصية عند تصرفه فيه بصفته ولياً شرعياً على ابنه القاصر.

 (جلسة 19/5/1980 لسنة 48ق، جلسة 23/12/1980 لسنة 49 ق)

طرق إثبات الصورية التدليسية للتصرف في القانون

نتعرف علي طرق إثبات الصورية التدليسية قانونا ذلك ان الصورية التدليسية من الظواهر القانونية الشائكة التي تثير العديد من الإشكاليات في إطار إثبات التصرفات القانونية.

وتشير الصورية التدليسية إلى حالة يقوم فيها طرفان بإبرام تصرف قانوني ظاهري يخفي وراءه تصرفًا آخر حقيقي بقصد التحايل على القانون أو الإضرار بحقوق الغير.

وبالتالي، يصبح من الضروري فهم طرق إثبات الصورية التدليسية لضمان تطبيق العدالة وحماية الحقوق. وتتنوع وسائل وطرق الإثبات في هذه الحالة، مما يزيد من تعقيد المسألة ويستدعي دراسة دقيقة لكل حالة على حدة.

هذا وتختلف طرق إثبات الصورية التدليسية تبعًا للنظام القانوني المطبق في كل دولة. ففي بعض الدول، يتم اللجوء إلى القرائن والقواعد العامة للإثبات لإثبات الصورية ، بينما في دول أخرى قد توجد نصوص قانونية خاصة تنظم مسألة إثبات الصورية التدليسية.

ويعتبر عبء الإثبات في هذه الحالة مسألة خلافية حيث يرى البعض أن عبء إثبات الصورية يقع على عاتق من يدعيها، بينما يرى آخرون أن عبء الإثبات يقع على عاتق من ينكرها. وتبرز أهمية فهم هذه القواعد والإجراءات في حماية حقوق الأفراد ومنع التحايل على القانون.

الأساس القانوني لإثبات الصورية التدليسية

يختلف الأساس القانوني لإثبات الصورية التدليسية باختلاف التشريعات الوطنية. ففي بعض الدول، يتم الاعتماد على مبادئ العدالة الطبيعية والقواعد العامة للإثبات، والتي تتيح استخدام جميع وسائل الإثبات المتاحة لإثبات الصورية. بينما في دول أخرى، توجد نصوص قانونية محددة تنظم مسألة إثبات الصورية التدليسية وتحدد وسائل الإثبات المقبولة.

ومن الأمثلة على النصوص القانونية التي تنظم مسألة إثبات الصورية التدليسية:

• قانون الإثبات
• القانون المدني
• قانون التجارة
• قوانين خاصة أخرى

وتختلف هذه النصوص في مدى تفصيلها لوسائل الإثبات المقبولة وشروط استخدامها. وفي جميع الأحوال، يجب على القاضي أن يقتنع بوجود الصورية التدليسية بناءً على الأدلة المقدمة أمامه، وأن يطبق القواعد القانونية ذات الصلة بشكل صحيح وعادل.
وسائل إثبات الصورية التدليسية.

تتنوع وسائل إثبات الصورية التدليسية في القانون، وتشمل:

• الإقرار وهو اعتراف أحد طرفي التصرف بوجود صورية تدليسية. ويعتبر الإقرار من أقوى وسائل الإثبات، إلا أنه يجب أن يكون صريحًا ومباشرًا وصادرًا عن شخص مدرك لأهمية إقراره.
• الشهود يمكن الاستعانة بشهادة الشهود لإثبات وجود صورية تدليسيه. ويجب أن يكون الشهود ممن حضروا إبرام التصرف أو ممن لديهم علم بوجود صورية.
• القرائن يمكن الاستدلال على وجود صورية تدليسية من خلال القرائن، وهي أمور ظاهرة تدل على أمر خفي. وتتنوع القرائن ما بين قرائن مادية وقرائن معنوية.
• الخبرة في بعض الحالات، قد يلجأ القاضي إلى الاستعانة بخبير لإثبات وجود صورية تدليسيه، خاصة في الحالات التي تتطلب معرفة فنية أو علمية خاصة.
• الكتابة يمكن إثبات الصورية التدليسية من خلال المستندات المكتوبة، مثل العقود أو الاتفاقيات، خاصة إذا كانت تتضمن بنودًا تدل على وجود صورية.

ويجوز للقاضي أن يعتمد على وسيلة واحدة من وسائل الإثبات المذكورة أو أن يجمع بين أكثر من وسيلة، وفقًا لما يراه مناسبًا لإثبات الصورية التدليسية في كل حالة على حدة.

عبء إثبات الصورية التدليسية

مسألة عبء إثبات الصورية التدليسية من المسائل الخلافية في القانون، حيث يختلف الفقهاء والقوانين في تحديد الطرف الذي يقع عليه عبء الإثبات. وتوجد نظريتان رئيسيتان في هذا الشأن:

• نظرية من يدعي الصورية يثبتها ترى هذه النظرية أن عبء إثبات الصورية التدليسية يقع على عاتق من يدعيها، وعليه أن يقدم الأدلة الكافية لإقناع القاضي بوجودها.
• نظرية من ينكر الصورية يثبت عكسها ترى هذه النظرية أن عبء إثبات عدم وجود صورية تدليسية يقع على عاتق من ينكرها، وعليه أن يقدم الأدلة الكافية لإقناع القاضي بأن التصرف حقيقي وليس صوريًا.

وتختلف القوانين الوطنية في تبني إحدى النظريتين، ويترك الأمر في بعض الأحيان لتقدير القاضي بناءً على ظروف كل حالة. وفي جميع الأحوال، يجب على القاضي أن يبحث عن الحقيقة وأن يصدر حكمه بناءً على الأدلة المقدمة أمامه، بصرف النظر عن الطرف الذي يقع عليه عبء الإثبات.

آثار إثبات الصورية التدليسية

يترتب على إثبات الصورية التدليسية آثار قانونية هامة، منها:

1. بطلان التصرف الصوري: يعتبر التصرف الصوري باطلاً ولا ينتج أي أثر قانوني، وتعود الحال إلى ما كانت عليه قبل إبرام التصرف.
2. اعتبار التصرف الحقيقي: إذا كان التصرف الحقيقي صحيحًا من حيث الشكل والأساس، فإنه يعتبر صحيحًا ومنتجًا لآثاره القانونية.
3. المسؤولية المدنية: قد يتحمل طرفا التصرف الصوري المسؤولية المدنية عن الأضرار التي لحقت بالغير نتيجة الصورية التدليسية.
4. المسؤولية الجنائية: في بعض الحالات، قد تصل الصورية التدليسية إلى حد الجريمة، ويتحمل مرتكبها المسؤولية الجنائية اذا مثلت تزويرا معنويا باصطناع مستند كامل.

وتختلف الآثار المترتبة على إثبات الصورية التدليسية تبعًا لطبيعة التصرف الصوري والغرض من التدليس والأضرار التي لحقت بالغير.

ويجب على القاضي أن يراعي جميع هذه العوامل عند تحديد الآثار القانونية المترتبة على إثبات الصورية التدليسية.

أمثلة على الصورية التدليسية

تتعدد صور الصورية التدليسية في القانون، ومن أمثلتها:

بيع عقار بسعر زهيد ظاهريًا، بينما يتم دفع الثمن الحقيقي في الخفاء، وذلك بقصد التهرب من الضرائب.

إبرام عقد هبة ظاهريًا، بينما هو في الحقيقة بيع، وذلك بقصد الإضرار بحقوق الورثة.

تسجيل عقار باسم شخص آخر ظاهريًا، بينما هو في الحقيقة ملك للمسجل، وذلك بقصد التحايل على الدائنين.

إبرام عقد عمل وهمي، وذلك بقصد الحصول على إقامة أو جنسية.

وتختلف دوافع اللجوء إلى الصورية التدليسية، وتشمل  التهرب الضريبي ، التحايل على الدائنين، الإضرار بحقوق الغير، الحصول على مزايا غير مشروعة، وغيرها. وفي جميع الأحوال، تعتبر الصورية التدليسية مخالفة للقانون والأخلاق، ويجب التصدي لها بكافة الوسائل القانونية المتاحة.

الصورية التدليسية في الفقه الإسلامي

يعالج الفقه الإسلامي مسألة الصورية التدليسية تحت مسمى “الحيل” أو “التورية”. ويحرص الفقه الإسلامي على تحريم الحيل التي تهدف إلى التحايل على أحكام الشريعة الإسلامية أو الإضرار بحقوق الغير. ويستند الفقه الإسلامي في ذلك إلى العديد من الأدلة الشرعية، منها:

قوله تعالى: “وَلاَ تَحْسَبَنَّ اللّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ” (إبراهيم: 42)

قوله صلى الله عليه وسلم: “إنما الأعمال بالنيات، وإنما لكل امرئ ما نوى” (متفق عليه)

ويفرق الفقه الإسلامي بين الحيل المحرمة والحيل المباحة. فالحيل المحرمة هي التي تهدف إلى التحايل على أحكام الشريعة الإسلامية أو الإضرار بحقوق الغير، بينما الحيل المباحة هي التي تهدف إلى تحقيق مصلحة مشروعة دون الإضرار بأحد.

ومن الأمثلة على الحيل المحرمة في الفقه الإسلامي:

• بيع العينة: وهو بيع السلعة بثمن مؤجل، ثم شراؤها من المشتري نقدًا بثمن أقل، وذلك بقصد الحصول على قرض بفائدة، وهو ما يحرمه الإسلام.
• تحليل الربا: وهو إجراء بعض التصرفات الشكلية بقصد إظهار الربا في صورة مباحة، وهو ما يحرمه الإسلام.

ويشدد الفقه الإسلامي على ضرورة التحقق من نية المتعاقدين والغرض من التصرف، وعدم الاكتفاء بالظاهر الشكلي للتصرف ويجوز للقاضي أن يلجأ إلى جميع وسائل الإثبات الشرعية لإثبات الحيل المحرمة، وأن يبطل التصرفات التي تثبت صورتها التدليسية.

دور القضاء في مكافحة الصورية التدليسية

للقضاء دور حاسم في مكافحة الصورية التدليسية وضمان تطبيق العدالة وحماية الحقوق. ويتمثل دور القضاء في:

• تفسير النصوص القانونية المتعلقة بالصورية التدليسية وتطبيقها بشكل صحيح وعادل.
• تقدير الأدلة المقدمة في كل حالة على حدة، والاقتناع بوجود الصورية التدليسية من عدمه.
• إصدار الأحكام التي تبطل التصرفات الصورية وتحمي حقوق المتضررين.
• توعية الجمهور بمخاطر الصورية التدليسية وأهمية الالتزام بالقانون.

ولتحقيق هذه الأهداف، يجب على القضاء أن يتمتع بالاستقلالية والحياد والكفاءة، وأن يستخدم سلطاته القانونية بشكل رشيد لضمان تحقيق العدالة.

الخاتمة: في الختام، تعد الصورية التدليسية ظاهرة قانونية معقدة تستدعي دراسة دقيقة وفهمًا عميقًا لوسائل الإثبات والآثار القانونية المترتبة عليها. ويلعب القضاء دورًا هامًا في مكافحة هذه الظاهرة وضمان تطبيق العدالة وحماية الحقوق. ويتطلب التصدي للصورية التدليسية تضافر جهود جميع الأطراف، بما في ذلك المشرع والقضاء والمحامين والجمهور، لتعزيز الوعي القانوني وتكريس مبادئ العدالة والشفافية في التعاملات القانونية.

بحث الصورية التدليسية

صورية التصرف المطلقة والنسبية في القانون

1. انتقال الملكية ودفع الثمن والصورية في البيع مأخذ القضاء
2. أحكام النقض في الصورية بأنواعها
3. الدفوع في دعوى الصورية 

• انتهي البحث القانوني ويمكن لحضراتكم التعليق في صندوق التعليقات بالأسفل لأى استفسار قانوني.
• زيارتكم لموقعنا تشرفنا ويمكن الاطلاع علي المزيد من المقالات والأبحاث القانونية المنشورة للأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامي بالنقض في القانون المدني والملكية العقارية من خلال أجندة المقالات .
• كما يمكنكم التواصل مع الأستاذ عبدالعزيز عمار المحامي من خلال الواتس اب شمال الصفحة بالأسفل.
• كما يمكنكم حجز موعد بمكتب الأستاذ عبدالعزيز عمار المحامي من خلال الهاتف ( 01285743047 ) وزيارتنا بمكتبنا الكائن مقره مدينة الزقازيق 29 شارع النقراشي – جوار شوادر الخشب – بعد كوبري الممر – برج المنار – الدور الخامس زيارة مكتبنا بالعنوان الموجود على الموقع.
• يمكن تحميل الأبحاث من أيقونة التحميل pdf في نهاية كل مقال وكل بحث ، ونعتذر لغلق امكانية النسخ بسبب بعض الأشخاص الذين يستحلون جهد الغير في اعداد الأبحاث وتنسيقها ويقومون بنشرها علي مواقعهم الالكترونية ونسبتها اليهم وحذف مصدر البحث والموقع الأصلي للبحث المنشور ، مما يؤثر علي ترتيب موقعنا في سيرش جوجل ، أعانهم الله علي أنفسهم .

المقالة حصرية ومحمية بحقوق النشر الحقوق محفوظة © لمكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار المحامي بالنقض