دعوى صحة ونفاذ ضد الورثة للبائع بعد وفاته إذا توفي البائع بعد تحرير عقد البيع وقبل استكمال نقل الملكية، فلا يزول العقد لمجرد الوفاة، ولا يضيع حق المشتري تلقائيًا. ويجوز للمشتري رفع دعوى صحة ونفاذ ضد ورثة البائع لإلزام التركة…

الجمع بين دعوى الطرد للغصب ودعوى الريع من المسائل العملية المهمة في المنازعات العقارية؛ لأن واضع اليد بغير سند لا يترتب على فعله مجرد حرمان صاحب الحق من العين، بل قد يترتب عليه أيضًا حرمانه من منفعتها طوال مدة الغصب.…

ماذا أفعل إذا رفض أحد الورثة القسمة في القانون المصري؟ إذا رفض أحد الورثة قسمة التركة يمكن لباقي الورثة طلب القسمة الرضائية أولاً، وإذا تعذر الاتفاق يمكن رفع دعوى قسمة إجبار أمام المحكمة المختصة لتقسيم التركة وفق القانون. وبالتالى، اذا…

منهج كسب القضايا المدنية في مصر لا يعتمد على قوة الحق وحدها، بل على التوصيف القانوني الدقيق، وقوة الأدلة، وإدارة عبء الإثبات، واستخدام الدفوع الحاسمة، وقراءة الحكم تمهيدًا للطعن أو التنفيذ. هذا الدليل يضع بين يديك منهجًا عمليًا متكاملًا يبدأ…

خريطة كسب دعوى الإخلال بالعقد والشرط الجزائي تقتضي أولاً فهم السبب الشائع لرفض دعاوى الشرط الجزائي رغم وجود عقد. فالخطأ الإجرائي الأبرز في كثير من القضايا يتمثل في عدم توجيه إنذار رسمي للبائع لتنفيذ التزاماته قبل رفع الدعوى متى كان…

نستعرض حيثيات حكم الضريبة العقارية لأهميته، حيث أن منازعات الضريبة العقارية من أكثر النزاعات انتشارًا بين الملاك ومصلحة الضرائب العقارية، خاصة عند صدور تقديرات جزافية لا تعكس القيمة الإيجارية الحقيقية للعقار. وفي هذا السياق صدر حكم الضريبة العقارية محل هذا…