حجية الأحكام والغير المشترى: تخيّل أنك اشتريت عقارًا ودفعت ثمنه، ثم فوجئت بأن البائع كان لديه منازعة قضائية قديمة مع طرف آخر، وصدر حكم بصورية عقد البائع نفسه! هل يؤثر هذا الحكم عليك؟ هل يُلغي ملكيتك؟ يجيب القانون المصري بوضوح:…

دليل التعويض عن أضرار العين المؤجرة وضوابط التقدير هل تخيلت يومًا أن تدخل وحدتك المؤجرة لتجد أن المستأجر قد أزال جدرانها وهدد سلامة العقار بأكمله؟ هذه ليست مجرد كابوس، بل واقع قانوني يتطلب تحركًا حاسمًا. في هذا الدليل، وبصفتي المحامي عبدالعزيز…

متى نتمسك بالدفع بعدم جواز نظر الدعوى؟ هل واجهت موقفاً يُعاد فيه التقاضي في مسألة حسمها القضاء نهائياً؟ إن الدفع بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها هو الحصن القانوني الذي يمنع إعادة النزاع مرة أخرى. تكمن أهمية هذا الدفع…

يوفر هذا الدليل روابط تحميل مباشرة لـ النماذج الرسمية لعقود تأسيس الشركات (شركات الأموال، الأشخاص، والمسئولية المحدودة) المعتمدة من الهيئة العامة للاستثمار، مع نصائح قانونية عملية لضمان صحة إجراءات التأسيس وتجنب البطلان. تعتبر خطوة صياغة عقد التأسيس هي حجر الزاوية…

سيادة الملكية المسجلة لها أهمية في نزاعات الملكية العقارية، لا يُحسم الصراع بالقوة ولا بكثرة الأوراق، بل بسيادة الملكية المسجلة وحجية الأحكام القضائية النهائية. هذا المقال يجيب مباشرة عن السؤال الأهم: كيف تحمي عقارك من دعاوى الغصب والاصطناع؟ وسنوضح –…

للورثة يمكن إثبات الملكية بدون عقد مسجل ، والتساؤل الجوهري هل يُشترط وجود عقد مسجل لإثبات الملكية في دعاوى التسليم؟ لا، استقر قضاء محكمة النقض على أن اشتراط “العقود المسجلة” أو “الأحكام النهائية” فقط لإثبات الملكية يعد قصوراً في التسبيب.…