يُعد حكم النقض 11397 لسنة 93 ق الصادر بتاريخ 14 يونيو 2025 من الأحكام القضائية المهمة التي تناولت العلاقة بين الشرط الجزائي والشرط المانع من التصرف في عقود المشاركة الزراعية. بالتالي، يكتسب هذا الحكم أهمية خاصة لأنه يوضح كيفية تطبيق…
دعوى طرد المشتري من غير المالك في بيع الغير. هل يحق قانونا طرد المشتري من غير المالك؟ في المعاملات العقارية تكثر حالات بيع ملك الغير التي تثير نزاعات معقدة بين المالك الحقيقي والمشتري حسن النية . ويواجه الكثيرون سؤالًا محوريًا: هل…
تقرر قاعدة لا ملكية بلا قيد في السجل العيني أن عقد بيع العقار الخاضع لنظام السجل العيني لا يكفي وحده لنقل الملكية، ولو كان صحيحًا بين طرفيه، ما لم يتم قيده في السجل العيني وفقًا للقانون. وهذه القاعدة لا تعني…
عدم نفاذ البيع من شريك مشاع، واحدة من أعقد القضايا العقارية التي تملأ أروقة المحاكم المصرية يومياً. وتثير تساؤلات جوهرية حول: حدود سلطة الشريك في التصرف بالمال الشائع . حقوق المشتري الذي اشترى بحسن نية . حماية باقي الشركاء من…
أصدرت محكمة النقض حكما عن حقوق المشتري بلا تسجيل (الطعن رقم 14411 لسنة 86 ق في 28 يونيو 2025) ما حقوق المشتري بعقد بيع عرفي غير مسجل؟ حسب حكم النقض 14411 لسنة 86 ق، للمشتري 4 حقوق أساسية: استحقاق الثمرات…
تشكل حماية الحيازة الفعلية من النيابة العامة طريقة سريعة وفعّالة لحماية ملكك أو استحقاقك من الاعتداء أو الغصب. لكن ليست كل حيازة تستحق الحماية! يجب أن تتوافر ثلاثة شروط أساسية: الظهور والهدوء والاستمرار. إذا أصدرت النيابة قرارًا يُخالف قانون الحيازة،…
دراسة واقعية عملية عن التماس إعادة النظر لإخفاء الأوراق، سوف تتعرف على الاجراء القانوني الصحيح حال اكتشافك بعد صدور الحكم النهائي ضدك أن خصمك كان يُخفي أوراقا قاطعة كانت ستغيّر النتيجة لصالحك؟ لم تنتهِ قضيتك بعد! هذا دليل عملي التماس…
وفقا لمحكمة النقض 2025 المطالبة بقيمة العقار المغصوب لا تسقط بالتقادم فقد قضت في النقض 9109 لسنة 91 الصادر في يوليو 2025 حكما قضائيا يؤكد أن دعوى الاستحقاق والمطالبة بقيمة العقار المغصوب لا تسقط بالتقادم، حتى لو مرّت سنوات طويلة…
بطلان التصرفات القانونية والعقود هو وصف قانوني يُلحق بالتصرف القانوني المعيب بسبب مخالفته لأحكام القانون، مما يجعله غير صالح لإنتاج آثاره القانونية المقصودة. ويُعد البطلان جزاءً مدنيًا وليس عقوبة، ويهدف إلى حماية القواعد القانونية الخاصة بإنشاء التصرفات القانونية. المحاور الأساسية…
سقوط الخصومة بعد النقض في الاستئناف يحدث بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور حكم النقض دون تعجيل الدعوى. المدة تبدأ من تاريخ صدور الحكم وليس إعلانه. لمزيد من التفاصيل حول شروط وآثار سقوط الخصومة، راجع مقالنا: سقوط الخصومة :…
