هل يجوز تسليم الوارث حصته المشاع، انتشر فهم خاطئ لحكم محكمة النقض بشأن جواز تسليم الوارث حصته الشائعة دون دعوى فرز وتجنيب. الحقيقة أن التسليم الحكمي حق مستقل يهدف لإزالة الغصب وتمكين الوارث من الحيازة والانتفاع، لكنه ليس بديلاً عن…
التهديد على الواتساب وعبر وسائل التواصل الاجتماعي كالفيسبوك جريمة يعاقب عليها القانون المصري بعقوبات تصل للسجن 10 سنوات. أصدرت محكمة النقض المصرية أحكاماً هامة تؤكد أن إرسال رسائل تهديد إلكترونية أو التهديد بنشر صور خادشة للحياء يشكل جريمة كاملة الأركان…
يعتبر استرداد العين المغصوبة و دور الخبير في تقدير الريع من أكثر المسائل إثارة للنزاع أمام المحاكم، خاصة عندما تمتد حيازة الغاصب لسنوات طويلة ويثور الخلاف حول مقابل الانتفاع وسلطة محكمة الموضوع في الأخذ بتقرير الخبير أو العدول عنه. ويعرض هذا…
تظهر مشاكل الامتناع عن تسليم الميراث عندما تكون التركة شائعة، أو يوجد نزاع على الحيازة أو الصفة، أو تتداخل الجنحة مع دعوى الفرز والتجنيب والريع والوصية والأسهم، ولا تكفي صلة القرابة أو إعلام الوراثة وحدهما للإدانة؛ بل يجب إثبات المال الموروث،…
الدعوى البوليصية في القانون هي وسيلة قانونية لمنع نفاذ تصرفات المدين المعسر الضارة بحقوق الدائنين. وتتطلب شروطًا أساسية: إعسار المدين، سبق حق الدائن على التصرف، والغش والتواطؤ في المعاوضات (بينما التبرعات لا تحتاج لإثبات الغش). والمشرع وضع قرينة قانونية تيسر…
المنشور الفني 4 لسنة 2025 الصادر من مصلحة الشهر العقاري والتوثيق أحدث تعديلات جوهرية في إجراءات تسجيل العقارات بمصر، حيث ألزم بضرورة تقديم السند العرفي ( العقد الابتدائي ) عند التسجيل وألغى جواز الاكتفاء بالإقرارات في حالة فقدان العقد. كما…
أتعاب المحامي في مصر من أكثر المسائل التي تثير تساؤلات بين المحامي والموكل، خصوصًا عند عدم وجود اتفاق مكتوب أو عند الخلاف على قيمة الأتعاب المستحقة. في هذا الدليل ستجد إجابة واضحة ومباشرة عن مشكلتك: متى يستحق المحامي أتعابه؟ كيف…
حكم محكمة النقض (طعن 7065/92 ق، 14/6/2025) نقض حكم استئناف في طعن نقض تزوير عقد بيع عقاري بإضافة كلمة “فدان” بعد التوقيع، لعدم ندب لجنة ثلاثية فنية، ويرسي الحكم 8 مبادئ قانونية هامة في دعوى التزوير الأصلية. يُعد طعن بالنقض…
🔴 عاجل | صدر اليوم قرار محافظ الشرقية رقم 3890 لسنة 2025، وهو قرار الإيجارات الجديد الشرقية 2025 الذي سيؤثر على آلاف المستأجرين في المحافظة. إذا كنت مستأجرًا لشقة بإيجار قديم في الزقازيق أو أي منطقة بالشرقية، فأنت بحاجة ماسة…
أهمية دراسة الحماية الإجرائية للحيازة تتمثل في أنها خط الدفاع الأول عن استقرار المعاملات والأمن في المجتمع، فهي آلية قانونية تحمي وضع اليد على العقار أو الحق العيني بصرف النظر عن ثبوت الملكية، منعًا لتحوّل منازعات الحيازة إلى صراعات وعنف…
