قسم قضايا الإيجارات في مصر حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون ويتضمن شرح نصوص قوانين إيجارات الأماكن وعقد الإيجار فى القانون المدنى وأحدث أحكام النقض
يعالج القانون رقم 4 لسنة 1996 بعض المنازعات الخاصة بعقود الايجار، ومن أهمها أسباب الاخلاء في عقد الايجار التي تجيز للمالك طلب إخلاء العين المؤجرة قبل انتهاء المدة المتفق عليها. ورغم أن عقد الإيجار يمنح حقوقًا للمستأجر، فإن القانون وضع أسبابًا…
تقدير الأجرة للمساكن بلجان التقدير قريبا وبسبب عدم دستورية تثبيت الأجرة سيتم انشاء لجان تقدير الأجرة لعقود الايجارات القديمة فى مصر، على أسس محددة بالزيادة السنوية لأجرة المسكن، وفقا لتاريخ انشاء المبنى، و الأاجرة فى المكلفة العقارية. لذلك نستعرض لجان…
أجرة المسكن القديم فى مصر كل ما يخص أجرة المسكن فى عقود الايجارات القديمة بأحكام النقض فى مصر، وتوقى المستأجر، دعوى اخلاء العين المؤجرة لعدم سداد الأجرة، أو التأخير فى سدادها عن ايجار قديم، بما فيها ملحقات الأجرة، وفقا لقانون ايجار…
زيادة الأجرة للمسكن قانون ايجار قديم بحث عن قواعد زيادة الأجرة فى عقد الايجار القديم، وأحوال هذه الزيادة، للأماكن المؤجرة لغير السكنى، ومنذ أيام قضت المحكمة الدستورية بعدم دستورية تثبيت الأجرة فى الأماكن المؤجرة للسكنى. فى هذا البحث نتعرف على…
مفهوم الإخلاء لتكرار التأخير من المستأجر تعرف على مبادئ دعوى الإخلاء لتكرار التأخير فى سداد الأجرة، ومتى يكون هناك تكرار من المستأجر، بعقد ايجار قديم، يترتب عليه الطرد المباشر، وذلك وفقا لأحكام النقض الايجارية عن عقود الايجار القديم. تكرار التأخير…
دعوى الإخلاء لعقد الايجار القديم تمثل أحد أهم التحديات القانونية التي تواجه المؤجرين والمستأجرين في مصر، نظرًا لخضوعها لقوانين استثنائية تحمي حقوق الطرفين وتضمن استقرار العلاقة الإيجارية. وقد أولى المشرع المصري اهتمامًا خاصًا بتنظيم دعوى الإخلاء لعقد الايجار القديم من…
ملحقات الاجرة فى الايجار القديم أهم ملحقات الاجرة فى قانون الايجارات القديم، وتشمل رسم النظافة، رسوم الشاغلين، أعباء الصيانة والترميم، استهلاك المياه والكهرباء، الضرائب الأصلية والإضافية، على ضوء أحكام النقض فى قضايا و ظعون الايجاران. ملحقات الاجرة رسم النظافة الأجرة المستحقة…
نطاق سريان قوانين ايجار الأماكن فى مصر بحث نطاق سريان قانون الايجار القديم، ببيان العقارات التى يسرى عليها قانون ايجار الأماكن، وما لا يسرى عليها، كايجار الأرض الفضاء، وايجار أماكن بسبب العمل، والأماكن المستولى عليها. ما هو قانون الايجار القديم؟…
معنى المساكنة و الاستضافة فى الايجارات على ضوء أحكام محكمة النقض تعرف على معني المساكنة والاستضافة فى الايجار القديم، الصادرة من دوائر الايجارات، منها نعرف هل الاستضافة والمساكنة يعطون حق امتداد عقد الايجار القديم للمستضاف أو المساكن من عدمه. ماهية…
حكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية تثبيت الأجرة في الإيجار القديم للمساكن يعيد تشكيل العلاقة بين المؤجر والمستأجر، تعرف على تفاصيل الحكم وآثاره. عدم دستورية ثبات الأجرة في قانون الإيجار القديم: تفاصيل الحكم ومصيره أصدرت المحكمة الدستورية العليا حكمًا تاريخيًا بعدم…
