قسم قضايا الإيجارات في مصر حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون ويتضمن شرح نصوص قوانين إيجارات الأماكن وعقد الإيجار فى القانون المدنى وأحدث أحكام النقض
يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على فسخ عقد الإيجار بالتراضي متى توافقت إرادتهما بصورة صحيحة، مع ضرورة حسم تاريخ الإنهاء وتسليم العين والحقوق المالية والمطالبات المتبادلة بوضوح. وتزداد أهمية الاتفاق المكتوب إذا كان أحد الأطراف من الورثة، أو يوجد وكيل، أو…
أثار قانون الإيجار القديم 2025 جدلًا واسعًا حول (زيادة الأجرة في قانون الايجار القديم 2025) بعد إدخال نظام جديد لزيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا، وهو ما دفع الكثير من الملاك والمستأجرين للتساؤل حول الموعد الفعلي لتطبيق هذه الزيادة وكيفية…
دعوى طرد المستأجر لعدم سداد الأجرة في الإيجار الجديد لا يتم لمجرد وجود متأخرات فقط؛ بل يتوقف على نوع عقد الإيجار، وصياغة بند السداد والفسخ، وما إذا كان الفسخ قضائيًا وفق المادة 157 مدني أو اتفاقيًا وفق المادة 158 مدني،…
هذه دراسة حالة حكم إيجار مدفوع مقدما مُستخلصة من حكم قضائي: ورثة طالبوا “بالريع” وادّعوا صورية عقد إيجار طويل، بينما تمسّك المستأجر بعقد إيجار لمدة 25 عامًا وأجرة مسددة مقدمًا وبحكم نهائي بصحة ونفاذ العقد. وعلى النقيض من ذلك بشأن…
سابقة قضائية + شرح عملي لحكم إخلاء شخص اعتباري لغير السكنى في سابقة قضائية لمكتبنا: حكم إخلاء شخص اعتباري لغير السكنى وإحالة “الاستراحات” للمحكمة الدستورية وفي خطوة تؤكد ريادة مكتبنا في القضايا المدنية المعقدة، وبخاصة منازعات الإيجار القديم. حصلنا بفضل…
📋 ملخص سريع: أسباب فسخ الإيجار بالشرط الفاسخ الصريح يتحقق فسخ الإيجار قانونًا متى تضمن العقد نصًا واضحًا بأن التأخير في سداد الأجرة يترتب عليه انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي أو إعذار، بشرط ثبوت التأخير…
التعويض عن أضرار العين المؤجرة يثبت متى أمكن تحديد التزام المستأجر بالمحافظة على العين وردها، وبيان التلف الذي يتجاوز الاستعمال المألوف، وإثبات العلاقة بين فعل المستأجر أو تقصيره والضرر، ثم تقدير قيمة الإصلاح أو النقص في قيمة العقار وما فاته…
💡 الخلاصة في طعن على قرار لجان تحديد الأجرة 2025؟: المشكلة: تصنيف عقارك خطأً (مميز) وزيادة الأجرة 20 ضعفاً. الحل الوحيد: إقامة طعن على قرار لجان تحديد الأجرة أمام مجلس الدولة. الميعاد الحتمي: خلال 60 يوماً فقط من نشر القرار، وإلا…
🔴 عاجل | صدر اليوم قرار محافظ الشرقية رقم 3890 لسنة 2025، وهو قرار الإيجارات الجديد الشرقية 2025 الذي سيؤثر على آلاف المستأجرين في المحافظة. إذا كنت مستأجرًا لشقة بإيجار قديم في الزقازيق أو أي منطقة بالشرقية، فأنت بحاجة ماسة…
يُعد السكن البديل للمستأجرين 2025 أحد أهم الحقوق التي كفلها قانون الإيجار الجديد للمواطنين المصريين. بعد صدور قانون الإيجارات رقم 164 و165 لسنة 2025، أصبح لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الحق في الحصول على وحدة سكنية أو…