يُعد “الشرط الصريح الفاسخ” بمثابة القوة الضاربة في العقود المدنية؛ فهو السلاح الذي يمتلكه الدائن لإنهاء الرابطة العقدية فوراً دون انتظار روتين التقاضي الطويل. لكن، هل تعلم أن خطأً بسيطاً في الصياغة أو تصرفاً غير مقصود قد يجرّد هذا الشرط…
📋 ملخص سريع: أسباب فسخ الإيجار للشرط الفاسخ الصريح يتحقق فسخ الإيجار قانونًا متى تضمن العقد نصًا واضحًا بأن التأخير في سداد الأجرة يترتب عليه انفساخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي أو إعذار، بشرط ثبوت التأخير…
سقوط الحق في المطالبة بفسخ عقد البيع بالتقادم الطويل من أهم المسائل القانونية التي تشغل بال المتعاقدين في العقود الملزمة للجانبين، حيث يتساءل الكثيرون عن المدة القانونية التي يسقط بعدها حقهم في المطالبة بفسخ العقد أمام القضاء المصري. يعد التقادم…