عندما تصل الدعوى العقارية إلى مرحلة “الحكم التمهيدي بندب خبير“، فإنك تدخل المرحلة الأكثر حرجاً وتأثيراً في مصير قضيتك. ففي منازعات الملكية والتداخل المساحي، لا تكتفي المحكمة بالأوراق، بل ترسل خبيراً هندسياً ليكون عينها على الطبيعة. إن كيفية التعامل مع…
في أحكام المنازعات العقارية المعقدة، يبرز حكم نقض 15973 لسنة 86 ق الصادر بتاريخ 3 يونيو 2025 كمعلم قانوني فارق يوضح التعامل القضائي مع دعاوى الطرد للغصب والمطالبة بمقابل الانتفاع. لماذا يعتبر هذا الحكم نقض 15973 لسنة 86 ق محورياً؟ حكم…
دعوى طرد المشتري من غير المالك في بيع الغير. هل يحق قانونا طرد المشتري من غير المالك؟ في المعاملات العقارية تكثر حالات بيع ملك الغير التي تثير نزاعات معقدة بين المالك الحقيقي والمشتري حسن النية . ويواجه الكثيرون سؤالًا محوريًا: هل…
يعتبر استرداد العين المغصوبة و دور الخبير في تقدير الريع من أكثر المسائل إثارة للنزاع أمام المحاكم، خاصة عندما تمتد حيازة الغاصب لسنوات طويلة ويثور الخلاف حول مقابل الانتفاع وسلطة محكمة الموضوع في الأخذ بتقرير الخبير أو العدول عنه. ويعرض هذا…
دعوي الطرد للغصب هي وسيلة قانونية يرفعها صاحب الحق أو الحائز لطلب طرد واضع اليد بغير سند، ويشترط لقبولها إثبات الغصب أو شغل العقار دون حق. تعد دعوى الطرد للغصب من أهم الدعاوى العقارية التي يلجأ إليها المالك أو صاحب…
دعاوى الحيازة ودعاوى الطرد للغصب من أهم الوسائل القانونية لحماية الحقوق العينية في القانون المدني المصري. دعوى الحيازة تهدف إلى حماية وضع اليد الفعلي دون النظر إلى أساس الحق أو مشروعيته. وتنقسم إلى ثلاثة أنواع: استرداد الحيازة، منع التعرض، ووقف…
الجزء الأول من سلسلة سؤال وجواب في دعاوي الطرد من الأراضي و العقارات و الشقق بطرد واضع اليد لعدم وجود سند وردها الى صاحب حق الانتفاع والاستعمال والاستغلال
أعمال حفظ المال الشائع وفقا للمادة 830 من القانون المدني ، هي منح كل شريك في الشيوع الحق في اتخاذ التدابير اللازمة لحفظ المال المشاع، حتى دون موافقة باقي الشركاء. وتشمل هذه الأعمال العديد من الإجراءات الضرورية مثل الترميم والصيانة،…
إذا كنت تبحث عن إجراءات رفع دعوى الطرد للغصب والمستندات المطلوبة، فالمقصود هنا هو الجانب العملي من الدعوى: كيف تجهز السندات، تثبت وضع اليد، تصوغ الطلبات، وتحدد المحكمة المختصة، دون الدخول في شرح مطول لماهية الدعوى أو أحكام النقض أو…