الوسم شرح القانون المدنى

القاعدة القانونية: الملكية سبب استحقاق الريع، ومن ثم نتساءل هل يشترط إثبات الملكية للمطالبة بالريع؟ نعم، يجب أن يكون طالب الريع صاحب حق يخول له ثمار المال أو مقابل الانتفاع به، ولذلك تكون الملكية أو الحق الذي يستند إليه طالب…

شروط اخلاء المستأجر في الإيجار القديم من أكثر الملفات تعقيدًا في القانون المصري، نظرًا لتشابك الحقوق بين المالك والمستأجر، وارتباطه بقوانين استثنائية ما زالت سارية حتى اليوم. ولذلك فإن إخلاء المستأجر من الإيجار القديم لا يتم بإرادة المالك وحده، بل…

نزاع الأجرة في مصر مذكرات نزاع الأجرة بين المؤجر والمستأجر ويعد نزاع الأجرة بين المؤجر والمستأجر ظاهرة شائعة في مختلف أنحاء العالم حيث ينشأ هذا النزاع غالباً بسبب اختلاف وجهة نظر الطرفين حول قيمة الأجرة أو شروط دفعها. أسباب نزاع…

طعن استئناف مدني نموذج واقعي لصحيفة طعن استئناف مدني للقصور والاخلال بحق الدفاع من صحف قضايا الأستاذ عبدالعزيز عمار المحامي بالنقض عن رفض دعوي تسليم أصلية وطعن بالصورية المطلقة و طرد الغاصبين للعقار ورثة البائعة لالتزامهم بضمان التعرض للمشتري من…

اثبات الصورية المطلقة بالقرائن والمستندات والشهود: دراسة تطبيقية توضح كيف يمكن كشف عدم جدية عقد البيع من خلال تجميع الوقائع المتعارضة مع ظاهره، مثل استمرار البائع في الحيازة، وعدم دفع الثمن، وتأخر ظهور العقد، ومخالفة الإقرارات السابقة لما ورد فيه،…

المعاش المستحق تعرف علي المعاش المستحق في حالتي الوفاة والعجز وفقا لقانون التأمينات والمعاشات وأحكام النقض وأراء فقهاء القانون ، مقال هام لكل عامل خاضع لقوانين وقرارات التأمينات والمعاشات المعاش المستحق في النصوص القانونية تنص المادة 51 إذا نشأ عن…

الإعسار المدني بحكم المحكمة المادة250 مدني بشأن شهر الإعسار المدني بحكم المحكمة الابتدائية فقد استحدث القانون المدني نظام شهر الإعسار وهو نظام جماعي لشهر إعسار المدين غير التاجر ليعلم الدائنون جميعا حالة مدينهم ويطلب شهر الإعسار الدائن وقد يطلبه ليفيد…

شهر الاعسار المدني شرح المادة 249 مدني عن شهر اعسار المدين في الاعسار المدني وذلك لعدم كفاية أمواله لسداد الديون ويختلف الاعسار المدني عن الإفلاس التجاري في أنه لا يوجد في الاعسار تصفية جماعية يقوم بها أمين التفليسة ممثلا لاتحاد…

انقضاء حق حبس الالتزام شرح المادة 248 عن أسباب انقضاء الحق في الحبس وحق حبس الالتزام هو حق يمنح للأطراف في العقد للامتناع عن تنفيذ التزامهما إذا لم يقم الطرف الآخر بتنفيذ ما اتفق عليه و هذا الحق ينطبق في…

ميعاد سقوط دعوى عدم نفاذ التصرف شرح المادة 243 مدني بشأن سقوط دعوى عدم نفاذ التصرف من تاريخ العلم للدائن بسبب عدم نفاذ التصرف و يشترط لمباشرة الدعوى البوليصية ان يكون المدين عقد تصرفا قانونيا اضرارا بحقوق دائنيه ويتحقق الإضرار…