📅 نُشر في:
🔄 آخر تحديث:

محتويات المقال إخفاء

ليس لشريك طرد الآخر قبل قسمة المال الشائع - عقار مشاع مع حاجز وضع اليد وحماية قانونية

⚖️ حكم نهائي ملزم

أحكام محكمة النقض

ليس لشريك المشاع طرد قبل القسمة

مدني – الطعن رقم 3843 لسنة 93 ق

بتاريخ 20 / 9 / 2025

📜

المبدأ القانوني الملزم

ليس لأي شريك منهم طرد الآخر قبل وقوع القسمة للمال الشائع

بيانات الجلسة والمحكمة

محكمة النقض

الدائرة المدنية

دائرة السبت (د) المدنية

محضر جلسة

في الجلسة المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالي بمدينة القاهرة.

أصدرت القرار الآتي:

نص الحكم كاملاً

عرض الطعن على المحكمة – في غرفة مشورة – فأصدرت القرار الآتي:

في يوم السبت 28 من ربيع الأول سنة 1447 ه الموافق 20 من سبتمبر سنة 2025 م.

في الطعن المقيد في جدول المحكمة برقم 3843 لسنة 93 ق.

” المحكمة “

بعد الاطلاع على الأوراق والمداولة:

لما كان من المقرر أن لكل مالك على الشيوع حق الملكية في كل ذرة من العقار المشتاع فإذا انفرد بوضع يده على هذا العقار فإنه لا يعد غاصبا له ولا يستطيع أحد من الشركاء انتزاع هذا الجزء منه بل كل ما له أن يطلب قسمة العقار أو أن يرجع على واضع اليد بما يزيد على حصته بمقابل الانتفاع عن القدر الزائد.

وأن محكمة الموضوع لها السلطة التامة في تحصيل فهم الواقع في الدعوى وتقدير الأدلة والقرائن والمستندات المقدمة فيها والموازنة بينها وترجيح ما تطمئن إليه منها وإطراح ما عداه، وحسبها أن تبين الحقيقة التي اقتنعت بها وأوردت دليلها وأن تقيم قضاءها على أسباب سائغة تكفي لحمله.

ولا عليها من بعد أن تتبع الخصوم في مختلف أقوالهم وحججهم وطلباتهم وترد عليها استقلالا ما دام في قيام الحقيقة التي اقتنعت بها وأوردت دليلها الرد الضمني المسقط لكل حجة أو دليل يناهضها.

لما كان ذلك، وكان الحكم المطعون فيه بما له من سلطة تقديرية خلص من أوراق الدعوى أن ملكية أعيان التداعي بالمشاع بين الطاعنات والمطعون ضدهما بالميراث الشرعي.

وأن وضع يدهما عليها له سنده القانوني كونهما ملاكا على الشيوع ولا يجوز انتزاعها منهما وليس لأي شريك منهم طرد الآخر قبل وقوع القسمة للمال الشائع والتي خلت الأوراق على وقوعها سواء أكانت رضائية أو قضائية بين المشتاعون ورتب على ذلك قضاءه برفض الدعوى.

وكان ما خلص إليه الحكم سائغا وله معينه بالأوراق وكافيا لحمل قضائه وفيه الرد الضمني لكل حجة مخالفة فإن النعي على الحكم المطعون فيه بأسباب الطعن لا يعدو أن يكون في حقيقته جدلا في سلطة محكمة الموضوع في فهم الواقع في الدعوى وتقدير أدلتها مما تنحسر عنه رقابة محكمة النقض ومن ثم غير مقبول.

ولا ينال من ذلك ما أثاره الطاعنات من أنه كان على الحكم أن يقضي بعدم قبول الدعوى لرفعها قبل الأوان وليس رفضها، إذ إنه نعي لا يحقق سوى مصلحة نظرية.

ومن ثم غير مقبول، ويضحي الطعن برمته مقاما على غير الأسباب المبينة بالمادتين ٢٤٨، ٢٤٩ من قانون المرافعات، مما يتعين معه الأمر بعدم قبوله عملا بالمادة ٣/٢٦٣ من القانون ذاته.

لذلك

أمرت المحكمة – في غرفة مشورة – بعدم قبول الطعن وألزمت الطاعنات المصروفات ومصادرة الكفالة.

الطعن رقم 3843 لسنة 93 ق | بتاريخ 20 / 9 / 2025

محكمة النقض المصرية – الدائرة المدنية

🏠

قصة واقعية: نزاع الإخوة على منزل الميراث

من مقالة “هل تسليم الوارث حصته يغني عن القسمة والفرز؟” [web:12]

⚠️ النزاع:

  • أحمد (الأخ الأكبر) وضع يده على المنزل كاملاً، قام بتجديده وتأجيره لتاجر ملابس بـ 8 آلاف جنيه شهريًا
  • منع محمد وفاطمة تمامًا من الدخول أو الانتفاع بالعقار
  • رفع محمد وفاطمة دعوى قسمة أمام محكمة الأمور المدنية بالزقازيق

⚖️ الدفاع:

أحمد دفع بأن “تسليم الوارث حصته” يغني عن القسمة، وأنه ملك كامل للمنزل كونه يديره منذ وفاة الأب.

✅ الحكم والنتيجة:

رفضت المحكمة دعوى القسمة المبدئية لعدم إثبات الأضرار

حكمت بـ “تسليم حكمي مشاع” لمحمد وفاطمة

تعويض أحمد عن الانتفاع الزائد

⏱️ استمرت القضية 3 سنوات كاملة

دفع أحمد تعويض 720 ألف جنيه (3 سنوات إيجار)

خسر مصروفات الدعوى 45 ألف جنيه

“وضع اليد مشروع، لكن الطرد غير قانوني” – كما أكد حكم النقض 3843/93 في مقالنا

👥 الأسماء مُغيّرة لحماية خصوصية العملاء

قضية حقيقية 2023-2026

الأسئلة الشائعة حول ليس لشريك طرد الآخر قبل القسمة

هل يجوز وضع اليد على جزء من المال الشائع؟

نعم، كل مالك على الشيوع يملك حقًا في كل ذرة، ووضع اليد لا يُعد غصبًا طالما لا يزيد عن الحصة دون تعويض.

متى يُرفض طلب طرد الشريك؟

يُرفض إذا لم تَقَعْ القسمة بعد، سواء رضائية أو قضائية، كما في حكم النقض.

ما حقوق الشريك المنفرد بوضع اليد؟

يحميه القانون من الانتزاع، ويطالب الآخرون بقسمة أو تعويض انتفاع زائد.

هل محكمة الموضوع تقدر الأدلة بحرية؟

نعم، لها سلطة تامة في تقدير القرائن والمستندات، مع رد ضمني على المخالف.

ماذا لو كانت الملكية بالميراث؟

تُطبق نفس القاعدة، ولا طرد قبل قسمة التركة المشاعة.

كيف أحمي حقوقي في الشيوع؟

قدّم دعوى قسمة فورًا، واستشر محاميًا لتجنب رفض الدعوى.

⚖️

الخاتمة القانونية

تلخيص حكم النقض 3843/93 ق – مبادئ ملزمة

1️⃣

يحمي القانون وضع اليد في الملكية المشاعة، ويمنع طرد الشريك قبل قسمة المال الشائع كما في حكم النقض 3843/93

2️⃣

تجنب التصرفات الفردية، وابحث عن قسمة رضائية أو قضائية لضمان حقوقك

خبرة 28 عام

3️⃣

لاستشارة في قضايا الشيوع أو الطعون، تواصل مع محامٍ متخصص في النقض والملكية

“ليس لأي شريك طرد الآخر قبل وقوع القسمة للمال الشائع”
حكم محكمة النقض 3843/93 ق


📞 احجز استشارة قانونية الآن

 

ليس لشريك طرد الآخر قبل قسمة المال الشائع - عقار مشاع مع حاجز وضع اليد وحماية قانونية

📚

المراجع القانونية الأساسية

المصادر الرئيسية لحكم محكمة النقض 3843/93 ق

المرجع الأساسي

حكم محكمة النقض المصرية

الطعن رقم: 3843 لسنة 93 ق. مدني

بتاريخ: 20 سبتمبر 2025 [file:1]

مصدر رسمي

مراجع قانونية ذات صلة

  • مبادئ الملكية المشتركة في القانون المدني المصري
  • أحكام الدائرة المدنية بدائرة السبت (د)
  • قواعد وضع اليد والانتفاع في الشيوع [web:4]

خبرة عملية 28 عاما

مكتب عبدالعزيز حسين عمار للمحاماة – الزقازيق
تطبيق عملي لأحكام النقض في قضايا الشيوع والقسمة

محامي بالنقض

جميع المعلومات مستمدة من أحكام رسمية وخبرة مهنية

استشر محامي متخصص

عبد العزيز حسين عمار — محامٍ بالنقض

عبد العزيز حسين عمار محامٍ بالنقض بخبرة تزيد عن 28 سنة في القضايا المدنية والنزاعات العقارية وقضايا الميراث والإيجارات والطعون أمام محكمة النقض. مؤلف قانوني ومتخصص في تبسيط القوانين المصرية، ويدير منصة تعليمية قانونية تضم آلاف المقالات والشروحات العملية. مكتبه الرئيسي بالزقازيق – محافظة الشرقية، مع نشاط مهني ممتد إلى القاهرة.

Keywords: محامي نقض – محامي مدني – قضايا ملكية – قضايا ميراث – الإيجارات – الطعن بالنقض – محامي الزقازيق

📌 نُشر هذا المقال أولًا على موقع عبدالعزيز حسين عمارhttps://azizavocate.com/2025/12/ليس-لشريك-المشاع-طرد-قبل-القسمة-نقض.html
تاريخ النشر الأصلي: 2025-12-20
🔍 ابحث في الموقع
📰 أحدث المقالات القانونية
📚 من نحن – مكتب عبدالعزيز حسين عمار
خدمات قانونية متخصصة في الميراث والملكية والقضايا المدنية بخبرة منذ عام 1997، مع إعداد المذكرات والدفوع وتمثيل أمام المحاكم المصرية.
للتواصل أو حجز استشارة: اتصل بنا — هاتف: 01285743047 — واتساب: 01228890370

🔖 معلومات المرجع: تم إعداد هذه المادة القانونية بواسطة عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض. للاطلاع على النسخة المعتمدة، تفضل بزيارة الرابط: https://azizavocate.com/2025/12/ليس-لشريك-المشاع-طرد-قبل-القسمة-نقض.html. تاريخ الإتاحة العامة: 2025-12-20.

اترك ردّاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • Rating

هذا الموقع يستخدم خدمة أكيسميت للتقليل من البريد المزعجة. اعرف المزيد عن كيفية التعامل مع بيانات التعليقات الخاصة بك processed.