
ليس لشريك المشاع طرد قبل القسمة – نقض 2025
📅 نُشر في:
🔄 آخر تحديث:
⚖️ حكم النقض 3843/93: ليس لشريك المشاع طرد قبل القسمة
🚫 ليس لأي شريك طرد الآخر من المال الشائع قبل وقوع القسمة
سواء رضائية أو قضائية، كما أكدت محكمة النقض في الطعن رقم 3843 لسنة 93 ق بتاريخ 20/9/2025
👤 كل مالك على الشيوع يملك حقًا في كل ذرة من العقار
وضع يده عليه لا يُعد غصبًا، بل يحميه القانون من الانتزاع، ومن ثم ليس لشريك المشاع طرد قبل القسمة.
💡 الشركاء يطالبون بالقسمة أو تعويض الانتفاع الزائد فقط
يحمي الملكية المشتركة من التصرفات الفردية
📋 أهم محاور بحث ليس لشريك المشاع طرد قبل القسمة
الأساس القانوني من حكم النقض
شروط عدم جواز الطرد
إجراءات رفع دعوى القسمة
أخطاء شائعة ونصائح عملية
مصدر: محكمة النقض المصرية
المبدأ القانوني الملزم
ليس لأي شريك منهم طرد الآخر قبل وقوع القسمة للمال الشائع
بيانات الجلسة والمحكمة
محكمة النقض
الدائرة المدنية
دائرة السبت (د) المدنية
محضر جلسة
في الجلسة المنعقدة بمقر المحكمة بدار القضاء العالي بمدينة القاهرة.
أصدرت القرار الآتي:
عرض الطعن على المحكمة – في غرفة مشورة – فأصدرت القرار الآتي:
في يوم السبت 28 من ربيع الأول سنة 1447 ه الموافق 20 من سبتمبر سنة 2025 م.
في الطعن المقيد في جدول المحكمة برقم 3843 لسنة 93 ق.
” المحكمة “
بعد الاطلاع على الأوراق والمداولة:
لما كان من المقرر أن لكل مالك على الشيوع حق الملكية في كل ذرة من العقار المشتاع فإذا انفرد بوضع يده على هذا العقار فإنه لا يعد غاصبا له ولا يستطيع أحد من الشركاء انتزاع هذا الجزء منه بل كل ما له أن يطلب قسمة العقار أو أن يرجع على واضع اليد بما يزيد على حصته بمقابل الانتفاع عن القدر الزائد.
وأن محكمة الموضوع لها السلطة التامة في تحصيل فهم الواقع في الدعوى وتقدير الأدلة والقرائن والمستندات المقدمة فيها والموازنة بينها وترجيح ما تطمئن إليه منها وإطراح ما عداه، وحسبها أن تبين الحقيقة التي اقتنعت بها وأوردت دليلها وأن تقيم قضاءها على أسباب سائغة تكفي لحمله.
ولا عليها من بعد أن تتبع الخصوم في مختلف أقوالهم وحججهم وطلباتهم وترد عليها استقلالا ما دام في قيام الحقيقة التي اقتنعت بها وأوردت دليلها الرد الضمني المسقط لكل حجة أو دليل يناهضها.
لما كان ذلك، وكان الحكم المطعون فيه بما له من سلطة تقديرية خلص من أوراق الدعوى أن ملكية أعيان التداعي بالمشاع بين الطاعنات والمطعون ضدهما بالميراث الشرعي.
وأن وضع يدهما عليها له سنده القانوني كونهما ملاكا على الشيوع ولا يجوز انتزاعها منهما وليس لأي شريك منهم طرد الآخر قبل وقوع القسمة للمال الشائع والتي خلت الأوراق على وقوعها سواء أكانت رضائية أو قضائية بين المشتاعون ورتب على ذلك قضاءه برفض الدعوى.
وكان ما خلص إليه الحكم سائغا وله معينه بالأوراق وكافيا لحمل قضائه وفيه الرد الضمني لكل حجة مخالفة فإن النعي على الحكم المطعون فيه بأسباب الطعن لا يعدو أن يكون في حقيقته جدلا في سلطة محكمة الموضوع في فهم الواقع في الدعوى وتقدير أدلتها مما تنحسر عنه رقابة محكمة النقض ومن ثم غير مقبول.
ولا ينال من ذلك ما أثاره الطاعنات من أنه كان على الحكم أن يقضي بعدم قبول الدعوى لرفعها قبل الأوان وليس رفضها، إذ إنه نعي لا يحقق سوى مصلحة نظرية.
ومن ثم غير مقبول، ويضحي الطعن برمته مقاما على غير الأسباب المبينة بالمادتين ٢٤٨، ٢٤٩ من قانون المرافعات، مما يتعين معه الأمر بعدم قبوله عملا بالمادة ٣/٢٦٣ من القانون ذاته.
لذلك
أمرت المحكمة – في غرفة مشورة – بعدم قبول الطعن وألزمت الطاعنات المصروفات ومصادرة الكفالة.
الطعن رقم 3843 لسنة 93 ق | بتاريخ 20 / 9 / 2025
محكمة النقض المصرية – الدائرة المدنية
الأسئلة الشائعة حول ليس لشريك طرد الآخر قبل القسمة
هل يجوز وضع اليد على جزء من المال الشائع؟
متى يُرفض طلب طرد الشريك؟
ما حقوق الشريك المنفرد بوضع اليد؟
هل محكمة الموضوع تقدر الأدلة بحرية؟
ماذا لو كانت الملكية بالميراث؟
كيف أحمي حقوقي في الشيوع؟
المراجع القانونية الأساسية
المصادر الرئيسية لحكم محكمة النقض 3843/93 ق
حكم محكمة النقض المصرية
الطعن رقم: 3843 لسنة 93 ق. مدني
بتاريخ: 20 سبتمبر 2025 [file:1]
مصدر رسمي
مراجع قانونية ذات صلة
- مبادئ الملكية المشتركة في القانون المدني المصري
- أحكام الدائرة المدنية بدائرة السبت (د)
- قواعد وضع اليد والانتفاع في الشيوع [web:4]
خبرة عملية 28 عاما
مكتب عبدالعزيز حسين عمار للمحاماة – الزقازيق
تطبيق عملي لأحكام النقض في قضايا الشيوع والقسمة
محامي بالنقض
جميع المعلومات مستمدة من أحكام رسمية وخبرة مهنية
تاريخ النشر: 2025-12-20
- حكم الضريبة العقارية: إلغاء ربط 164,200 جنيه وتخفيضه إلى 1,518.04 سنويا — انتصار للملاك (22/02/2026)
- قانون المخدرات الجديد 2026 في مصر: حكم الدستورية وأثره على القضايا (17/02/2026)
- الطلبات العارضة في قانون المرافعات المصري: شرح المادة 60 مرافعات وطلب الضمان (15/02/2026)
- دعوى تثبيت الملكية سجل عيني: شروط القبول وأقوى الدفوع العملية وفق المادة 32 (14/02/2026)
- عدم قبول دعوى تثبيت الملكية بالتقادم: خطأ شهادة التأشير (14/02/2026)
- تقادم دعوى التزوير الأصلية: متى لا يسقط الحق بالتقادم؟ (13/02/2026)
للتواصل أو حجز استشارة: اتصل بنا — هاتف: 01285743047 — واتساب: 01228890370
🔖 معلومات المرجع: تم إعداد هذه المادة القانونية بواسطة عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض. للاطلاع على النسخة المعتمدة، تفضل بزيارة الرابط: https://azizavocate.com/2025/12/ليس-لشريك-المشاع-طرد-قبل-القسمة-نقض.html. تاريخ الإتاحة العامة: 2025-12-20.












