دليل التماس إعادة النظر لإخفاء الأوراق | حالة واقعية 2025
دراسة واقعية عملية عن التماس إعادة النظر لإخفاء الأوراق، سوف تتعرف على الاجراء القانوني الصحيح حال اكتشافك بعد صدور الحكم النهائي ضدك أن خصمك كان يُخفي أوراقا قاطعة كانت ستغيّر النتيجة لصالحك؟ لم تنتهِ قضيتك بعد!
هذا دليل عملي التماس إعادة النظر 2025 يُريك بالضبط كيف تنقذ قضيتك بالتماس إعادة النظر عندما يكون الخصم حال دون تقديم الأوراق.
ستتعلم خطوات تقديم الالتماس للأوراق القاطعة من خلال حالة واقعية التماس إعادة النظر من محكمة استئناف الزقازيق حيث حُكم على مستأجر بـ100 ألف جنيه تعويضاً، ثم اكتشف مذكرات بخط يد المؤجر المتوفى تُثبت حقه!
لديك 40 يوماً فقط من اكتشاف الأوراق. تحرّك الآن!
قصة حقيقية من الزقازيق تُجيب على سؤالك
ماذا أفعل إذا اكتشفت أوراقاً قاطعة بعد الحكم ضدي؟
حسين مستأجر أرض زراعية بالزقازيق، وقّع عقد إيجار صحيح مع المالك في 2021. بعد وفاة المالك، رفض الورثة الاعتراف بالعقد واتهموه بالتزوير والتواطؤ!
النتيجة المدمرة:
- محكمة الاستئناف ألغت الحكم الابتدائي لصالحه.
- حكمت بصورية العقد صورية مطلقة.
- ألزمته بدفع 100 ألف جنيه تعويضاً عن “كيدية الدعوى”.
- غرّمته 400 جنيه إضافية!
لكن بعد ذلك ظهرت مذكرات بخط يد المؤجر المتوفى تُثبت قاطعاً:
- وعيه التام عند توقيع العقد (عكس ما ادعى الورثة).
- تفاصيل دقيقة عن الزراعة والإنتاج.
- إيصالات إيجار موقعة منه.
الصدمة: هذه المذكرات كانت بيد أحد الورثة طوال الوقت، لكنه لم يُقدمها!
السؤال الحاسم: هل يمكن إنقاذ القضية؟
الجواب: نعم! بـالتماس إعادة النظر عند إخفاء الأوراق وفقاً للمادة 241 /4 مرافعات.
في هذا دليل خطوة بخطوة لالتماس إعادة النظر في حكم نهائي، ستتعلم بالضبط كيف أقدم التماس إعادة النظر إذا أخفى خصمي الأوراق.
ما هو التماس إعادة النظر؟ (التعريف العملي)
التماس إعادة النظر هو فرصتك الأخيرة لإعادة فتح قضية صدر فيها حكم نهائي، عندما تكتشف أوراقاً قاطعة كان خصمك يخفيها أو حدث غش أو تزوير شاب الحكم.
الفرق الجوهري:
⚖️ الاستئناف/النقض = طرق طعن عادية (أمام محكمة أعلى)
🔄 الالتماس = طريق طعن استثنائي (أمام نفس المحكمة التي أصدرت الحكم)
الأساس القانوني: المواد 241-247 من قانون المرافعات المدنية والتجارية.
متى يكون الالتماس هو الحل؟
استخدم الالتماس عندما:
✅ الحكم أصبح نهائياً (لا يقبل الطعن العادي).
✅ اكتشفت أوراقاً قاطعة كان خصمك يُخفيها.
✅ لديك دليل على إخفاء الأوراق القاطعة أو الحيلولة دون تقديمها.
✅ لم تكن تعلم بوجود الأوراق أثناء نظر الدعوى.
لا تستخدم الالتماس عندما:
❌ الحكم لا زال قابلاً للاستئناف أو النقض (استأنف بدلاً من ذلك).
❌ الأوراق كانت في حوزتك لكنك أهملت تقديمها.
❌ مضى أكثر من 40 يوماً على اكتشاف الأوراق.
جدول مقارنة الحالات الثمانية للالتماس ومتى تختار أيها
لفهم موقعك بدقة، إليك الحالات الثمانية للالتماس مع دليل عملي لاختيار المناسب:
الحالات الثمانية لالتماس إعادة النظر – دليل مقارن شامل
⚠️ ملحوظة حاسمة: هذه الحالات حصرية، أي لا يجوز الالتماس لأي سبب آخر خارج هذه الحالات الثمانية المنصوص عليها في المادة 241 مرافعات.
⚠️ ملحوظة حاسمة: هذا الدليل يركز على الحالة الرابعة (إخفاء الأوراق القاطعة) لأنها الأكثر تعقيداً والأكثر شيوعاً في الواقع العملي.
💡 للحالات الأخرى بالتفصيل: راجع مقالنا الشامل ” شرح التماس إعادة النظر المدني “
الشروط الثلاثة الذهبية لنجاح التماسك
كيف أقدم التماس إعادة النظر إذا أخفى خصمي الأوراق؟
لكي ينجح التماس إعادة النظر عند إخفاء الأوراق، يجب توافر 3 شروط مجتمعة (نقص شرط واحد = رفض الالتماس):
الشرط الأول: الأوراق يجب أن تكون “قاطعة في الدعوى”
ماذا تعني “قاطعة”؟
الورقة القاطعة = لو قُدمت أمام المحكمة لغيّرت وجه الحكم 100% لصالحك.
قالت محكمة النقض:
“مناط قبول الالتماس أن تكون الورقة قاطعة في الدعوى بحيث لو قدمت لغيرت وجه الحكم فيها لمصلحة الملتمس”
الطعن 670 لسنة 67 ق، جلسة 28/02/1999
أمثلة عملية على الأوراق القاطعة:
الفرق بين الأوراق القاطعة والأوراق غير القاطعة
💡 المعيار الحاسم للورقة القاطعة
“هل لو قُدمت الورقة أمام القاضي قبل الحكم، كان سيُغير حكمه 100%؟”
⚖️ قالت محكمة النقض:
“مناط قبول الالتماس أن تكون الورقة قاطعة في الدعوى بحيث لو قدمت لغيرت وجه الحكم فيها لمصلحة الملتمس“
— الطعن رقم 670 لسنة 67 ق، جلسة 28/02/1999
تطبيق على قضية الزقازيق:
الأوراق المكتشفة:
1- مذكرات بخط يد المؤجر المتوفى تتضمن:
- معلومات دقيقة بالأرقام عن الزراعة والإنتاج الحيواني.
- إرشادات طبية حول أمراض القلب والسكري.
- ورقة عن التوريث الشرعي (تُثبت وعيه الكامل).
- مؤرخة بتواريخ متصلة حتى قبل الوفاة بأيام.
2- إيصالات سداد القيمة الإيجارية:
- موقعة من المؤجر شخصياً.
- موقعة من وريثين.
- موقعة من شاهد ثالث.
لماذا هي قاطعة؟
- الحكم الاستئنافي بُني على فرضية واحدة: “المؤجر كان طاعناً في السن غير واعٍ وغير مدرك”.
- المذكرات والإيصالات تُثبت عكس ذلك تماماً = لو قُدمت لما حكمت المحكمة بالصورية!
الشرط الثاني: الخصم حال دون تقديم الأوراق
ماذا يعني “حال دون تقديمها”؟
يعني أن خصمك منعك (بفعل إيجابي أو سلبي) من الحصول على الأوراق أثناء نظر الدعوى.
صور الحيلولة:
الإخفاء المتعمد:
- الخصم يملك الأوراق لكن يُنكر وجودها.
- يرفض تقديمها رغم طلب المحكمة.
- يدّعي فقدانها أو إتلافها.
الإعلان الباطل في الاستئناف:
- يُعلن خصمه (الذي يملك الأوراق) إعلاناً باطلاً.
- حتى لا يحضر الجلسات ويُقدم الأوراق.
هذا ما حدث في قضية الزقازيق!
منع الوصول إليها:
- حجز الأوراق في مكان لا يمكنك الوصول إليه.
- التهديد بعدم التقديم.
قالت محكمة النقض:
“يكفى فعل الخصم ولو لم يكن مشوباً بالتدليس… مجرد التدليس المستخدم من خصم لمنع خصمه من معرفة وجود الورقة يصلح به الالتماس”
نقض 23/4/1991 طعن 305 لسنة 58 ق
تطبيق على قضية الزقازيق:
كيف حال الورثة دون تقديم الأوراق؟
- الملتمس ضده السادس (الذي يملك المذكرات والإيصالات) كان خارج مصر في بعثة علمية.
- الورثة أعلنوه بإعلان باطل (وقّع شخص مجهول على الاستلام وهو خارج البلاد!).
النتيجة: لم يحضر أي جلسة استئناف = لم يُقدم الأوراق القاطعة.
- الأوراق ظهرت فقط عندما رفع هو التماساً منفصلاً لاحقاً.
التساؤل القانوني الحاسم:
“ألا يكفي لثبوت الحيلولة قيام الورثة بإعلان باطل حتى لا يحضر ويدحض ما نُسب إليه؟”
الجواب: بلى! هذا غش إجرائي يُشكل حيلولة واضحة.
للمزيد عن حيلولة الخصم باخفاء مستندات قاطعة اقرأ بحثنا العملي: أبرز أسباب قبول الالتماس بإعادة النظر للغش في الأحكام .
الشرط الثالث: كنت جاهلاً بوجود الأوراق
القاعدة:
لا يُقبل الالتماس إذا كنت تعلم بوجود الأوراق أثناء الدعوى ولم تطلب من المحكمة إلزام خصمك بتقديمها.
قالت محكمة النقض:
“أن يكون الملتمس جاهلاً أثناء الخصومة بوجودها تحت يد حائزها، فإذا كان عالماً ولم يطلب إلزام حائزها بتقديمها فلا يقبل منه الالتماس”
الطعن 670 لسنة 67 ق
كيف تُثبت جهلك؟
✅ طرق الإثبات:
- شهادة الخصم نفسه (في التماسه الخاص) أن الأوراق كانت بحوزته.
- عدم ذكر الأوراق في أي مرافعة أو مذكرة سابقة.
- طبيعة الأوراق (مذكرات شخصية لا يعلم بها إلا كاتبها).
- توقيت اكتشافها (بعد الحكم مباشرة).
تطبيق على قضية الزقازيق:
المستأجر لم يعلم بالمذكرات إلا عندما قدّمها الملتمس ضده السادس في التماسه المنفصل بجلسة ../../2025.
الدليل:
- لو علم بها، لقدّمها فوراً دفاعاً عن نفسه في الاستئناف.
- المذكرات كانت شخصية بحوزة الوريث السادس فقط.
- لا يوجد أي إشارة إليها في مذكرات الاستئناف.
القصة الكاملة – حالة واقعية من الزقازيق 2025
وقائع القضية بالتسلسل الزمني
المرحلة الأولى: البداية (2021)
الأطراف:
- المستأجر: ……………. (الملتمس الحالي).
- المؤجر: مالك أرض زراعية (متوفى).
- الورثة (من 1-6): أبناء المؤجر.
- الحدث: توقيع عقد إيجار زراعي صحيح بين المستأجر والمؤجر، بشهادة اثنين من الورثة (الخامس والسادس).
المرحلة الثانية: النزاع (2022)
بعد وفاة المؤجر:
- رفض الورثة (من 1-4) الاعتراف بالعقد.
- اتهموا المستأجر بـاصطناع العقد بالتواطؤ مع الوريثين الخامس والسادس.
- ادعوا أن المؤجر كان “طاعناً في السن غير واعٍ وغير مدرك” عند التوقيع.
رد المستأجر:
رفع دعوى رقم … لسنة 2022 مدني كلي فاقوس بطلب صحة ونفاذ عقد الإيجار.
حكم محكمة أول درجة:
✅ قضت بنفاذ عقد الإيجار لصالح المستأجر (حكم عادل ومبني على أدلة قوية)
المرحلة الثالثة: الاستئناف (2023-2025)
استئناف الورثة:
طعنوا بالاستئناف رقم … لسنة 67 ق أمام محكمة استئناف الزقازيق.
الحيلة الإجرائية (الغش):
- أعلن الورثة الوريث السادس (عضو هيئة تدريس جامعي) بإعلان باطل
- وقّع شخص مجهول على استلام الإعلان
- الوريث السادس كان خارج مصر في بعثة علمية (لديه شهادة تحركات رسمية)
النتيجة: لم يحضر أي جلسة استئناف = لم يُدافع عن نفسه = لم يُقدم المذكرات والإيصالات القاطعة!
حكم محكمة الاستئناف (../../2025):
❌ الحكم المدمر:
- قبول الاستئناف شكلاً.
- إلغاء الحكم الابتدائي.
- رفض دعوى المستأجر (صورية العقد صورية مطلقة).
- إلزام المستأجر والوريثين الخامس والسادس متضامنين:
- دفع 100,000 جنيه تعويضاً عن كيدية الدعوى
- تغريم كل منهم 400 جنيه
أساس الحكم:
“صورية عقد الإيجار الزراعي صورية مطلقة بالتدليس والغش باصطناع المستأجر والملتمس ضدهما الخامس والسادس للعقد بالتواطؤ فيما بينهم”
المرحلة الرابعة: ظهور الحقيقة (2025)
بعد الحكم:
رفع الوريث السادس (الذي لم يحضر الاستئناف بسبب الإعلان الباطل) التماساً منفصلاً برقم … لسنة 68 ق.
في جلسة ../../2025:
قدّم الوريث السادس الأوراق القاطعة التي كانت بحوزته طوال الوقت:
📄 المستندات الصادمة:
مذكرات بخط يد المؤجر المتوفى:
- معلومات دقيقة بالأرقام عن الزراعة (أنواع المحاصيل، الإنتاج، التكاليف)
- معلومات عن الإنتاج الحيواني (أعداد الماشية، الأعلاف)
- إرشادات طبية حول مرض السكر والقلب (تُظهر وعياً طبياً)
- ورقة دقيقة عن التوريث وفق الشريعة الإسلامية (أنصبة الورثة بالتفصيل)
- مؤرخة بتواريخ متصلة من فترة العقود حتى أيام قبل الوفاة
إيصالات سداد القيمة الإيجارية:
- موقعة من المؤجر شخصياً
- موقعة من الوريثين الخامس والسادس
- موقعة من شاهد ثالث أجنبي (غير متهم بالتواطؤ)
💥 الصدمة:
حضر المستأجر (حسين) جلسة التماس الوريث السادس واطّلع على هذه الأوراق لأول مرة!
💡 الاستنتاج الحاسم:
هذه المذكرات تُثبت قاطعاً:
- المؤجر كان واعياً ومدركاً تماماً (عكس ادعاء الورثة)
- العقد صحيح وحقيقي (وليس مصطنعاً)
- العلاقة الإيجارية فعلية (إيصالات السداد)
لو قُدمت هذه الأوراق أمام محكمة الاستئناف = لما حكمت بالصورية أبداً!
المرحلة الخامسة: التماس المستأجر (الحالي)
القرار:
فوراً، رفع المستأجر التماس إعادة النظر عند إخفاء الأوراق في الحكم الاستئنافي، مستنداً إلى المادة 241/4 مرافعات.
الحجة الأساسية:
الوريث السادس (الملتمس ضده) حال دون تقديم الأوراق القاطعة لأن:
- الورثة أعلنوه بإعلان باطل
- لم يحضر الاستئناف
- الأوراق القاطعة لم تُقدم أمام المحكمة
- لو قُدمت لتغيّر وجه الحكم 100%
الطلبات:
- قبول الالتماس شكلاً
- وقف تنفيذ الحكم (شق التعويض والغرامة)
- في الموضوع: إلغاء الحكم الاستئنافي والقضاء مجدداً بنفاذ العقد.
التحليل القانوني للقضية (دروس عملية)
لماذا هذه القضية مثال نموذجي؟
تجمع هذه القضية 4 عناصر تجعلها دليلاً عملياً مثالياً:
1. إخفاء الأوراق القاطعة بآلية معقدة
❌ الآلية المستخدمة:
- الإعلان الباطل في الاستئناف.
- منع حضور من يملك الأوراق.
- إخفاء الأوراق حتى بعد الحكم.
✅ الدرس:
الحيلولة لا تعني فقط “حجز الأوراق” – بل أي فعل يمنع تقديمها ولو بالغش الإجرائي.
2. الأوراق فعلاً “قاطعة” (ليست مجرد مؤيدة)
❌ خطأ شائع:
كثيرون يلتمسون بأوراق مكملة لا حاسمة.
✅ في هذه القضية:
المذكرات تنسف أساس الحكم تماماً (وعي المورّث) = قاطعة بلا شك.
معيار الاختبار:
“هل لو قُدمت الورقة أمام القاضي قبل الحكم، كان سيُغير حكمه؟”
- إذا الجواب “نعم 100%” = قاطعة ✅
- إذا الجواب “ربما” = غير قاطعة ❌
3. إثبات الجهل السابق
✅ كيف أثبت المستأجر جهله؟
- الأوراق ظهرت في التماس منفصل (لم يكن طرفاً فيه)
- اطّلع عليها لأول مرة بحضور الجلسة.
- لا يوجد أي ذكر لها في مذكراته السابقة.
الدرس:
احتفظ بـدليل توقيت اكتشافك للأوراق (محضر جلسة، إيصال بريد، شهادة).
4. الالتماس في الميعاد
✅ الحساب الصحيح:
- تاريخ ظهور الأوراق: ../../2025 (جلسة التماس الوريث السادس)
- الميعاد: 40 يوماً من هذا التاريخ
- تاريخ التقرير بالالتماس: قبل انقضاء الميعاد ✅
الدرس:
الميعاد يبدأ من يوم الظهور (الاطلاع) وليس من يوم الحيازة المادية.
قالت محكمة النقض:
“لا يقصد بظهور الورقة الحيازة المادية، وإنما يكفى أن تنكشف للملتمس وتصبح فى متناول يده بحيث يمكنه الاطلاع عليها دون عائق”
نقض 525 لسنة 26 ق، جلسة 7 يونيو 1962
دليل خطوة بخطوة – كيف تنقذ قضيتك
خطوات تقديم الالتماس للأوراق القاطعة (دليل عملي 2025)
المرحلة الأولى: التقييم والتحضير (يوم 1-3)
الخطوة 1: تحقق من الشروط الأساسية ✅
استخدم قائمة الفحص هذه:
- الحكم نهائي (استنفذ طرق الطعن العادية أو انقضى ميعادها)
- حصلت على أوراق قاطعة فعلاً (اختبار: لو قُدمت لغيرت الحكم)
- الأوراق كانت بيد خصمك (أو تحت سيطرته)
- خصمك حال دون تقديمها (إخفاء، رفض، غش إجرائي)
- كنت جاهلاً بوجود الأوراق أثناء الدعوى.
- لم يمضِ 40 يوماً على اكتشاف الأوراق.
- لم يسبق رفض التماس في نفس الحكم.
⚠️ إذا أي شرط غير متوفر = لا تُضيع وقتك، استشر محامياً لبدائل أخرى.
الخطوة 2: احسب الميعاد بدقة 🗓️
القاعدة:
الميعاد = 40 يوماً من تاريخ ظهور الأوراق (اليوم الذي اطلعت فيها أو أصبحت في متناولك).
مثال عملي:
- اكتشفت الأوراق: 1 فبراير 2025
- آخر يوم لتقديم الالتماس: 12 مارس 2025 (40 يوم + إضافة ميعاد المسافة إن وجد)
⏰ نصيحة حاسمة:
لا تنتظر اليوم الأخير! قدّم الالتماس خلال 20-25 يوماً لتجنب أي طارئ.
الخطوة 3: اجمع الأوراق القاطعة وأدلة الإثبات 📄
ما تحتاجه:
أ) الأوراق القاطعة نفسها:
- الأصل (إن أمكن) + صور رسمية مصدقة.
- إذا كانت مخطوطة: جهّز طلب تحقيق خطوط.
- إذا كانت إلكترونية: طباعة رسمية + حفظ النسخة الرقمية.
ب) أدلة الحيلولة:
- إثبات أن الخصم كان يملك الأوراق (شهادة، إقرار، محضر)
إثبات إخفائها أو رفض تقديمها:
- في قضية الزقازيق: الإعلان الباطل + شهادة التحركات
- أمثلة أخرى: طلب سابق للمحكمة بإلزامه لم يُنفذ
ج) أدلة جهلك السابق:
- نسخ من مذكراتك السابقة (تُثبت عدم ذكر الأوراق)
- محضر الجلسة التي اطلعت فيها على الأوراق
- شهادة من محاميك
د) المستندات الأساسية:
- صورة رسمية من الحكم الملتمس فيه.
- صورة من صحيفة الدعوى الابتدائية.
- صورة من صحيفة الاستئناف (إن وجد).
- كل المذكرات والمستندات السابقة.
المرحلة الثانية: صياغة صحيفة الالتماس (يوم 4-10)
الخطوة 4: اصنع صحيفة التماس احترافية 📝
البنية المثالية لصحيفة الالتماس:
صحيفة التماس إعادة النظر في الحكم الصادر في الاستئناف رقم …
أولاً: البيانات
- بيانات الملتمس (الاسم، المهنة، المحل، المحامي)
- بيانات الملتمس ضدهم (جميع الخصوم)
- بيانات الحكم الملتمس فيه (الرقم، التاريخ، المحكمة، المنطوق)
ثانياً: الوقائع (ملخص مختصر – 2-3 صفحات)تاريخ الدعوى الابتدائية
- الحكم الابتدائي
- الاستئناف
- الحكم الاستئنافي
- اكتشاف الأوراق القاطعة
ثالثاً: سبب الالتماس (الجوهر – 5-10 صفحات)
- تحديد الحالة: المادة 241/4 مرافعات
- إثبات الشرط الأول: الأوراق قاطعة
- وصف الأوراق بالتفصيل
- كيف كانت ستغير الحكم؟
- أحكام نقض مؤيدة
- إثبات الشرط الثاني: الحيلولة
- كيف حال الخصم دون التقديم؟
- أدلة الإخفاء/الغش
- أحكام نقض مؤيدة
- إثبات الشرط الثالث: الجهل السابق
- متى اكتشفت الأوراق؟
- لماذا لم تعلم بها سابقاً؟
- الدليل
رابعاً: إثبات الميعاد
- تاريخ ظهور الأوراق
- حساب الـ40 يوماً
- تاريخ التقرير بالالتماس
خامساً: طلب وقف التنفيذ (إن لزم)
طلب وقف تنفيذ الحكم أو بعض أجزائه (المادة 244 مرافعات)
سادساً: الطلبات
- قبول الالتماس شكلاً
- وقف تنفيذ الحكم
- في الموضوع: إلغاء الحكم والقضاء مجدداً
- المصروفات والأتعاب
سابعاً: المرفقات
- صورة الحكم الملتمس فيه
- الأوراق القاطعة (أصل أو صورة رسمية)
- أدلة الحيلولة
- أدلة الجهل
- باقي المستندات.
صياغة الدفاع القانوني في الالتماس: نموذج عملي
مثال واقعي من قضية مكتبنا بالزقازيق:
التماس إعادة النظر
في الحكم رقم …. لسنة 67 ق
وفقا للفقرة (4) من المادة 241 مرافعات
إذا حصل الملتمس بعد صدور الحكم على أوراق قاطعة فى الدعوى كان خصمه قد حال دون تقديمها
أنه في يوم الموافق / /
أنه في يوم الموافق / /
بناء على طلب السيد / ……… المقيم – …….. – محافظة الشرقية، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ عبدالعزيز حسين عبدالعزيز المحامي بالنقض.
® انا محضر محكمة بندر … الجزئية قد انتقلت الى …. – دقهلية وأعلنت كل من :
1- …..
2- …..
3- ……
4- ……
5- …….
® ثم انا محضر محكمة بندر أول الزقازيق الجزئية قد انتقلت الى مكتب أ/ …. – .. – أول الزقازيق وأعلنت:
6- ………
الموضوع
بموجب هذه الصحيفة يلتمس الطالب إعادة النظر في الحكم رقم … لسنة 67 ق الصادر من الدائرة (..) مدني استئناف عالي الزقازيق، القاضي منطوقه بجلسة ../../2025:
أولا/ بقبول الاستئناف شكلا وفي موضوعه بإلغاء الحكم المستأنف ومجددا برفض الدعوي والزمت المستأنف عليه الأول بالمصاريف عن الدرجتين ومبلغ مائة جنيها مقابل أتعاب المحاماة.
ثانيا/ بالزام المستأنف عليهم متضامنين بأن يؤدوا للمستأنفين مبلغ مائة الف جنيه تعويضا عن النفقات الناشئة عن كيدية الدعوي وإساءة استخدام حق التقاضي مع تغريم كلا منهم مبلغ أربعمائة جنيه.
وقائع وأسباب الحكم الملتمس فيه:
بتاريخ … طعن الملتمس ضدهم من الأول الى الرابع على الحكم بالاستئناف رقم … لسنة 67 طعنا على الحكم الابتدائي رقم .. لسنة 2022 مدني كلي فاقوس – الصادر لصالح الملتمس – القاضي منطوقه بجلسة .. / .. / 2022 بنفاذ عقد الايجار سند التداعي المؤرخ ../../2021 في مواجهة المدعي عليهم والزمت المدعي عليهم بالمصاريف وخمسة وسبعون جنيها أتعاب محاماة.
واسند الحكم الاستئنافي قضاءه بإلغاء الحكم الابتدائي الى صورية عقد الايجار صورية مطلقة بالتدليس والغش باصطناع الملتمس والملتمس ضدهما الخامس والسادس لعقد الايجار سند الدعوي بالتواطؤ فيما بينهم بغرض الاستيلاء على كامل التركة وحرمان الورثة من حصصهم الميراثية.
سبب الالتماس بإعادة النظر
الفقرة الرابعة من المادة 241 مرافعات التي تنص على :
للخصوم أن يلتمسوا إعادة النظر فى الأحكام الصادرة بصفة انتهائية فى الأحوال الآتية :
- إذا حصل الملتمس بعد صدور الحكم على أوراق قاطعة فى الدعوى كان خصمه قد حال دون تقديمها .
وهذه الأوراق القاطعة هي :
أ- مذكرات بخط يد المؤجر (المورث) بعضها مؤرخ بتواريخ متصلة بفترة عقود الإيجار، وهذه المذكرات تتضمن معلومات فنية دقيقة عن الزراعة والإنتاج الحيواني وموضوعات أخرى والتي تنفي الادعاءات غير الحقيقية للملتمس ضدهم.
ب- إيصالات سداد القيمة الإيجارية موقعة من المؤجر (المورث) واثنين من ورثته، والذي ادعى عليهما الملتمس ضدهم بالتواطؤ (دون دليل) للتنصل من عقد الإيجار، وشخص أجنبي موقع كشاهد ثالث على تسلم المؤجر القيمة الإيجارية، وذلك وفق عقود إيجاريه سابقة، كما هو مثبت في متن عقد الإيجار المحكوم بصوريته.
وتاريخ علم الملتمس بهذه الأوراق هو:
أنه أثناء نظر التماس إعادة النظر رقم .. لسنة 68 ق المقام من الملتمس ضده السادس الراهن، وتحديدا بجلسة ../../2025 قدم للمحكمة الأوراق المبينة سلفا المخطوطة بخط مورثه المؤجر للملتمس الراهن والتي يتبين منها وجه الحق وصحة عقد الايجار سند التداعي وصدوره من المؤجر بإرادة كاملة، حيث تعد بمثابة إقرار بالعلاقة الإيجارية واستلام القيمة الإيجارية.
ومن ثم وحيث أن الملتمس ضده السادس هو أحد الخصوم بدعوى صحة ونفاذ عقد ايجار الملتمس وهذه المستندات تحت يده، ولا يعلم بها الملتمس الا من خلال الالتماس سالف البيان.
فانه يحق له ووفقا للقانون التقدم الى عدالة المحكمة بهذا الالتماس طالبا إعادة النظر في الحكم الملتمس فيه وقبوله شكلا وموضوعا بإعادة بحث هذه الأوراق القاطعة على صحة عقد الايجار التي كانت خافية على الملتمس أثناء نظر الاستئناف لأنها بيد أحد الخصوم.
والذي لم يحضر أي من جلسات الاستئناف، بسبب اعلان الملتمس ضدهم من الأول الى الرابع بإعلان باطل بالاستئناف منهم باستلام أحد ما الإعلان وتزوير توقيع المعلن بالاستلام رغم تواجده خارج البلاد وقت الإعلان وتدليله على ذلك بشهادة تحركات رسمية.
أولا: الالتماس من حيث الشكل والتقرير به في الميعاد:
وفقا لنص المادة 242 من قانون المرافعات يتم احتساب مدة الأربعين يوما من تاريخ ظهور الأوراق الجديدة القاطعة والعلم بها، وحيث أن تاريخ علم الملتمس بهذه الأوراق هو ../../2025 تاريخ نظر جلسة الالتماس من الملتمس ضده السادس فانه يكون مقبول شكلا للتقرير به في الميعاد القانوني .
حيث تنص المادة 242 من قانون المرافعات على :
ميعاد الالتماس أربعون يوماً. ولا يبدأ في الحالات المنصوص عليها في الفقرات الأربع الأولى من المادة السابقة إلا من اليوم الذي ظهر فيه الغش أو الذي أقر فيه بالتزوير فاعله أو حكم بثبوته أو الذي حكم فيه على شاهد الزور أو اليوم الذي ظهرت فيه الورقة المحتجزة …….
والمقرر في قضاء محكمة النقض:
جواز التماس إعادة النظر فى الأحكام الصادرة بصفة انتهائية. من أحوال الالتماس حصول الملتمس بعد صدور الحكم على أوراق قاطعة فى الدعوى. ميعاد الالتماس يبدأ فى هذه الحالة من يوم ظهور الورقة المحتجزة. لا يقصد بالظهور الحيازة المادية للورقة وإنما يكفى أن تنكشف للملتمس وتصبح فى متناول يده بحيث يمكنه الاطلاع عليها دون عائق
الطعن رقم 525 لسنة 26 ق جلسة 7 من /6/1962
أسباب الالتماس الموضوعية
توافر شروط قبول الالتماس المنصوص عليه في الفقرة الرابعة بالمادة 241 مرافعات:
ان الاوراق التي حصل عليها الملتمس قاطعة في الدعوي ولو قدمت لغيرت وجه الحكم فيها لمصلحة الملتمس:
حيث أنها إقرار بخط المستأجر بصحة العلاقة الإيجارية وهي مذكرات المؤجر بخط يده وتضمنت على وجه قاطع:
معلومات عامة وفنية دقيقة بالأرقام والنسب المئوية خاصة بالإنتاج الحيواني ومراكز تجميع الألبان والأعلاف والزراعة والأدوية البيطرية بخط يد المؤجر بتواريخ متصلة بفترة عقود الإيجار وسداد القيمة الإيجارية.
وهذه التواريخ حتى فترة قليلة قبل الوفاة والتي تثبت وعيه وإدراكه وتدحض ادعاءات المستأنفين المرسلة بغير سند أو تقرير طبي. والتي لا تمت للواقع بصلة.
ورقة دقيقة عن التوريث وفق الشريعة الإسلامية، مما يدل على إدراكه ووعيه، وحرصه على العدل في التوريث.
وما يثبت ذلك ويتسق معه الوصية المقدمة في أوراق الاستئناف، والموقعة من المورث وجميع الورثة، والمقسمة لتركته دون إجحاف، والمتضمنة أيضا أن الأرض الزراعية مؤجرة للملتمس، ولا يجوز استلامها إلا بعد انتهاء المدة الإيجارية لمحمد نصحي
إرشادات ونصائح دقيقة صحية وطبية للإنسان حول أمراض السكر والقلب والمناعة، وربطها بالقرآن، مما يدل على اهتمامه بصحته ووعيه التام وإدراكه، عكس ما ادعاه الملتمس ضدهم بأنه كان طاعنا في السن غير واع لما يتحصل عليه من إمضاءات وتوقيعات.
وهذه المذكرات إحداها مسودة والأخرى منقحة؛ لحرصه على تنظيم أوراقه وترتيبها وإدراكه التام لما يفعل وعنونتها بخط يده مذكرة المهندس …..
أن هذه الأوراق القاطعة كانت بيد خصم للملتمس بالدعوى وهو الملتمس ضده السادس ولم يقدمها بالاستئناف الذي لم يحضر به أي جلسة، ومن ثم فسبب عدم تقديمها لا يرجع الى الملتمس.
حيث الثابت من الالتماس رقم … لسنة 68 ق المرفوع من الملتمس ضده السادس أنها تحت يده وقدم صورها في هذا الالتماس ليدفع عنه شبهة التواطؤ والتدليس باصطناع عقد ايجار.
كما اعتنق الحكم الاستئنافي خلافا للواقع والحقيقة وانه توجد علاقة إيجاريه فعلية صحيحة بين مورثه والملتمس بموجب عقد ايجار التداعي.
وانه لم يحضر بالاستئناف لعدم إعلانه وتزوير توقيعه باستلام صحيفة الاستئناف لأنه لم يكن متواجدا بمصرفي تاريخ الإعلان وانما كان خارج البلاد في بعثة بدولة ….
ومن ثم يتبين أن هذه الأوراق القاطعة على صحة عقد الايجار وهي مذكرات المؤجر بخط يده ثابت العلاقة الإيجارية واستلام الأجرة – بيد احد خصوم الملتمس – ولم تقدم لسبب راجع اليه.
ان الملتمس كان جاهلا اثناء الخصومة بوجود الاوراق تحت يد حائزها
مما تقدم يتبين جهل الملتمس بهذه الأوراق وانها بيد الملتمس ضده الأخير، ولو كان يعلم بها لقدمها لمحكمة الاستئناف ردا على دفاع الملتمس ضدهم بصورية عقد الايجار سنده وليثبت للمحكمة صحة عقد الايجار.
والتي يبدوا علم المستأنفين للحكم بها، فحالوا دون حضور الملتمس ضده الأخير بالاستئناف بتوقيع شخص ما عنه باستلام صحيفة الاستئناف رغم وجوده خارج البلاد، حتى لا يقدمها دفاعا عن نفسه بما نسبوه اليه من غش وتدليس مع الملتمس لمجرد حضوره امام المحكمة الابتدائية واقراره بصحة عقد الايجار.
حصول الملتمس بعد صدور الحكم علي هذه الأوراق القاطعة:
بمجرد علم الملتمس بهذه الأوراق القاطعة المقدمة من الملتمس ضده السادس بالتماسه المبين سلفا، قام الملتمس برفع التماسه الراهن وسوف يقدم هذه الأوراق الى عدالة المحكمة .
مما تقدم يتبين لعدالة المحكمة جدية سبب الالتماس وفقا للفقرة الرابعة من المادة 241 مرافعات وتوافر شروط قبوله، التي لو قدمت امام محكمة الاستئناف لتغير وجه الرأي ولما قضت بإلغاء الحكم .
حيث أن أسباب الحكم الاستئنافي انصبت برمتها على افتراض الصورية والغش والتدليس والاصطناع لعقد الايجار دون علم (المورث حال حياته).
وحيث أن هذه الأوراق القاطعة وهي مذكرات بخط يد المورث المؤجر تثبت عكس ما اعتنقه الحكم الاستئنافي والتي لو كانت محل عرض ونظر امامها لما انتهت الى صورية عقد الايجار واصطناعه دون علم المورث المؤجر لأنها مذكراته بخط يده .
مما يتبين معه مدي الأثر الجوهري للحيلولة دون تقديم هذه الأوراق، في الحكم محل الالتماس.
فالمقرر في قضاء محكمة النقض:
النص في المادة 241 من قانون المرافعات يدل على أن مناط قبول الالتماس في هذه الحالة أن تكون الورقة التي يحصل عليها الملتمس بعد صدور الحكم قاطعة في الدعوى بحيث لو قدمت لغيرت وجه الحكم فيها لمصلحة الملتمس
وأن تكون قد احتجزت بفعل الخصم أو حال دون تقديمها بالرغم من التزامه قانونا بذلك, وأن يكون الملتمس جاهلا أثناء الخصومة وجودها تحت يد حائزها فإذا كان عالما بوجودها ولم يطلب إلزام حائزها بتقديمها فلا يقبل منه الالتماس.
الطعن رقم 670 لسنة 67 ق ، جلسة 28 / 02 / 1999
وقضت أيضا: ففي كل الأحوال مجرد التدليس المستخدم من خصم لمنع خصمه من معرفة وجود الورقة يصلح به الالتماس وفقا لحالة الغش – الفقرة الأولى – ويكفى فعل الخصم ولو لم يكن مشوبا بالتدليس
نقض 23/4/1991 طعن رقم 305 لسنة 58 ق
وهو ما يدعونا للتساؤل:
ألا يكفي لثبوت الحيلولة دون تقديم هذه الأوراق التي بيد الملتمس ضده السادس والتي في مصلحة الملتمس قيام الملتمس ضدهم من الأول ألي الرابع بإعلان استئنافهم الى – الملتمس ضده السادس بإعلان باطل – على محل اقامتهم هم المقيمين فيه – وهم على علم بوجوده خارج البلاد.
وتسلم احد ما الإعلان وتزوير توقيعه بالاستلام باسم الملتمس ضده السادس (مصطفي نصحي) حتى لا يعلم بالاستئناف ويحضر ويدحض ما نسبوه اليه من تدليس وغش، لا سيما وانه – عضو هيئة تدريس بكلية … – له سمعته وببعثة من الجامعة في ….
هذا وبعد اطلاع الهيئة الموقرة على الأوراق القاطعة وجديتها، ومدي تأثير عدم طرحها على محكمة الاستئناف مما أثر في بيان وجه الحق والحكم الصادر منها، والتي يرتكن اليها الملتمس في التماسه بإعادة النظر.
لإثبات صحة عقد الايجار وانتفاء صوريته في تحقيق نسبتها الى المورث المؤجر بكافة طرق الاثبات المقررة قانونا وبالأخص تحقيق الخطوط بالمضاهاة وندب خبير من الطب الشرعي.
فلهذه الأسباب وما سيقدم من أسباب أخري ومستندات بالمرافعات الشفوية والتحريرية يلتمس الطالب إعادة النظر في الحكم.
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن اليهم وسلمت كل منهم صورة من هذه الصحيفة وكلفتهم الحضور امام محكمة استئناف عالي المنصورة مأمورية الزقازيق الدائرة ( ) مدني الكائن مقرها ميدان الزراعة – الزقازيق- بالجلسة المنعقدة علنا يوم …. الموافق … / …. /… وذلك من التاسعة صباحا وما بعدها لسماع الحكم:
- أولا: قبول الالتماس شكلا.
- ثانيا: وقف تنفيذ الحكم الملتمس فيه في شقه الثاني عن الالزام بالتعويض عن نفقات التقاضي الكيدي والغرامة وفقا لنص المادة 244 من قانون المرافعات المدنية والتجارية لحين الفصل في الالتماس.
- ثانيا: في موضوعه: بإلغاء الحكم الاستئنافي الملتمس فيه والقضاء مجددا بتأييد الحكم الابتدائي
- ثالثا: الزام الملتمس ضدهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة .
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للمدعي أيا كانت
ولأجل العلم،،
المرحلة الثالثة: تقديم الالتماس لفلم كتاب المحكمة
الخطوة 5: أعلن صحيفة الالتماس للخصوم 📬الإجراء:
- قدّم صحيفة الالتماس لقلم المحضرين، وقد يتولي قلم كتاب المحكمة هذا الاجراء.
- أعلن جميع الملتمس ضدهم (كل من كان خصماً في الحكم)
⚠️ تنبيه:
عدم إعلان أحد الخصوم = بطلان الالتماس!
الخطوة 6: أودع الصحيفة بالمحكمة 🏛️
المحكمة الصحيحة:
نفس المحكمة التي أصدرت الحكم:
- حكم استئناف → التماس أمام محكمة الاستئناف.
- حكم ابتدائي → التماس أمام المحكمة الابتدائية.
ما تقدم كان عرضا واقعيا عمليا لحالة من حالات الالتماس باعادة النظر وفقا للمادة 241 مرافعات، وننوه ان الالتماس لا يقتصر على الأحكام المدنية فقط فهناك ايضا :
الالتماس في أحكام القضاء الادارى، وللمزيد اقرأ بحثنا عن: الالتماس في القضاء الإداري والإدارية والتأديبية .
كذلك يوجد الالتماس في الأحكام الجنائية.
والالتماس باعادة النظر في الدعاوي الشرعية اقرأ بحثنا حول هذا الموضوع: التماس فى دعوى شرعى: زيادة مقرر نفقة .
الأسئلة الشائعة حول التماس إعادة النظر عند إخفاء الأوراق
السؤال 1: ما هو التماس إعادة النظر؟
السؤال 2: ما هي مدة تقديم التماس إعادة النظر عند اكتشاف أوراق مخفية؟
السؤال 3: ما الفرق بين الورقة القاطعة والورقة العادية؟
السؤال 4: هل يوقف الالتماس تنفيذ الحكم تلقائياً؟
السؤال 5: كم تبلغ رسوم التماس إعادة النظر؟
السؤال 6: هل يمكن الطعن على حكم رفض الالتماس؟
السؤال 7: هل يمكن تقديم أكثر من التماس في نفس القضية؟
السؤال 8: هل أحتاج محامي لتقديم التماس إعادة النظر؟
الخاتمة: لا تدع حقك يضيع بسبب التأخير
التماس إعادة النظر عند إخفاء الأوراق القاطعة ليس مجرد إجراء قانوني شكلي، بل هو فرصتك الأخيرة لإنقاذ حقك المسلوب. كما رأيت في حالة الزقازيق الواقعية، مستأجر حُكم عليه بـ100 ألف جنيه تعويضاً بسبب عقد اعتبرته المحكمة مزوراً، لكن ظهور مذكرات بخط يد المؤجر المتوفى غيّرت كل شيء.
الشروط الثلاثة واضحة: أوراق قاطعة كانت ستغير الحكم، خصمك حال دون تقديمها بالغش أو الإخفاء، وأنت كنت جاهلاً بوجودها. الميعاد حاسم: 40 يوماً فقط من اكتشاف الأوراق. بعدها لا رجعة.
⚠️
تحذير حاسم: الوقت ليس في صالحك
إذا اكتشفت أوراقاً قاطعة كان خصمك يخفيها، لديك 40 يوماً فقط للتحرك. كل يوم تأخير يقربك من سقوط حقك نهائياً. لا تنتظر حتى اليوم الأخير.
هل تحتاج مساعدة قانونية متخصصة؟
مكتب الأستاذ عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض والإدارية العليا
خبرة 28 عاماً في قضايا الميراث والملكية والطعون أمام محكمة النقض
ما نقدمه لك:
تقييم فرص نجاح قضيتك
صحيفة التماس قوية ومُحكمة
من التقديم حتى الحكم النهائي
خطة دفاع شاملة ومدروسة
📍 العنوان: الزقازيق – نخدم جميع محافظات مصر
📧 البريد الإلكتروني: info@azizavocate.com
🕐 ساعات العمل: السبت – الخميس (12 ظهرا- 2 عصرا) بتحديد موعد مسبق
💡 تذكّر: الحق الذي لا تطالب به يضيع
لا تدع خصمك يفلت بجريمته في إخفاء الأدلة. تحرك الآن قبل فوات الأوان.
📚 المراجع والمصادر القانونية
أولاً: النصوص القانونية
- المواد 241-247 من قانون المرافعات المدنية والتجارية المصري رقم 13 لسنة 1968
- المادة 241/4 مرافعات – حالة إخفاء الأوراق القاطعة والحيلولة دون تقديمها
- المادة 242 مرافعات – ميعاد التماس إعادة النظر (40 يوماً)
- المادة 244 مرافعات – وقف تنفيذ الحكم المطعون فيه بالالتماس
ثانياً: أحكام محكمة النقض المصرية
- الطعن رقم 670 لسنة 67 قضائية
جلسة 28 فبراير 1999
مناط قبول الالتماس أن تكون الورقة قاطعة في الدعوى - الطعن رقم 305 لسنة 58 قضائية
جلسة 23 أبريل 1991
يكفي فعل الخصم في الحيلولة دون تقديم الأوراق
ثالثاً: الحالات العملية المطبقة
- 🎯 قضية الزقازيق الواقعية 2025
التماس إعادة النظر في حكم استئنافي بشأن صورية عقد إيجار زراعي
محكمة استئناف الزقازيق – الالتماس رقم … لسنة 68 ق
مذكرات بخط يد المؤجر المتوفى تثبت وعيه وإدراكه
⚖️ ملاحظة: جميع الأحكام والنصوص القانونية المذكورة سارية حتى تاريخ نشر هذا المقال (ديسمبر 2025)
⚖️ هل قضيتك مشابهة لما ورد بالمقال؟
كل حالة قانونية تختلف في تفاصيلها وقد تغيّر النتيجة بالكامل.
- خبرة قانونية متخصصة في القضايا المدنية والعقارية
- قبول أمام محكمة النقض
- تقييم مبدئي قبل اتخاذ أي إجراء
- متابعة شخصية مباشرة
لا تتخذ أي خطوة قانونية قبل استشارة متخصص لتجنب فقدان حقوقك.
تاريخ النشر: 2025-12-16
🔍 ابحث في الموقع
📰 أحدث المقالات القانونية
- ماذا أفعل إذا رفض أحد الورثة القسمة في القانون المصري؟ (06/03/2026)
- منهج كسب القضايا المدنية في مصر: خطة محامي نقض للإثبات والطعن والتنفيذ (03/03/2026)
- كسب دعوى الإخلال بالعقد والشرط الجزائي في القانون المصري — دليل عملي خطوة بخطوة (27/02/2026)
- حكم الضريبة العقارية: إلغاء ربط 164,200 جنيه وتخفيضه إلى 1,518.04 سنويا — انتصار للملاك (22/02/2026)
- قانون المخدرات الجديد 2026 في مصر: حكم الدستورية وأثره على القضايا (17/02/2026)
- الطلبات العارضة في قانون المرافعات المصري: شرح المادة 60 مرافعات وطلب الضمان (15/02/2026)
📚 من نحن – مكتب عبدالعزيز حسين عمار
خدمات قانونية متخصصة في الميراث والملكية والقضايا المدنية بخبرة منذ عام 1997، مع إعداد المذكرات والدفوع وتمثيل أمام المحاكم المصرية.
للتواصل أو حجز استشارة: اتصل بنا — هاتف: 01285743047 — واتساب: 01228890370
🔖 معلومات المرجع: تم إعداد هذه المادة القانونية بواسطة عبدالعزيز حسين عمار – محامي بالنقض. للاطلاع على النسخة المعتمدة، تفضل بزيارة الرابط: https://azizavocate.com/2025/12/التماس-إعادة-النظر-لإخفاء-الأوراق-2025.html. تاريخ الإتاحة العامة: 2025-12-16.