يُقدم هذا القسم شرحًا وافيًا لمفهوم المال الشائع، بدءًا من تعريفه وأنواعه، مرورًا بشرح حقوق وواجبات الشركاء فيه، وصولًا إلى طرق إدارته وتقسيمه.
ما ستجده في هذا القسم:
تعريف دقيق للمال الشائع:
ما هو المال الشائع؟
الفرق بين المال الشائع والملكية المشتركة.
أنواع المال الشائع:
المال الشائع الاختياري.
المال الشائع الإجباري.
حقوق وواجبات الشركاء في المال الشائع:
حق كل شريك في الانتفاع من المال الشائع.
واجب كل شريك في المساهمة في مصروفات المال الشائع.
حق كل شريك في طلب قسمة المال الشائع.
طرق إدارة المال الشائع:
الإدارة بالاتفاق بين الشركاء.
الإدارة بواسطة وكيل.
الإدارة بواسطة القضاء.
طرق تقسيم المال الشائع:
القسمة الرضائية.
القسمة القضائية.
بيع المال الشائع.
مال شائع
ملكية شائعة
ملكية مشتركة
شركاء
حقوق
واجبات
إدارة
تقسيم
قسمة رضائية
قسمة قضائية
بيع
بالإضافة إلى ذلك،
يحتوي هذا القسم على أمثلة عملية وشرح مفصل للقوانين والإجراءات المتعلقة بالمال الشائع في مختلف الدول العربية.
هدفنا:
نسعى من خلال هذا القسم إلى توفير معلومات شاملة وواضحة عن المال الشائع، لتمكين القارئ من فهم حقوقه وواجباته، واتخاذ القرارات السليمة فيما يتعلق بهذا الموضوع.
تعرف على معنى الأثر الكاشف للقسمة بين الشركاء المشتاعين في القانون المدني المصري، وكيف تعتبر القسمة ذات أثر رجعي يحدد ملكية الشريك لنصيبه منذ بدء الشيوع، سواء بالميراث أو الشراء أو حل الشركة، دون تملك لحصص الآخرين. الأثر الكاشف قانونا…
تعرف على بيع الحصة الشائعة، حقوق المشتري في المال الشائع وفقًا للقانون المدني، وأثر بيع الحصة الشائعة بعقد عرفي غير مسجل، وموقف باقي الشركاء، بالإضافة إلى دور القسمة بين الشركاء وأثرها على المشتري. يناقش المقال أيضًا أثر توقيع الشاهد على…
تعرف على المحكمة المختصة بنظر نزاعات بيع العقارات بالمزاد والاعتراض على شروط البيع، وفقًا لقانون المرافعات المصري بالمادة 47 التي تحدد اختصاص المحاكم الجزئية والابتدائية في قضايا تقسيم العقارات ودعاوى القسمة. اختصاص المحكمة في نزاعات بيع العقارات وشروط الاعتراض في…
قواعد الشيوع فى أحكام النقض أحكام محكمة النقض عن قواعد الشيوع، وحكم البيع على الشيوع في القانون المدنى المصري، وماهية الشيوع الاجباري فى العقار، وبالجملة يستعرض البحث تعريف الشيوع في القانون المدنى، على ضوء أحكام النقض الحديثة والقديمة. الشيوع والقسمة…
صيغ أغلبية شركاء المال المشاع صيغ قانونية عن (أغلبية شركاء المشاع إعلان قرار التصرف والاعتراض)، حيث تعطي المادة 832 من القانون المدني للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع أن يقرر التصرف فيه إذا استندوا في ذلك إلى…
أشخاص لا يحق لهم طلب قسمة المشاع هناك أشخاص يمتنع عليهم طلب قسمة المال الشائع، كذلك هناك حالات يمتنع فيها طلب قسمة المال المشاع، في هذا الموجز القانوني نتعرف علي ثبوت حق طلب القسمة و حالات امتناع طلب القسمة. بمعني…
ضمان التعرض والاستحقاق بين المتقاسمين دراسة أحكام ضمان التعرض والاستحقاق فى القسمة بين المتقاسمين، فكل متقاسم بعقد القسمة يضمن التعرض لباقي المتقاسمين سواء كان التعرض والاستحقاق منه شخصيا أو من الغير بسبب راجع اليه، وقد درسنا في بحث سابق مسألة…
تعرف على التزامات الحارس القضائي وحقوقه في هذا المقال المفصل الذي يوضح واجباته ومسؤولياته في إدارة الأموال و الممتلكات المحتجزة بشكل قانوني ، ويلقي الضوء على الحقوق المناسبة التي يمكن للحارس القضائي أن يطالب بها لضمان أداء مهمته بكفاءة وإنصاف. يعد…
يعد **حكم الحراسة** من أهم الأحكام التي تُستخدم في القانون لحماية الممتلكات والأموال من التلف أو الضياع أثناء وجود نزاع قانوني حولها. وتُنصّ العديد من التشريعات على إمكانية طلب **الحارس القضائي** لضمان الحفاظ على حقوق الأطراف وتفادي خسائر محتملة. ولكن…
تتطرق هذه المقالة إلى مختلف جوانب تعيين الحارس القضائي، بدءًا من كيفية تعيينه وتحديد صلاحياته، مرورًا بتنحي الحارس وعزله، وصولًا إلى كيفية تعديل مأموريته حسب الحاجة. سوف نستعرض شروط تعيينه، وضوابط تنحيّه، وشروط عزله، ونناقش كيفية تعديل مأموريته بناءً على…