قسم قضايا الإيجارات في مصر حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون ويتضمن شرح نصوص قوانين إيجارات الأماكن وعقد الإيجار فى القانون المدنى وأحدث أحكام النقض
بحث شهر عقد الايجار الخاضع للقانون المدني حيث أن القانون يتطلب شهر عقد الإيجار الخاضع للقانون المدني إما للاحتجاج به على الغير إذا جاوزت مدته تسع سنوات وإما لإجراء المفاضلة بينه وبين عقود الإيجار الأخرى الواردة على ذات العين. أحكام شهر…
يتناول البحث معني أحكام التشريعات لا تجرى إلا على ما يقع من تاريخ نفاذها وتطبيق ذلك علي امتداد ايجار المحل التجاري و الصناعي والمهني و الحرفي للورثة بعد وفاة المستأجر الأصلي وبيان ماهية الامتداد لمرة واحدة المقصودة محكمة النقض تولت…
التساؤل هل يحق تغيير الشقة السكنية الى نشاط ( ايجار قديم ) أثر ذلك نصت عليه المادة 19 من القانون 136 لسنة 1981 المعمول به اعتبارا من 1981/7/ 31 أجازت للمستأجر تغيير استعمال العين المؤجرة إلى غير أغراض السكنى مقابل…
دعوى الإخلاء للتأخير في سداد الأجرة من أكثر الدعاوى حضورًا في منازعات الإيجار، لكن الحكم فيها لا يتوقف على مجرد وجود تأخير في السداد، بل على طبيعة العقد، وصحة الإجراءات، وتوقيت الدفع، ومدى انطباق النص القانوني على الواقعة. ففي الإيجار…
صيغة صحيفة استئناف حكم رفض لدعوي طرد المستأجر والمتنازل اليه قضى فى هذا الاستئناف بجلسة 26/6/2018 بالقبول والغاء الحكم المستأنف والقضاء مجددا بطرد المتدخل هجومي
التحسينات بالعين المؤجرة نص القانون علي حق المستأجر في مقابل التحسينات بالعين المؤجرة بالمادة 592 مدني وسنتعرف في هذا البحث علي ماهية التحسينات وما يعد تحسينا بالعين وما لا يعد وكيف يستوفي المستأجر مقابل التحسينات من المؤجر. للمستأجر مقابل التحسينات…
تُرفع دعوى اخلاء لانتفاء حق امتداد الايجار القديم عندما يستمر شخص في شغل العين بعد وفاة المستأجر أو تركه لها دون أن تتوافر فيه شروط الامتداد القانوني، ويبحث القاضي في صفة الشاغل ومدى إقامته الفعلية مع المستأجر، وفق أحكام المادة…
هل سداد الأجرة بعد تحقق الفسخ يعيد لعقد الايجار وجوده أم أن أثره انفساخ العلاقة الايجارية ؟ الجواب يتوقف علي تضمن عقد الايجار شرط فاسخ صريح بتنفيذ التزام سداد الاجرة في موعدها. فان تأخر المستأجر حصل الفسخ بقوة الشرط الصريح…
شرح التزام المستأجر باعادة العين المؤجرة للمؤجر وردها في للقانون المدني وفق قواعد محددة تكفل حق المؤجر في حماية عينه واستردادها بعد انتهاء الإيجار. التزام المستأجر برد العين المؤجرة يعتبر التزام المستأجر برد العين المؤجرة عند انتهاء عقد الإيجار من الالتزامات…
تتناول مجموعة من أحكام نقض الإيجارات الاستثنائية والإيجار القديم، مع عرض طعون كاملة صادرة عن محكمة النقض المصرية، وبيان أهم المبادئ القانونية المتعلقة بامتداد عقد الإيجار، الإخلاء، تقدير الأجرة، التنازل عن العين المؤجرة، وانتهاء عقد إيجار المستأجر الأجنبي. وتظهر أهمية…