قسم قضايا الإيجارات في مصر حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون ويتضمن شرح نصوص قوانين إيجارات الأماكن وعقد الإيجار فى القانون المدنى وأحدث أحكام النقض
لا يجوز إحداث تغيير بالعين المؤجرة دون إذن المؤجر، شرح المادة 580 مدني بقيد إذن المؤجر للمستأجر بإحداث تغيير مع حكم تعويض المستوردين لمكتبنا، والخلاصة أنه يجب تفعيل 580 من القانون المدني المصري، لا يجوز للملاحظ تأثير مادي بالعين المؤذن دون…
غلق العين المؤجرة أكثر من سنة والإخلاء وفق قانون 164 لسنة 2025 وأحكام النقض الإجابة المختصرة: منذ 5 أغسطس 2025، أصبح ترك العين المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر سببًا مستقلًا للإخلاء، وفق المادة 7/1 من القانون رقم…
تعرف على الفرق بين تغيير النشاط وتغيير الاستعمال للعين المؤجرة فتغيير النشاط من سكنى الى تجاري يختلف عن تغيير استعمال العين والاضرار بالعقار فالتغيير الأول اختصه المشرع بنص المادة 19 من القانون 136 لسنة 1981 والتغيير الثاني اختصه المشرع بنص…
شرط امتداد عقد الايجار القديم للحفيد: الشرط بحكم النقض الصادر 15 نوفمبر 2002 وأثر قانون 164 لسنة 2025 الإجابة المختصرة: الحفيد لا يستفيد من امتداد عقد إيجار مسكن الجد لمجرد صفته كحفيد. الأصل أن المادة 29 من القانون رقم 49…
دليلك القانوني لشرح كيفية إثبات أضرار المستأجر بالعين المؤجرة وفقا للمادة 583 مدني وشروط دعوى التعويض وفسخ عقد الإيجار. إثبات أضرار المستأجر بالعين المؤجرة إليك كيفية إثباتها واسترداد حقك يواجه العديد من الملاك مشكلات تتعلق بكيفية إثبات أضرار المستأجر بالعين المؤجرة،…
مدة عقد الإيجار الجديد 59 سنة والمادة 563 والتسجيل بعد 9 سنوات في القانون المصري المدني والايجارى. الإجابة المختصرة عن مدة عقد الإيجار: لا يوجد في القانون المدني المصري نص يجعل 59 سنة هي الحد الأقصى العام لعقد الإيجار، فإذا…
الإيجار بأجل والمعلق بشرط التعليق على بعض أنواع الإيجار فى القانون المدني ، الايجار المقترن بأجل واقف أو المعلق على شرط ، والإيجار المقترن بحق العدول ، وايجار العربون مع أحكام النقض وأراء فقهاء القانون المدني. الإيجار المقترن بأجل واقف.…
الوعد بالإيجار في القانون المدني، وأهم الشروط والآثار ودعوى تنفيذ الوعد الإجابة المختصرة عن الوعد بالإيجار: الوعد بالإيجار هو اتفاق تمهيدي يلتزم فيه صاحب العين – أو من يملك سلطة التأجير – بإبرام عقد إيجار مستقبل إذا أظهر الموعود له…
خصائص عقد الإيجار بحث خصائص عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر باعتبار أنه من العقود الشائعة والمتداولة ولم تنجح القوانين المتعاقبة فى تحقيق التوازن فى عقد الايجار بين المؤجر والمستأجر . ففى ظل تطبيق أحكام القانون المدني على عقد الايجار منذ…
ايجار ملك الغير في القانون المصري: صحة العقد ونفاذه وصفة المؤجر وأحكام النقض الإجابة المختصرة عن إيجار ملك الغير وصحة العقد ونفاذه : لا يشترط القانون المصري أن يكون المؤجر مالكًا للعين حتى ينعقد الإيجار صحيحًا بينه وبين المستأجر. فإذا التزم…