قسم قضايا الإيجارات في مصر حقوق المالك والمستأجر وفقًا للقانون ويتضمن شرح نصوص قوانين إيجارات الأماكن وعقد الإيجار فى القانون المدنى وأحدث أحكام النقض
السداد اللاحق من المستأجر التأخر في سداد المستأجر الأجرة لاحقا يتحقق معه شرط الفسخ والسداد اللاحق لا يعيد لعقد الإيجار وجوده طالما السداد بعد الموعد المتفق عليه بعقد الايجار و ينهى عقد الايجار بشرط الا يعطي المؤجر المستأجر مهلة سداد…
ضمان التعرض في عقد الايجار نص المشرع فى المادة 571 مدني على التزام المؤجر بضمان التعرض للمستأجر بان يمتنع عن أي أعمال من شأنها أن تحول وانتفاع المستأجر بالعين المؤجرة وكذلك لا يجوز له احداث أي تغيير بالعين أو بملحقاتها…
إخلاء عقد ايجار قديم أساس الإخلاء لامتلاك المستأجر عقار التى يرفعها المؤجر بعقد ايجار قديم هو نص المادة 22 من القانون رقم 136 لسنة 1981 ، وبشروط محددة منها أن يكون العقار ملك المستأجر ثلاث وحدات وهو من أقامه ،…
إحداث تغيير بالعين المؤجرة شرط إذن المؤجر للمستأجر بإحداث تغيير بالعين المؤجرة وفقا لنص المادة 580 من القانون المدني ومدي انطباق النص على الفقرة الرابعة من نص المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981 والمادة 19 من ذات القانون حيث أن…
هل غلق العين المؤجرة بعد الامتداد والترك يوجب الإخلاء؟ تعرف على شروط الإخلاء في قانون الإيجار القديم وحكم محكمة النقض بشأن غلق الشقة وعدم الانتفاع بها. غلق العين المؤجرة بعد الامتداد وتركها يوجب الإخلاء في قانون الإيجار القديم ترك و…
تعرف على الفرق بين تغيير النشاط وتغيير الاستعمال للعين المؤجرة فتغيير النشاط من سكنى الى تجاري يختلف عن تغيير استعمال العين والاضرار بالعقار فالتغيير الأول اختصه المشرع بنص المادة 19 من القانون 136 لسنة 1981 والتغيير الثاني اختصه المشرع بنص…
امتداد عقد الايجار للحفيد من حق ابن الابن “الحفيد” طلب امتداد عقد الإيجار القديم عن الجد المستأجر الأصلى ، فما هو شرط امتداد عقد الايجار القديم للحفيد من الجد ، هذا الحق لا يستمد من والده . هذا ما قررته محكمة…
دليلك القانوني لشرح كيفية إثبات أضرار المستأجر بالعين المؤجرة وفقا للمادة 583 مدني وشروط دعوى التعويض وفسخ عقد الإيجار. إثبات أضرار المستأجر بالعين المؤجرة إليك كيفية إثباتها واسترداد حقك يواجه العديد من الملاك مشكلات تتعلق بكيفية إثبات أضرار المستأجر بالعين المؤجرة،…
![مدة عقد الإيجار [59 سنة]](https://azizavocate.com/wp-content/uploads/2022/05/مدة-عقد-الإيجار-59-سنة-انتبه-لخطورة-هذه-المدة-768x538.webp)
مدة عقد الإيجار وخطورة 59 سنة بحث هام للمستأجر عن مدة عقد الإيجار [59 سنة]، حيث أن المشرع المدنى ترك تحديد مدة عقد الإيجار للمتعاقدين وقد اعتاد المستأجرين على تحديد مدة عقد الإيجار 59 سنة. لكن وفقا لأحكام وقواعد القانون…
الإيجار بأجل والمعلق بشرط التعليق على بعض أنواع الإيجار فى القانون المدني ، الايجار المقترن بأجل واقف أو المعلق على شرط ، والإيجار المقترن بحق العدول ، وايجار العربون مع أحكام النقض وأراء فقهاء القانون المدني. الإيجار المقترن بأجل واقف.…