تصنيف متخصص في قضايا القانون المدني المصري يشمل دعاوى الملكية العقارية ونزاعات الميراث وتقسيم التركات وقسمة الإجبار والفرز والتجنيب.
يتناول التصنيف الإجراءات القانونية لرفع الدعاوى المدنية، أحكام محكمة النقض في قضايا الملكية والحيازة، المنازعات بين الورثة، وحقوق المتقاضين وفق القانون المدني رقم 131 لسنة 1948 وقانون المرافعات.
مع شروحات عملية للمواد القانونية المتعلقة بانتقال الملكية والحقوق العينية وتصفية التركات.
للورثة يمكن إثبات الملكية بدون عقد مسجل ، والتساؤل الجوهري هل يُشترط وجود عقد مسجل لإثبات الملكية في دعاوى التسليم؟ لا، استقر قضاء محكمة النقض على أن اشتراط “العقود المسجلة” أو “الأحكام النهائية” فقط لإثبات الملكية يعد قصوراً في التسبيب.…
دعوى طرد المشتري من غير المالك في بيع الغير. هل يحق قانونا طرد المشتري من غير المالك؟ في المعاملات العقارية تكثر حالات بيع ملك الغير التي تثير نزاعات معقدة بين المالك الحقيقي والمشتري حسن النية . ويواجه الكثيرون سؤالًا محوريًا: هل…
تقرر قاعدة لا ملكية بلا قيد في السجل العيني أن عقد بيع العقار الخاضع لنظام السجل العيني لا يكفي وحده لنقل الملكية، ولو كان صحيحًا بين طرفيه، ما لم يتم قيده في السجل العيني وفقًا للقانون. وهذه القاعدة لا تعني…
عدم نفاذ البيع من شريك مشاع، واحدة من أعقد القضايا العقارية التي تملأ أروقة المحاكم المصرية يومياً. وتثير تساؤلات جوهرية حول: حدود سلطة الشريك في التصرف بالمال الشائع . حقوق المشتري الذي اشترى بحسن نية . حماية باقي الشركاء من…
تشكل حماية الحيازة الفعلية من النيابة العامة طريقة سريعة وفعّالة لحماية ملكك أو استحقاقك من الاعتداء أو الغصب. لكن ليست كل حيازة تستحق الحماية! يجب أن تتوافر ثلاثة شروط أساسية: الظهور والهدوء والاستمرار. إذا أصدرت النيابة قرارًا يُخالف قانون الحيازة،…
دراسة واقعية عملية عن التماس إعادة النظر لإخفاء الأوراق، سوف تتعرف على الاجراء القانوني الصحيح حال اكتشافك بعد صدور الحكم النهائي ضدك أن خصمك كان يُخفي أوراقا قاطعة كانت ستغيّر النتيجة لصالحك؟ لم تنتهِ قضيتك بعد! هذا دليل عملي التماس…
بطلان التصرفات القانونية والعقود هو وصف قانوني يُلحق بالتصرف القانوني المعيب بسبب مخالفته لأحكام القانون، مما يجعله غير صالح لإنتاج آثاره القانونية المقصودة. ويُعد البطلان جزاءً مدنيًا وليس عقوبة، ويهدف إلى حماية القواعد القانونية الخاصة بإنشاء التصرفات القانونية. المحاور الأساسية…
هل يجوز تسليم الوارث حصته المشاع، انتشر فهم خاطئ لحكم محكمة النقض بشأن جواز تسليم الوارث حصته الشائعة دون دعوى فرز وتجنيب. الحقيقة أن التسليم الحكمي حق مستقل يهدف لإزالة الغصب وتمكين الوارث من الحيازة والانتفاع، لكنه ليس بديلاً عن…
يعتبر استرداد العين المغصوبة و دور الخبير في تقدير الريع من أكثر المسائل إثارة للنزاع أمام المحاكم، خاصة عندما تمتد حيازة الغاصب لسنوات طويلة ويثور الخلاف حول مقابل الانتفاع وسلطة محكمة الموضوع في الأخذ بتقرير الخبير أو العدول عنه. ويعرض هذا…
تظهر مشاكل الامتناع عن تسليم الميراث عندما تكون التركة شائعة، أو يوجد نزاع على الحيازة أو الصفة، أو تتداخل الجنحة مع دعوى الفرز والتجنيب والريع والوصية والأسهم، ولا تكفي صلة القرابة أو إعلام الوراثة وحدهما للإدانة؛ بل يجب إثبات المال الموروث،…
